Muutaman vuoden päästä hinnat ovat jo niin korkealla, että tavallisilla palkansaajilla ei ole enää varaa ostaa täältä kämppiä. Asuntojen omistusjako tehdään seuraavien vuosien aikana. Sen jälkeen kämppiä ostavat vaan yritykset, vuokrausfirmat ja jo asuntoja omistavat yksityishenkilöt. Loppujen on pakko vain vuokrata, sillä kämppien hinnat tulevat olemaan pilvissä.
Tämä on jo tilanne vanhemmissa kaupungeissa (Rooma, Pariisi jne.) Siellä asuntojen omistusjako tehty jo aikoja sitten. Ei siellä nuori vastavalmistunut enää osta kämppää. Helsinki on niin nuori kaupunki, että täällä vielä ehtii normaalikin palkansaaja juuri ja juuri mukaan jos haluaa.
Nuoremmalle sukupolvelle tietty huonompi juttu. Auttaa jos perii vanhempien asunnon sitten myöhemmin.
Luuleeko joku, että erittäin suositulla maa-alueella (jossa väkimäärä kasvamassa 1,4 miljoonasta 1,8 miljoonaan lähivuosina) hinnat jotenkin romahtaisivat niin, että kenellä tahansa työttömällä olisi varaa ostaa oma kämppä? Ei todellakaan. Päinvastoin tulee tapahtumaan.
Tämä on jo tilanne vanhemmissa kaupungeissa (Rooma, Pariisi jne.) Siellä asuntojen omistusjako tehty jo aikoja sitten. Ei siellä nuori vastavalmistunut enää osta kämppää. Helsinki on niin nuori kaupunki, että täällä vielä ehtii normaalikin palkansaaja juuri ja juuri mukaan jos haluaa.
Nuoremmalle sukupolvelle tietty huonompi juttu. Auttaa jos perii vanhempien asunnon sitten myöhemmin.
Luuleeko joku, että erittäin suositulla maa-alueella (jossa väkimäärä kasvamassa 1,4 miljoonasta 1,8 miljoonaan lähivuosina) hinnat jotenkin romahtaisivat niin, että kenellä tahansa työttömällä olisi varaa ostaa oma kämppä? Ei todellakaan. Päinvastoin tulee tapahtumaan.
Vastaukset 20
Vanhimmat
Apuva apuva ja viimeinenkin on saatu satimeen.
Ensinnäkin meidän maassa muuttuu tredi toisen laiseksi,kaupungista pakp maalle,tuolloin olisi syytä tai hyvä olla sitä peltoa.
Maaima muuttuu nyt suomessa jyrkästi,kreikassa se jo muuttui ihmiset lähtevät kaupungeista pois.
Joten nyt on myynti puheet turhia. Rupea kattelee maatilkkua niiden hinnat ei enään laske .
Sitä paistsi pohjolan parisi on islanti,
Muisteleppa miten sille kävi.
Olet pihalla helsinki ei ole mikään pariisi.tuppunen kylä pahanen suurine saasteineen.
sekasin. Eikös siellä kansakoulun maantiedon tunnilla jo opetettu, että Pariisi on kaupunki ja Islanti on maa. Tarkoititko, että Reykjavik olisi pohjolan Pariisi?
Kumpikohan Luki on tuppukylä, jos Reykjavikissa asuu n. 120 000 ihmistä ja pk-seudulla (Helsinki, Espoo vantaa) yli miljoona ihmistä.
Että kukakohan tässä on pihalla, kysyn vaan!
olla JOKA IKISESSÄ asiaa väärässä! Miten tuo on mahdollista?! En ymmärrä.
Vai että on muuttoliike mielestäsi tulevaisuudessa kaupungeista maaseudulle. Voi hyvänen aika. Mihinköhän tämä perustuu? Huh-huh, ei taida kohta enää lääkkeistäkään olla apua sinun tapauksessasi.
Kerrohan miksi esim. Tukholma ja Oslo ovat halvempia kuin Helsinki?
http://www.savonsanomat.fi/uutiset/talous/angolan-luanda-on-maailman-kallein-kaupunki/686442
"Pohjoismaissa Oslo päätyi sijalle 15, neljä sijaa viime vuotta alemmaksi. Tukholma ponnahti sijalta 76 sijalle 39, lähinnä johtuen Ruotsin kruunun vahvistumisesta. Helsinki oli sijalla 42, oltuaan viime viime vuonna kalleusluokituksessa 31."
Ei ehkä viimeiset hetket, mutta hyvä aika kuitenkin:
- Asuntojen tarve ei ole häipynyt mihinkään. Nyt kaupankäynnin hieman hidastuessa kerätään ostopatoumaa, joka väkisinkin purkautuu jonkin ajan kuluttua.
- Työllisyys paranee edelleen ja työttömyys vähenee.
- Palkat ovat olleet 5,5 %:n nousussa.
- Inflaatio keikkuu 3 %:n yläpuolella.
- Lainan kokonaiskorko reilusti inflaation alapuolella.
- Rakennusliikkeet hidastelevat uudiskohteidensa aloittelun kanssa. Tämä ei missään nimessä ainakaan helpota asuntopulaa.
- Nyt kun myyntiajat ovat pidentyneet, pystyy hieman neuvottelemaan ostohinnasta ja katselemaan rauhassa. Ei ole niin tulenpalavaa kiirettä ostaa asuntoa, ennen kuin joku muu ehtii.
Summa summaarum. Nyt on hyvä hetki katsoa asunnon ostoa. Tilanne voi jo ensi huhtikuussa olla toisen näköinen kaupan piristyessä aina kesää kohti.
Tuo on totta. Asuntojen hinnat pk-seudulla ovat hyvin kohtuullisia verrattuna länsi-eurooppalaisiin samankokoisiin tai suurempiin kaupunkeihin/aluekokonaisuuksiin. Rooma, Pariisi, Lontoo jne ovat kaupunkeja joihin verratuna Helsinki on kylä, mutta toisaalta Helsinki ja pk-seutu ovat Suomen taloudellinen keskus ja työn perässä tännekin usein muutetaan.
Suurissa kaupungeissa Euroopassa opiskelijat ja nuoret sekä keskiluokka asuvat lähes yksinomaan lähiöissä ja kaukana keskustasta. Keskustassa asuvat vain rikkaat - sekä vuokralla ne jotka haluavat maksaa hurjasti asunnostaan hyvällä paikalla. Joku 500.000 euroa kerrostalokaksiosta on varmasti normaali pyynti kaksiosta hyvällä alueella suurkaupungissa.
Ei noiden keskutan asuntojen(myöskään Helsingissä) arvo laske mihinkään ellei koko talous romahda ja inflaatio lähde laukkaamaan sitä rataa että päivittäin rahan arvo on selvästi edellistä heikompi. Talous kun romahtaa, se ensin vie työpaikat haja-asutusalueilta ja luo edelleen painetta keskuksiin muuttoliikkeelle. Totaalinen romahdus taloudessa veisi maton kaikkien alta eikä silloin enää olisi väliä oikeastaan millään kuin sillä mistä päivän ruoan saa hankittua. Asunto ei olisi enää mikään sijoitus, vaan linnoitus johon turvaudutaan katujen mellakoilta.
Pk-seudulla on vielä runsaasti tilaa, reunoilla. Esim Espoossa jossa itse asun, on alueita joille mahtuu kymmeniä tuhansia asukkaita jatkossa(Finnoon kehitysalue), ja metsää täällä riittää kaadettavaksi jatkossakin.
Itse asun pienehkössä, rauhallisessa lähiössä, josta julkisilla pääsee 15min Helsingin keskustaan. Hyvät ulkoilumaastot ja meri 5min kävelymatkan päässä. Siten katson asuntoni olevan jatkossakin kohtalaisen hyvä myyntikohde. Toki alueen kehitys tai kehittymättömyys vaikuttaa ratkaisevasti, ei moni halua asua alueella joka jää ympäristön jalkoihin. Asuntoni ei ole sijoitusasunto vaan koti, joten en seuraa asuntojen hintojen kehitystä kovinkaan tarkasti. Asunnon arvo mitataan vasta sitten kun se menee myyntiin.
Espoo ja 15min julkisilla H:gin keskustaan sekä merelle 5min. --> Haukilahti, Olari?
Otaniemi kenties?
Länsimetro varmaan Luki.:n mielestä tarkoittaa -90%
Hahhahha ha , oli meillä tapana Hankkenilla naureskella tuollaisille valopäille jotka ovat ulkona kuin tamppoonin naru!
Jos en osaisi rakentaa, niin tiukkaa tekisi perheasunnon hankinta uudeltamaalta!
Ollaan vasta valmistuneita ja tulot nettona yht. yli 3000e/kk mutta alle 4000e/kk. Otettiin ensiasunnon hankintaan eli pienehkön omakotitalon rakentamiseen 160 tonnia lainaaa käytettiin omat n. 30 tonnia ja hirveästi enempään ei kyllä olisi varaa. Ja tällä kelvollisen kodin saa vain itse tekemällä, toinen vaihtoehto olisi ollut vastaavan hintaisessa kaksiossa tuhnuttelu... Jos oltaisiin vastaava ostettu olisi laina noussut jo yli 300 tonnin ja korkojen noustessa ei enää paljoa autoja vaihdeltaisi ja etelänmatkoja katseltaisi. Nyt on onneksi lainahoito kulut suorastaan naurettavan pienet: maltillinen velka ja halpa korko, joten rahaa jää muuhunkin.
"". yli 3000e/kk ""
En tiedä mihin ammatteihin olette valmistuneet mutta tuo on kyllä pikemminkin yhden ihmisen palkka tuo kolme tonnia..Perustuloinen asuntolainaa maksava saa 4,5-5,500 euroa kuukaudessa käteen jolla laina maksetaan..
""4,5-5,500 euroa kuukaudessa käteen ""
Tarkoitin siis pariskunna eikä yksittäisen henkilön nettotulot...
Taitaa jäädä alle neljän tonnin netto vastavalmistuneelta keskiluokkaiselta insinööri--sairaanhoitaja pariskunnalla.
Ihan mielenkiinnosta kysyisin että missä hommissa pääsee heti valmistuttuaan yli 2500€ nettoon? Lääkäri ekonomiakselille taitaa mennä.
Niin kirjoitin vähän huonosti: tulot 2v sitten valmistumisvuonna tuossa 3-4 tonnin välillä nettona. Itse insinöörinä alotuspalkka n. 2600e/kk ja avovaimo restonomi n. 2000e/kk aloituspalkka BRUTTONA. Nykyisin toki ylittyy tuo 4000e netto, mutta lainaa ottaessa normaalin työajan ansiona ei.
Mielestäni tuo ihan keskivertoa valmistuneilla. Kaikki ei valmistu lääkäreiksi. Keskivertoduuniin valmistuvalla palkka on tuo ja kelvollisen kodin hankinta olisi erittäin vaikeaa jos ei osaisi itse rakentaa.
Toki voisi odottaa 5-10 v ja ottaa sitten parempien tulojen turvin enempi velkaa, mutta nouseepahan nuo hinnatkin siinä ajassa.
En ole aloittajan kanssa lainkaan samaa mieltä. Kipukynnys on jo ylitetty ja uskon hintojen lähivuosina laskevan. Hyviä ostotilaisuuksia tulee riittämään myöhemmin.
Kyllä se on viimenen hetki ostaa nyt KALLIS kämppä.
siinä kalleudessa olet kyllä täysin oikeassa, 10 pistettä ja papukaijamerkki.
Luki sinäkin pikkuhiljaa ymmärtää, että se sijainti on tärkein kriteeri. Siinä olet ihan oikeassa, että mistään Kuopiosta ei paljon kannata taloja ostella - niiden hinnat kun eivät ole nousussa -tai jos ovat, niin riski romahdukseen on huomattavasti suurempi kuin pk-seudulla.
Helsingin keskustasta jos ostat kämpän, niin tulet takuuvarmasti saamaan omasi korkojen kera takaisin. Ongelmana vaan on, että sinun kaltaisesi "kässimiehet", jotka kiertelevät romutoreja vapaa-aikanaan, eivät tule ikinä omistamaan niin paljon rahaa, että pääsisivät käsiksi Helsingin keskustan asuntoihin.
Monta kertaa ihmisiltä "unohtuu", että Espoossa kiinteistöt ovat kalliimpia kuin Helsingissä.
Helsingissä kallis on vain kantakaupunki, mutta talot ovat Espoota halvempia.
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2011/03/22/taalla-ovat-kalleimmat-omakotitalot/20113979/139
Espoossa maksetaan täysin turhasta imagosta, mutta esimerkiksi Vantaalta talon ostaminen voisi olla jopa järkevää. Vantaalla on monia hyviä alueita.
-Helsinkiin valmistuu lähivuosina kymmeniä tuhansia uusia asuntoja.
-kunta /valtio panostavat poikkeuksellisen paljon halpojen vuokra-asuntojen rakentamiseen.
-korot nousevat huimasti
-inflaatio nousee, elinkustannukset kallistuvat, mutta palkat eivät nouse samassa tahdissa
-verotus kiristyy, käteen jää yhä vähemmän rahaa
-asuntojen hinnoissa on ennennäkemätön kupla
Öhöm... Miksi oikeastaan ajattelit, että kannattaisi nyt ostaa asunto, eikä odottaa hintojen tulevaa laskua. Vastaan puolestasi - ap yrittää epätoivon vimmalla myydä ylihinnalla ostettua asuntoaa, mutta kukaan ei enää viitsi vaivautua asuntonäytölle eikä tee tarjouksia.
Kun noita pitkän aikavälin hintakäyriä katsoo niin näyttäs ihan siltä että taittuu taas kohta alaspäin....