Aso-asuminen ei kannata!

Sen rahan saa takaisi kyllä indeksillä korotettuna.

Aika edullisesti pääsee kyllä.asoon kiinni mm.24tuhannella eurolla kaksioon, vastike reippaasti alle 600 € / kk. Se on halpaa asumista. Ongelmana on vain erilaiset sopimukset.

Anonyymi kirjoitti:

Aika edullisesti pääsee kyllä.asoon kiinni mm.24tuhannella eurolla kaksioon, vastike reippaasti alle 600 € / kk. Se on halpaa asumista. Ongelmana on vain erilaiset sopimukset.

Lue lisää

Ja vastaavassa osakehuoneistossa vastike on 220€ jos tölli ei ole vuokratontilla. Se on pitemmän päälle parempi diili, kuin maksaa joka vuosi 4500€ ylimääräistä siitä halvasta asumisesta.
Tietty jos asuntohankinnan olisi tehnyt viimeisen 2 vuoden aikana, olisi aso-asunnon ottaminen ollut järkevämpää, kun omistusasuntojen hinnat ovat olleet hetken vapaassa pudotuksessa. Mutta ei vieläkään hinnat ole tippuneet 3 vuoden takaiseen tasoon ja 5 vuoden takaiseen tasoon asunnon arvo on noussut merkittävästi.

Anonyymi kirjoitti:

Ja vastaavassa osakehuoneistossa vastike on 220€ jos tölli ei ole vuokratontilla. Se on pitemmän päälle parempi diili, kuin maksaa joka vuosi 4500€ ylimääräistä siitä halvasta asumisesta.
Tietty jos asuntohankinnan olisi tehnyt viimeisen 2 vuoden aikana, olisi aso-asunnon ottaminen ollut järkevämpää, kun omistusasuntojen hinnat ovat olleet hetken vapaassa pudotuksessa. Mutta ei vieläkään hinnat ole tippuneet 3 vuoden takaiseen tasoon ja 5 vuoden takaiseen tasoon asunnon arvo on noussut merkittävästi.

Lue lisää

Sä et nyt ota yhtään huomioon pääomia. Tuon omistuskämpän hinta lienee reilussa 200000 tuhannessa ja tuon ason asomaksu siellä 25000 tuhatta eli erotukseksi jää 200000e. Tuolla summalla saa esim. Fortumia 17700kpl, joilla jo huomenna irtoaisi 800euron osingot ja keväällä lisää. Ja näillä osingoilla makselisi jo pariin kertaan ne ASO-vuokrat.
Sen lisäksi et ota ollenkaan huomioon omistusasunnon korjaus- ja remontointi kuluja eli ne kun lasket mukaan niin tuo 220e ei enää riitäkkään.

Anonyymi kirjoitti:

Sä et nyt ota yhtään huomioon pääomia. Tuon omistuskämpän hinta lienee reilussa 200000 tuhannessa ja tuon ason asomaksu siellä 25000 tuhatta eli erotukseksi jää 200000e. Tuolla summalla saa esim. Fortumia 17700kpl, joilla jo huomenna irtoaisi 800euron osingot ja keväällä lisää. Ja näillä osingoilla makselisi jo pariin kertaan ne ASO-vuokrat.
Sen lisäksi et ota ollenkaan huomioon omistusasunnon korjaus- ja remontointi kuluja eli ne kun lasket mukaan niin tuo 220e ei enää riitäkkään.

Lue lisää

Vaurastumisen lyhyeen ja pitkään oppimäärään kuuluu myös pienet menot suurien tulojen lisäksi. Ja yksi hyvä tapa varmistaa vaurastumista on pitää omat asumiskulut alhaisina. Mitä tulee asumiseen, on aivan hetkellisiä tai erikoisia poikkeuksia lukuun ottamatta kannattavampaa asua omistusasunnossa kuin vuokralla tai asossa.
Pääomista sen verran, että vuokralla ja asossa asuminen on kallista pääosin juuri tuon pääoman takia. Eikä se ole pääomaa josta maksetaan vain korot, asukas maksaa myös pääomistajan velattomaksi ja se on se kalleuden ydin.
Lisäksi osakesijoittamisessa on omat erilaiset riskinsä verrattuna asuntovarallisuuteen. Vaikka pitäisikin muun omaisuutensa lähes 100% osakkeissa, on ihan mukava juttu, jos 200 000€ varallisuudesta on myös asunnossa.
Joku vuosi sitten esimerkkinä osakkeen kannattavuudesta asuntovarallisuuteen nähden käytettiin Talvivaaraa...Mennyt kurssikehitys ei ole tae tulevasta.

Anonyymi kirjoitti:

Vaurastumisen lyhyeen ja pitkään oppimäärään kuuluu myös pienet menot suurien tulojen lisäksi. Ja yksi hyvä tapa varmistaa vaurastumista on pitää omat asumiskulut alhaisina. Mitä tulee asumiseen, on aivan hetkellisiä tai erikoisia poikkeuksia lukuun ottamatta kannattavampaa asua omistusasunnossa kuin vuokralla tai asossa.
Pääomista sen verran, että vuokralla ja asossa asuminen on kallista pääosin juuri tuon pääoman takia. Eikä se ole pääomaa josta maksetaan vain korot, asukas maksaa myös pääomistajan velattomaksi ja se on se kalleuden ydin.
Lisäksi osakesijoittamisessa on omat erilaiset riskinsä verrattuna asuntovarallisuuteen. Vaikka pitäisikin muun omaisuutensa lähes 100% osakkeissa, on ihan mukava juttu, jos 200 000€ varallisuudesta on myös asunnossa.
Joku vuosi sitten esimerkkinä osakkeen kannattavuudesta asuntovarallisuuteen nähden käytettiin Talvivaaraa...Mennyt kurssikehitys ei ole tae tulevasta.

Lue lisää

"Pääomista sen verran, että vuokralla ja asossa asuminen on kallista pääosin juuri tuon pääoman takia. Eikä se ole pääomaa josta maksetaan vain korot, asukas maksaa myös pääomistajan velattomaksi ja se on se kalleuden ydin."

Eli sä et vaan osaa. Sun tosiaan kannattaa sijoittaa rahasi asumiseen, minä sijoitan rahani tienaamiseen ja niillä tienesteillä maksan asumiseni.

Anonyymi kirjoitti:

Vaurastumisen lyhyeen ja pitkään oppimäärään kuuluu myös pienet menot suurien tulojen lisäksi. Ja yksi hyvä tapa varmistaa vaurastumista on pitää omat asumiskulut alhaisina. Mitä tulee asumiseen, on aivan hetkellisiä tai erikoisia poikkeuksia lukuun ottamatta kannattavampaa asua omistusasunnossa kuin vuokralla tai asossa.
Pääomista sen verran, että vuokralla ja asossa asuminen on kallista pääosin juuri tuon pääoman takia. Eikä se ole pääomaa josta maksetaan vain korot, asukas maksaa myös pääomistajan velattomaksi ja se on se kalleuden ydin.
Lisäksi osakesijoittamisessa on omat erilaiset riskinsä verrattuna asuntovarallisuuteen. Vaikka pitäisikin muun omaisuutensa lähes 100% osakkeissa, on ihan mukava juttu, jos 200 000€ varallisuudesta on myös asunnossa.
Joku vuosi sitten esimerkkinä osakkeen kannattavuudesta asuntovarallisuuteen nähden käytettiin Talvivaaraa...Mennyt kurssikehitys ei ole tae tulevasta.

Lue lisää

Niin totta kuka tähän pystyy. Itse olen eronnut pienituloinen. Miehen kotitalossa asuttiin joten aso oli vaihtoehto eronneelle. Tuntuuhan tämä aika turhalta maksaa lähes 1000 euroa kk mutta kun lasten koulut ja harrastukset ovat lähellä ei oikein jäänyt vaihtoehtoa. Mutta heti kun itsenäistyvät ja muuttavat omilleen, poistun tästä kodista muualle vuokralle ja saamillani asorahoilla, jotka ainoat "sijoitukseni", teen sitten vaikka etelänmatkoja loppuelämäni ajan.

P.s. Tunnen ihmisen, joka on onistunut tuhoamaan oman ja vanhempiensa elämän ikuisilla rahapyynnöillään eikä varmasti kauaa pysty noita aso-vuokriakaan maksamaan, käy kerran pari kuukaudessa anelemassa kotoa vanhempien eläkerahoja.

Anonyymi kirjoitti:

P.s. Tunnen ihmisen, joka on onistunut tuhoamaan oman ja vanhempiensa elämän ikuisilla rahapyynnöillään eikä varmasti kauaa pysty noita aso-vuokriakaan maksamaan, käy kerran pari kuukaudessa anelemassa kotoa vanhempien eläkerahoja.

Lue lisää

Mihin hänen rahansaoikein katoavat, kurkusta alas tai keuhkoihin sisään ja ja uloshengityksen kautta ulkoilmaan eli palokaasuista elämiseen? Huumeisiinko?
Miksi vanhemmat maksavat? Antaa ihnisen oppia kantapään kautta selviämään ihan itse kuten aikuisen tulee selvitä, ei jatkuva avustaminen ketään lopulta auta missään..

Miksi myisivät pois, tuottoisaa bisnestä. Ainut hyötyjä on ihminen joillaei pysy rahat näpeissä.. Onhan se jonkinlainen sijoitus jonka hyötynä on asunto ja josta saa rahansa takaisin. Osakesäästäjä ei välttämättä saa takaisin sitä summaa mitä oli sijoittanut. Kun puhutaan pienistä summista ja joillekkinhan tuo asosumma on kahden kuukauden palkka. Toisille monen vuoden säästämisen tulos.

Anonyymi kirjoitti:

Miksi myisivät pois, tuottoisaa bisnestä. Ainut hyötyjä on ihminen joillaei pysy rahat näpeissä.. Onhan se jonkinlainen sijoitus jonka hyötynä on asunto ja josta saa rahansa takaisin. Osakesäästäjä ei välttämättä saa takaisin sitä summaa mitä oli sijoittanut. Kun puhutaan pienistä summista ja joillekkinhan tuo asosumma on kahden kuukauden palkka. Toisille monen vuoden säästämisen tulos.

Lue lisää

Pitää olla kova palkka jotta tienaa n.60000 egeä kahdessa kuukaudessa. Kyllä asoissa etenkin Hasoissa on edelleen edullisempaa asua kuin vapailta markkinoilta saatavissa vuokrasunnoissa.

Voi taivas, meinaatko tulla riehumaan v** *nesi sitten asoon?

Hmmjaa..tuo varmasti osittain pitää paikkansa. Ikääntyneiden on muutoinkin vanhemmiten hankala ryhtyä esim.remontoimaan asuntoaan, joten joko aso- tai vuokra- asuminen sinällään on kannattavampaa. Lisäksi asoissa talon omistaja vastaa kodinkoneiden vaihdot jos ne rikkoutuvat. Toisaalta asoissa asumisen kustannukset nousevat vuosittain. Jos ikäihmisellä itsellä on oma asunto ja muuttaa siitä asoon , se oma asunto joko myydäään tai vuokrataan pois. Nykytilanteessa ei kannata myydä vaan vuokrata ja kun tilanne paranee, vasta sitten myydä.
Vanhoissa omakotitaloissa asuville ikäihmisille aso on ihan hyvä ratkaisu. Harvoin vanhoista omakotitaloista saa sellaisia summia että niillä ostaisi kaupungista omistusasunnon.
Saa nähdä miten käy jos asorakentaminen laitetaan jäihin tai koko järjestelmä poistuu. Moni ikäihminen valitettavasti jää loukkuun siihen rintamamiestaloonsa.
Ja kannattaa ostaa se aso nimenomaan täysin uudesta kohteesta.

Anonyymi kirjoitti:

Hmmjaa..tuo varmasti osittain pitää paikkansa. Ikääntyneiden on muutoinkin vanhemmiten hankala ryhtyä esim.remontoimaan asuntoaan, joten joko aso- tai vuokra- asuminen sinällään on kannattavampaa. Lisäksi asoissa talon omistaja vastaa kodinkoneiden vaihdot jos ne rikkoutuvat. Toisaalta asoissa asumisen kustannukset nousevat vuosittain. Jos ikäihmisellä itsellä on oma asunto ja muuttaa siitä asoon , se oma asunto joko myydäään tai vuokrataan pois. Nykytilanteessa ei kannata myydä vaan vuokrata ja kun tilanne paranee, vasta sitten myydä.
Vanhoissa omakotitaloissa asuville ikäihmisille aso on ihan hyvä ratkaisu. Harvoin vanhoista omakotitaloista saa sellaisia summia että niillä ostaisi kaupungista omistusasunnon.
Saa nähdä miten käy jos asorakentaminen laitetaan jäihin tai koko järjestelmä poistuu. Moni ikäihminen valitettavasti jää loukkuun siihen rintamamiestaloonsa.
Ja kannattaa ostaa se aso nimenomaan täysin uudesta kohteesta.

Lue lisää

Aso järjestelmä on päästetty niin lähelle vuokra-asumista, että aso systeemin poistumista ei kukaan edes huomaisi.
Se mikä hommassa kusee pahiten, on se, että pääoman velattomaksi maksamista ei palkita halvemmilla asumiskuluilla. Näin meinasi ason alkuaikoina käydä kun 90-luvulla rakennetut asot olivat kijrjanpidollisisesti erillisiä taloyhtiöitä ilman suoraa rahalinjaa "pääomistajayhtiöön". Huomattiin ongelma joka muodostuu kun taloyhtiö maksaa 25 vuodessa itsensä velattomaksi, aivan...

Anonyymi kirjoitti:

Aso järjestelmä on päästetty niin lähelle vuokra-asumista, että aso systeemin poistumista ei kukaan edes huomaisi.
Se mikä hommassa kusee pahiten, on se, että pääoman velattomaksi maksamista ei palkita halvemmilla asumiskuluilla. Näin meinasi ason alkuaikoina käydä kun 90-luvulla rakennetut asot olivat kijrjanpidollisisesti erillisiä taloyhtiöitä ilman suoraa rahalinjaa "pääomistajayhtiöön". Huomattiin ongelma joka muodostuu kun taloyhtiö maksaa 25 vuodessa itsensä velattomaksi, aivan...

Lue lisää

Ruotsistahan tätä järjestelmää kopioitiin ja siinä tapahtui sellainen "virhe", että ei huomattu sitä, että Suomessa on tapana maksaa lainat pois ja ruotsissa ne ovat ikuisia. Ruotsissa asoissa ei pääse tapahtumaan sitä tilannetta, että lainat tulisi maksettua pois, toki alkuperäinen laina surkastuu inflaation vaikutuksesta, mutta niinhän se tietty onkin että 30 vuotta vanhassa asossa on loogista, että vastike on pienempi kuin aivan uudessa.
On järjestelmissä muitakin eroja, joiden järkevyydestä voi myös kinata, mutta tuo kopiointivirhe on aika alokasmainen.

Anonyymi kirjoitti:

Hmmjaa..tuo varmasti osittain pitää paikkansa. Ikääntyneiden on muutoinkin vanhemmiten hankala ryhtyä esim.remontoimaan asuntoaan, joten joko aso- tai vuokra- asuminen sinällään on kannattavampaa. Lisäksi asoissa talon omistaja vastaa kodinkoneiden vaihdot jos ne rikkoutuvat. Toisaalta asoissa asumisen kustannukset nousevat vuosittain. Jos ikäihmisellä itsellä on oma asunto ja muuttaa siitä asoon , se oma asunto joko myydäään tai vuokrataan pois. Nykytilanteessa ei kannata myydä vaan vuokrata ja kun tilanne paranee, vasta sitten myydä.
Vanhoissa omakotitaloissa asuville ikäihmisille aso on ihan hyvä ratkaisu. Harvoin vanhoista omakotitaloista saa sellaisia summia että niillä ostaisi kaupungista omistusasunnon.
Saa nähdä miten käy jos asorakentaminen laitetaan jäihin tai koko järjestelmä poistuu. Moni ikäihminen valitettavasti jää loukkuun siihen rintamamiestaloonsa.
Ja kannattaa ostaa se aso nimenomaan täysin uudesta kohteesta.

Lue lisää

Mitä on nyt saanut lukea Hasoista siis nimenomaan Helsingin kaupungin omista asumisoikeusasunnoista , niin rakentamisen laatun on mitä sattuu.
Sama ongelma koskee Hekaa eli Helsingin kaupungin vuokra- asuntoja. Luokattoman heikossa kunnossa olevista kämpistä,saa maksaa vuokrankorotuksen jälkeen itsensä kipeäksi.
Ja on muistettava että Helsingin kaupungin tarjoamina noissa asunnoissa on vuosikausia maksettu tavallista matalampaa vastiketta. Hekaan on tulorajat, niihin ei ole kaikilla edes asiaa, Hekan osalta vastikkeet myös olleet muinoin edullisempiakuin muilla asumisoikeusyhtiöillä mutta, kuten todettu, tilanne on muuttunut.
Hesassa asuminen ei tuo mitään ekstraa, jos on työpaikka, se on ainoa asia joka täällä ihnisen pitää.
Työpaikkoja voi tarjotajoku toinenkin kaupunkin jahuomattavasti miellyttävämmällä ympäristöllä.
Saa nähdä miten Hesan sairaaloissa, kouluissa ja hoivalaitoksissa jne.käy kun osa muuttaa paikkakuntaa ja lähtee . Eikä uutta työvoimaa saa elleivät palkkaa ulkomaalaisia, ukrainalaisiapakolaisia 6€/ tuntipalkalla siivoamman lattioita, keittämään päiväkotilapsille puuroa tai ulkoiluttamaan vanhuksia?
Siihen kai tähdätäänkin. Kaikki kantasuomalaiset pakenevat Tampereelle, Turkuun, Jyväskylään, Lahteen jne.
.

Anonyymi kirjoitti:

Ruotsistahan tätä järjestelmää kopioitiin ja siinä tapahtui sellainen "virhe", että ei huomattu sitä, että Suomessa on tapana maksaa lainat pois ja ruotsissa ne ovat ikuisia. Ruotsissa asoissa ei pääse tapahtumaan sitä tilannetta, että lainat tulisi maksettua pois, toki alkuperäinen laina surkastuu inflaation vaikutuksesta, mutta niinhän se tietty onkin että 30 vuotta vanhassa asossa on loogista, että vastike on pienempi kuin aivan uudessa.
On järjestelmissä muitakin eroja, joiden järkevyydestä voi myös kinata, mutta tuo kopiointivirhe on aika alokasmainen.

Lue lisää

Tuo pitää paikkansa. Sitä olettaisi että, asuessaan vuosikausia samassa talossa olisi jossain vaiheessa oikeutettu myös siihen että vuokra laskisi, mutta käytännössä vastike nousee joka vuosi.
Lopulta ainoa hyöty sijoituksesta on indeksikorotus myydessä joka voi olla useita tuhansia euroja. Käytännössä indeksikorostus menee siten siihen että joutuu maksamaan uudesta kohteesta huomattavasti enemmän kuten olen havainnut.
Jotkut kohteet poikkeavat asohinnoiltaan useita tuhansia euroja , erotus voi olla lähes jopa kymppitonnin luokkaa- paikka ei selitä hintaeroa, eikä neliömäärä.
Mikä sitten selittää hintaeron, sitä ei koskaan selitetä kuin ehkä vetoamalla" talotekniikkaan" . Toisessa talossa voi olla lukitusjärjestelmä erilainen kuin toisessa tai esim.astianpesukone ei kuuku vakiovarusteisiin. Mutta lähes kymmenen tuhannen euron erotus ei selity oikeastaan yhtään millään pätevällä syyllä, ei myöskään vastikkeiden eroavaisuus.
Ymmärtääkseni joissain kohteissa maksatetaan asoasunnon ostalle rakennusfirman tappioita, kustannusten odottamatonta nousua , mahdollista konkurssialttiutta ja muita kuluja mikä on mielestäni täysin laitonta.
Omansa toki saa aina muka takaisin, mutta pelkäämpä että jatkossa noista indeksikorotuksistakin luvutaan vedoten johonkin täysin älyttömään syyhyn.

Samaa ongelmaa esiintyy omistusasunnoissakin. Ja ihan juuri näissä 1970- luvun lähiöissä.. Kellareihin tehdään murtoja ja viedään vain tarpeellista tavaraa kuten vuokrallao,evat raksamiehet metallitikkaita. Ja on viety joskus kylmäkellareista kaikki syötäväksi kelpaava. . Ei uskoisi mutta niin vain on. Kannattaa peitttää jollain muovilla kellarinsa sisältö näkyvistä niin ei tule pitkäkyntisille kiusausta lähteä murtamaan lukkoa.
Omistusasuntojen, siis uudiskohteiden osalta, hinnat eivät ole laskeneet vaan nousseet. Vanhoista asunnoista en tiedä, koska en halua vanhaan asuntoon jossa naapurit TAAS tupakoivat. Tai on tupakoitu ja haju piinntynyt maalipintaan ja tapetteihin, keittiön kalusteisiin.

👿 olen niin kypsynyt siihen helvetilliseen löyhkään että mulle kelpaa vain ja ainoastaan taloyhtiö jossa on tupakointi kielletty joka paikassa , myös pihalla. Ja sitä tarjoaa vain uudiskohde. Ei 1900- 2018 - luvulla rakennettu kerrostalo.
Ja se maksaa, velaton hinta pääkaupunkiseudulla pitkälle yli 200- 300 tuhatta euroa.
Katselin Tampereelta asuntoa , uudiskohteesta omistuspohjaista kaksiota,- vielä v,2018 , asuntoon pääsi kiinni alle 50 tuhannen euron myyntihinnalla. Nyt uudiskohteiden myyntihinnat ovat kivunneet 90-100 tuhanteen euroon.
Mikä siinä on halventunut muka?
Vanhoja, tupakalta haisevia kämppiä kyllä myydään halvalla tai saat viimeistään tupakoivia naapureita itsellesi. Aina 👿🤬käryää tupakka jossain...jos ei asunnossa niin parvekkeella jos ei parvekkeella niiin pihalla.

Anonyymi kirjoitti:

Samaa ongelmaa esiintyy omistusasunnoissakin. Ja ihan juuri näissä 1970- luvun lähiöissä.. Kellareihin tehdään murtoja ja viedään vain tarpeellista tavaraa kuten vuokrallao,evat raksamiehet metallitikkaita. Ja on viety joskus kylmäkellareista kaikki syötäväksi kelpaava. . Ei uskoisi mutta niin vain on. Kannattaa peitttää jollain muovilla kellarinsa sisältö näkyvistä niin ei tule pitkäkyntisille kiusausta lähteä murtamaan lukkoa.
Omistusasuntojen, siis uudiskohteiden osalta, hinnat eivät ole laskeneet vaan nousseet. Vanhoista asunnoista en tiedä, koska en halua vanhaan asuntoon jossa naapurit TAAS tupakoivat. Tai on tupakoitu ja haju piinntynyt maalipintaan ja tapetteihin, keittiön kalusteisiin.

👿 olen niin kypsynyt siihen helvetilliseen löyhkään että mulle kelpaa vain ja ainoastaan taloyhtiö jossa on tupakointi kielletty joka paikassa , myös pihalla. Ja sitä tarjoaa vain uudiskohde. Ei 1900- 2018 - luvulla rakennettu kerrostalo.
Ja se maksaa, velaton hinta pääkaupunkiseudulla pitkälle yli 200- 300 tuhatta euroa.
Katselin Tampereelta asuntoa , uudiskohteesta omistuspohjaista kaksiota,- vielä v,2018 , asuntoon pääsi kiinni alle 50 tuhannen euron myyntihinnalla. Nyt uudiskohteiden myyntihinnat ovat kivunneet 90-100 tuhanteen euroon.
Mikä siinä on halventunut muka?
Vanhoja, tupakalta haisevia kämppiä kyllä myydään halvalla tai saat viimeistään tupakoivia naapureita itsellesi. Aina 👿🤬käryää tupakka jossain...jos ei asunnossa niin parvekkeella jos ei parvekkeella niiin pihalla.

Lue lisää

Asuntoa ostaessa täytyy ymmärtää niissä oleva lainaosuus ja lainaosuuksissa on eroja.
Jos uudiskohteeseen on päässyt alle 50 000 eurolla niin todennäköisesti lainaosuuden arvo on yli 50 000 euroa.

Anonyymi kirjoitti:

Asuntoa ostaessa täytyy ymmärtää niissä oleva lainaosuus ja lainaosuuksissa on eroja.
Jos uudiskohteeseen on päässyt alle 50 000 eurolla niin todennäköisesti lainaosuuden arvo on yli 50 000 euroa.

Lue lisää

Velaton hinta on ollut uudiskohteessa v. 2018 180 tuhatta euroa, 43 neliön kaksiosta . Nykyisten asuntojen velaton hinta on 220 tuhatta ja ylikin , samanlainen talo, samalla neliömäärällä.
.Nymyinen myyntihinta 90 tuhatta - joka siis vuonna 2018 ollut alle 50 tuhatta euroa - plus velkaosuus.
Enää ei riitä rahat 90 tuhannen euron velkaan.
Olisi pitänyt vain tuolloin ostaa se asunto, kun uuden hinta olisi ollut useita kymmeniä tuhansia euroa edullisempi.
Nyt pääsee vain asoasuntoon.
Jossain mahdollisesti voi vielä saada omistusasunnon alle 200 tuhanten euroon joka siis velaton hinta, mutta nämä ovat kyllä äärimmäisen harvinaisia ja asunnot on myyty loppuun heti alkuunsa. Kun se ostosumma on oltava tarjottuna jo sopimuksen allekirjoittamisen jälkeen melko pian. On täysin kaksi eri asiaa kun puhutaan 49 tuhannen euron myyntihinnasta jossa velaton hinta on 185 tuhatta euroa kuin jos puhutaan asunnosta jonka
myyntihinta on 95 tuhatta euroa ja velaton hinta 220 tuhatta euroa. Samanlainen asunto kyseessä mutta hintaero kasvanut neljän - viiden vuoden sisällä.
Yleensä uusi asunto maksetaan osamaksu erissä talon valmistumiseen asti. Eli pitää olla rahaa jo kun lähtee ostamaan sitä , laina valmiiksi puhuttuna. Lainan määrä siis vain kasvaa jos vertaa tilannetta 2018 ja 2023-24
Lainaa olisi tarvinnut vuonna 2018 puolet vähemmän, niin nyt sitä tarvitaankin puolet enemmän.
Asuntojen muyntihinnat siis nousseet uudiskohteissa eikä vanhojakaan saa niin edullisesti kuin luullaan. Usein entinen ostaja on maksanut asunnon kokonaan velattomaksi ja se vaikuttaa heti myyntihintaan kun taloyhtiövelkaa ei ole. Jos puhutaan suht uusista asunnoista v.2015 jälkeen valmistuneista.
Jos taas taloyhtiöön on velkaa myyjä saa vain sen minkä on itse maksanut ja lainanlyhennykset siihen päälle.
Mitä olen katsonut, edullisia asuntoja on vain 1970-80 luvun lähiöissä joissa putkirempat odottavat ja niissä yleensä asuu ketjupolttajia ja rakennuspirukkaa ja iso osa asuntosijoittajien käsissä ja vuokrattuina eteenpäin. Naapureina säännönmukaisesti tupakoivia ja katkut leviävät luokattoman rakennusjäljen seurauksena. Tipakointikieltoja mahdoton edes saada. Eli jos haluaa halvan asunnon, joutuu sietämään yhtä ja toista, on siis ihan sama asuuko vuokrakämpässä vai omassa, asumishaitatb ja asumisen laatu ovat samaa luokkaa, yhtä huonoa.

Mistä meinaat saada omistusasunnon? Tuolla juuri totesin että omistusasuntojen hinnat ovat karanneet käsistä. Halpaa toki löytyy mutta saat varautua siihen että se asumisen laatu ei täytä välttämättä asettamiasi kriteereitä vaan joudut elämään tupakankäryn ja / tai metelin keskellä.
Halpaa asumista ei löydy kuin vanhoista lähiöistä joissa putki- ikkuna- ja julkisivurempat odottavat maksajia.
Uudoskohteet karanneet tavoittamattomiin.

Asunnon halpuus tai kalleus riippuu kuitenkin yleensä tuloista jotka nousee vuosittain ja pankit myöntävät lainoja nykyisten tulojen perusteella.
Asuntojen reaalihinnat ovat laskeneet rajusti.

https://www.iltalehti.fi/asumisartikkelit/a/a9aa01ea-36de-4d9a-9dc9-7fcdcd6a76c4

Anonyymi kirjoitti:

Asunnon halpuus tai kalleus riippuu kuitenkin yleensä tuloista jotka nousee vuosittain ja pankit myöntävät lainoja nykyisten tulojen perusteella.
Asuntojen reaalihinnat ovat laskeneet rajusti.

https://www.iltalehti.fi/asumisartikkelit/a/a9aa01ea-36de-4d9a-9dc9-7fcdcd6a76c4

Lue lisää

Sanokoot OP mitä tahansa, jos vertaan 2018 vuoteen on uudiskohteiden myy tihinnat nousseet.