Aso-asunnossa asuminen ei pidemmän päälle ole mikään järkevä ratkaisu. Itse muutin asokotiin 4 kk sitten koska piti hankkia välivaiheen asunto ja katsella sitten rauhassa seuraavaa omaa asuntoa. Käytännössä asumisoikeusasuminen vastaa vuokralla asumista, paitsi että se on ihan hivenen halvempaa kuin pelkästään vuokralla asuminen.
Ero on korkeintaan muutamia satoja euroja. Ennen kuin pääsee asumisoikeusasuntoon pitää kuitenkin olla säästettynä keskimäärin 20-30 tonnia omaa rahaa joka jää pantiksi yhtiölle asumisen ajaksi. Mistään laadukkaasta asumisesta on turha kuvitellakaan sillä ainakin siellä missä itse asun ei ole tehty juuri mitään remontteja ja esimerkiksi pihan siivous/parkkipaikan kunnossapito on asukkaiden omalla vastuulla.
Talvisin joutuu siis luomaan lumet pois ja keväisin ja syksyisin pitää osallistua siivoustalkoisiin jos haluaa että ympäristö pysyy siistinä. Käytännössä se on kuitenkin pakko osallistua. Jos tarvitsee asuntoa vain vähäksi aikaa, on asumisoikeusasunto ihan ok, mutta siinä pitää varautua siihen että jos ei ole numeroa haettuna toimistosta, saa asumisoikeusasuntoa odotella vuositolkulla.
Asu-asuminen on ihan rahantuhlausta ja sillä rikastuu ainoastaan yhtiöt jotka omistaa asunnot. Semmoista toimintaa ei kannata tukea ja jos mahdollista, niin paljon mieluummin ottaa pankkilainaa jolla lyhentää oman asunnon velkaa. Siitä saa myöhemmin todennäköisesti kuitenkin jotakin takaisin, aso-asumisesta ei edes lämmintä kättä!
Minua ottaa päähän varsinkin se että kun talossa on omatoimihuolto ja olen osallistunut talon kunnossapitoon, niin kiitokseksi yhtiö muistaa asukkaita vastikkeen korotuksella ensi vuonna. Kiittämättömyys on maailman palkka ja aso-asunnossa se tosiaankin tuli selväksi. Jos olisin saanut vuokra-asunnon, olisin muuttanut semmoiseen. Kaupungin vuokra-asunnoissa on tulorajat joten niihin taas olen liian "rikas" eikä siksi semmoiseen päässyt, mutta omistusasuntoa ei säästöillä maksa.
Aso-asuminen ei kannata!
33
1508
Vastaukset
- asolainen
On totta että Aso-asunnoissa on joka vuosi isoja korotuksia ja pelkästään asovuokra korotukset syö nyt neuvotellut palkankorotukset jopa ylikin. Vapailla vuokramarkkinoilla näyttää olevan nykyisin edullisempaa eikä siinä tarvita gryndereille maksaa alkupääomaa joka on noin 20.000-35.000 euroa.
- Anonyymi
Sen rahan saa takaisi kyllä indeksillä korotettuna.
- Vaihtasin jos voisin
Joo eihän tämä asuminen ole mistään kotoisin mutta minkäs voi kun on vähän puun ja kuoren välissä. Omaan ei ole varaa eikä lainaakaan saa kun tuilla elää vielä toistaiseksi. Vuokrallekaan ei kannata muuttaa koska on kuitenkin liikaa varallisuutta. Tämä on ainoa "järkevä" vaihtoehto jos ei halua säästöjään syödä. Varsinkin nuo vastikkeidenkorotukset pistää ketuttamaan, mistä ihmeestä me maksetaan. Vanha kökkänä ja remontoimaton talo.
- §§§
Kyllä 10000 € Ja allekin pääsee asumaan noihin Aso asuntoihin, jos ei nyt kovin
isoa asuntoa tarvitse. Riippuu tietysti paikkakunnasta.- Anonyymi
Aika edullisesti pääsee kyllä.asoon kiinni mm.24tuhannella eurolla kaksioon, vastike reippaasti alle 600 € / kk. Se on halpaa asumista. Ongelmana on vain erilaiset sopimukset.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Aika edullisesti pääsee kyllä.asoon kiinni mm.24tuhannella eurolla kaksioon, vastike reippaasti alle 600 € / kk. Se on halpaa asumista. Ongelmana on vain erilaiset sopimukset.
Ja vastaavassa osakehuoneistossa vastike on 220€ jos tölli ei ole vuokratontilla. Se on pitemmän päälle parempi diili, kuin maksaa joka vuosi 4500€ ylimääräistä siitä halvasta asumisesta.
Tietty jos asuntohankinnan olisi tehnyt viimeisen 2 vuoden aikana, olisi aso-asunnon ottaminen ollut järkevämpää, kun omistusasuntojen hinnat ovat olleet hetken vapaassa pudotuksessa. Mutta ei vieläkään hinnat ole tippuneet 3 vuoden takaiseen tasoon ja 5 vuoden takaiseen tasoon asunnon arvo on noussut merkittävästi. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ja vastaavassa osakehuoneistossa vastike on 220€ jos tölli ei ole vuokratontilla. Se on pitemmän päälle parempi diili, kuin maksaa joka vuosi 4500€ ylimääräistä siitä halvasta asumisesta.
Tietty jos asuntohankinnan olisi tehnyt viimeisen 2 vuoden aikana, olisi aso-asunnon ottaminen ollut järkevämpää, kun omistusasuntojen hinnat ovat olleet hetken vapaassa pudotuksessa. Mutta ei vieläkään hinnat ole tippuneet 3 vuoden takaiseen tasoon ja 5 vuoden takaiseen tasoon asunnon arvo on noussut merkittävästi.Sä et nyt ota yhtään huomioon pääomia. Tuon omistuskämpän hinta lienee reilussa 200000 tuhannessa ja tuon ason asomaksu siellä 25000 tuhatta eli erotukseksi jää 200000e. Tuolla summalla saa esim. Fortumia 17700kpl, joilla jo huomenna irtoaisi 800euron osingot ja keväällä lisää. Ja näillä osingoilla makselisi jo pariin kertaan ne ASO-vuokrat.
Sen lisäksi et ota ollenkaan huomioon omistusasunnon korjaus- ja remontointi kuluja eli ne kun lasket mukaan niin tuo 220e ei enää riitäkkään. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Sä et nyt ota yhtään huomioon pääomia. Tuon omistuskämpän hinta lienee reilussa 200000 tuhannessa ja tuon ason asomaksu siellä 25000 tuhatta eli erotukseksi jää 200000e. Tuolla summalla saa esim. Fortumia 17700kpl, joilla jo huomenna irtoaisi 800euron osingot ja keväällä lisää. Ja näillä osingoilla makselisi jo pariin kertaan ne ASO-vuokrat.
Sen lisäksi et ota ollenkaan huomioon omistusasunnon korjaus- ja remontointi kuluja eli ne kun lasket mukaan niin tuo 220e ei enää riitäkkään.Vaurastumisen lyhyeen ja pitkään oppimäärään kuuluu myös pienet menot suurien tulojen lisäksi. Ja yksi hyvä tapa varmistaa vaurastumista on pitää omat asumiskulut alhaisina. Mitä tulee asumiseen, on aivan hetkellisiä tai erikoisia poikkeuksia lukuun ottamatta kannattavampaa asua omistusasunnossa kuin vuokralla tai asossa.
Pääomista sen verran, että vuokralla ja asossa asuminen on kallista pääosin juuri tuon pääoman takia. Eikä se ole pääomaa josta maksetaan vain korot, asukas maksaa myös pääomistajan velattomaksi ja se on se kalleuden ydin.
Lisäksi osakesijoittamisessa on omat erilaiset riskinsä verrattuna asuntovarallisuuteen. Vaikka pitäisikin muun omaisuutensa lähes 100% osakkeissa, on ihan mukava juttu, jos 200 000€ varallisuudesta on myös asunnossa.
Joku vuosi sitten esimerkkinä osakkeen kannattavuudesta asuntovarallisuuteen nähden käytettiin Talvivaaraa...Mennyt kurssikehitys ei ole tae tulevasta. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Vaurastumisen lyhyeen ja pitkään oppimäärään kuuluu myös pienet menot suurien tulojen lisäksi. Ja yksi hyvä tapa varmistaa vaurastumista on pitää omat asumiskulut alhaisina. Mitä tulee asumiseen, on aivan hetkellisiä tai erikoisia poikkeuksia lukuun ottamatta kannattavampaa asua omistusasunnossa kuin vuokralla tai asossa.
Pääomista sen verran, että vuokralla ja asossa asuminen on kallista pääosin juuri tuon pääoman takia. Eikä se ole pääomaa josta maksetaan vain korot, asukas maksaa myös pääomistajan velattomaksi ja se on se kalleuden ydin.
Lisäksi osakesijoittamisessa on omat erilaiset riskinsä verrattuna asuntovarallisuuteen. Vaikka pitäisikin muun omaisuutensa lähes 100% osakkeissa, on ihan mukava juttu, jos 200 000€ varallisuudesta on myös asunnossa.
Joku vuosi sitten esimerkkinä osakkeen kannattavuudesta asuntovarallisuuteen nähden käytettiin Talvivaaraa...Mennyt kurssikehitys ei ole tae tulevasta."Pääomista sen verran, että vuokralla ja asossa asuminen on kallista pääosin juuri tuon pääoman takia. Eikä se ole pääomaa josta maksetaan vain korot, asukas maksaa myös pääomistajan velattomaksi ja se on se kalleuden ydin."
Eli sä et vaan osaa. Sun tosiaan kannattaa sijoittaa rahasi asumiseen, minä sijoitan rahani tienaamiseen ja niillä tienesteillä maksan asumiseni. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Vaurastumisen lyhyeen ja pitkään oppimäärään kuuluu myös pienet menot suurien tulojen lisäksi. Ja yksi hyvä tapa varmistaa vaurastumista on pitää omat asumiskulut alhaisina. Mitä tulee asumiseen, on aivan hetkellisiä tai erikoisia poikkeuksia lukuun ottamatta kannattavampaa asua omistusasunnossa kuin vuokralla tai asossa.
Pääomista sen verran, että vuokralla ja asossa asuminen on kallista pääosin juuri tuon pääoman takia. Eikä se ole pääomaa josta maksetaan vain korot, asukas maksaa myös pääomistajan velattomaksi ja se on se kalleuden ydin.
Lisäksi osakesijoittamisessa on omat erilaiset riskinsä verrattuna asuntovarallisuuteen. Vaikka pitäisikin muun omaisuutensa lähes 100% osakkeissa, on ihan mukava juttu, jos 200 000€ varallisuudesta on myös asunnossa.
Joku vuosi sitten esimerkkinä osakkeen kannattavuudesta asuntovarallisuuteen nähden käytettiin Talvivaaraa...Mennyt kurssikehitys ei ole tae tulevasta.Niin totta kuka tähän pystyy. Itse olen eronnut pienituloinen. Miehen kotitalossa asuttiin joten aso oli vaihtoehto eronneelle. Tuntuuhan tämä aika turhalta maksaa lähes 1000 euroa kk mutta kun lasten koulut ja harrastukset ovat lähellä ei oikein jäänyt vaihtoehtoa. Mutta heti kun itsenäistyvät ja muuttavat omilleen, poistun tästä kodista muualle vuokralle ja saamillani asorahoilla, jotka ainoat "sijoitukseni", teen sitten vaikka etelänmatkoja loppuelämäni ajan.
- viisastunut
avainasunnot...
ei kannata tuhlata rahojaan ..kalliit vastikkeet - Anonyymi
On se hyvä, jos joku tulee järkiinsä. Ei vuokralla asuva saa koskaan omaa kotia säästettyä. Nuo aso-asunnot ovat rakennusliikkeiden keksimää vedätystä. Jossain vaiheessa ne myyvät kaikki pois, kun tulee nousukausi. Ainut hyötyjä on ihminen, jolla ei raha pysy näpeissä, näissä se on ainakin johonkin sijoitettu, muuten kuluisi pois.
- Anonyymi
P.s. Tunnen ihmisen, joka on onistunut tuhoamaan oman ja vanhempiensa elämän ikuisilla rahapyynnöillään eikä varmasti kauaa pysty noita aso-vuokriakaan maksamaan, käy kerran pari kuukaudessa anelemassa kotoa vanhempien eläkerahoja.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
P.s. Tunnen ihmisen, joka on onistunut tuhoamaan oman ja vanhempiensa elämän ikuisilla rahapyynnöillään eikä varmasti kauaa pysty noita aso-vuokriakaan maksamaan, käy kerran pari kuukaudessa anelemassa kotoa vanhempien eläkerahoja.
Mihin hänen rahansaoikein katoavat, kurkusta alas tai keuhkoihin sisään ja ja uloshengityksen kautta ulkoilmaan eli palokaasuista elämiseen? Huumeisiinko?
Miksi vanhemmat maksavat? Antaa ihnisen oppia kantapään kautta selviämään ihan itse kuten aikuisen tulee selvitä, ei jatkuva avustaminen ketään lopulta auta missään.. - Anonyymi
Miksi myisivät pois, tuottoisaa bisnestä. Ainut hyötyjä on ihminen joillaei pysy rahat näpeissä.. Onhan se jonkinlainen sijoitus jonka hyötynä on asunto ja josta saa rahansa takaisin. Osakesäästäjä ei välttämättä saa takaisin sitä summaa mitä oli sijoittanut. Kun puhutaan pienistä summista ja joillekkinhan tuo asosumma on kahden kuukauden palkka. Toisille monen vuoden säästämisen tulos.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Miksi myisivät pois, tuottoisaa bisnestä. Ainut hyötyjä on ihminen joillaei pysy rahat näpeissä.. Onhan se jonkinlainen sijoitus jonka hyötynä on asunto ja josta saa rahansa takaisin. Osakesäästäjä ei välttämättä saa takaisin sitä summaa mitä oli sijoittanut. Kun puhutaan pienistä summista ja joillekkinhan tuo asosumma on kahden kuukauden palkka. Toisille monen vuoden säästämisen tulos.
Pitää olla kova palkka jotta tienaa n.60000 egeä kahdessa kuukaudessa. Kyllä asoissa etenkin Hasoissa on edelleen edullisempaa asua kuin vapailta markkinoilta saatavissa vuokrasunnoissa.
- Anonyymi
Vittu ikinä enää vuokrataloihin. Siellä ei asu kuin somppuja, nistejä, manneja ja mielisairaita. Jätä 3 metriä ratakiskoa alaoven viereen niin se on 5 minuuttia ja joku manne on vienyt sen.
- Anonyymi
Voi taivas, meinaatko tulla riehumaan v** *nesi sitten asoon?
- Anonyymi
Taloudellisesti asuminen yhtään missään ei ole kannattavaa, mutta joskus on tehtävä valintoja. Jos Suomessa ei olisi koskaan pakkasia, olisin vapaaehtoisesti asunnoton.
- Anonyymi
Ihmisten elämäntilanteet ovat erilaisia ja tietyissä tilanteissa asominen on ihan fiksu valinta. Ehkä karkeana nyrkkisääntönä voisi pitää sitä, että mitä nuoremmasta ihmisestä on kyse, sitä varmemmin kannattaa ason sijaan ostaa omistusasunto. Asossa asolainen maksaa käyttövastikkeessa kaikki kulut, myös asuntoon kohdistuvat lainan korot ja lyhennykset. Saamatta koskaan omistusoikeutta asuntoonsa. Sen sijaan voi olla viisas ratkaisu yli 55 vuotiaiden omistusasunnon omistajien kohdalla kässätä asuntonsa, siirtyä asolaiseksi ja nauttia asunnosta vapautuneista rahoista.
- Anonyymi
Hmmjaa..tuo varmasti osittain pitää paikkansa. Ikääntyneiden on muutoinkin vanhemmiten hankala ryhtyä esim.remontoimaan asuntoaan, joten joko aso- tai vuokra- asuminen sinällään on kannattavampaa. Lisäksi asoissa talon omistaja vastaa kodinkoneiden vaihdot jos ne rikkoutuvat. Toisaalta asoissa asumisen kustannukset nousevat vuosittain. Jos ikäihmisellä itsellä on oma asunto ja muuttaa siitä asoon , se oma asunto joko myydäään tai vuokrataan pois. Nykytilanteessa ei kannata myydä vaan vuokrata ja kun tilanne paranee, vasta sitten myydä.
Vanhoissa omakotitaloissa asuville ikäihmisille aso on ihan hyvä ratkaisu. Harvoin vanhoista omakotitaloista saa sellaisia summia että niillä ostaisi kaupungista omistusasunnon.
Saa nähdä miten käy jos asorakentaminen laitetaan jäihin tai koko järjestelmä poistuu. Moni ikäihminen valitettavasti jää loukkuun siihen rintamamiestaloonsa.
Ja kannattaa ostaa se aso nimenomaan täysin uudesta kohteesta. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Hmmjaa..tuo varmasti osittain pitää paikkansa. Ikääntyneiden on muutoinkin vanhemmiten hankala ryhtyä esim.remontoimaan asuntoaan, joten joko aso- tai vuokra- asuminen sinällään on kannattavampaa. Lisäksi asoissa talon omistaja vastaa kodinkoneiden vaihdot jos ne rikkoutuvat. Toisaalta asoissa asumisen kustannukset nousevat vuosittain. Jos ikäihmisellä itsellä on oma asunto ja muuttaa siitä asoon , se oma asunto joko myydäään tai vuokrataan pois. Nykytilanteessa ei kannata myydä vaan vuokrata ja kun tilanne paranee, vasta sitten myydä.
Vanhoissa omakotitaloissa asuville ikäihmisille aso on ihan hyvä ratkaisu. Harvoin vanhoista omakotitaloista saa sellaisia summia että niillä ostaisi kaupungista omistusasunnon.
Saa nähdä miten käy jos asorakentaminen laitetaan jäihin tai koko järjestelmä poistuu. Moni ikäihminen valitettavasti jää loukkuun siihen rintamamiestaloonsa.
Ja kannattaa ostaa se aso nimenomaan täysin uudesta kohteesta.Aso järjestelmä on päästetty niin lähelle vuokra-asumista, että aso systeemin poistumista ei kukaan edes huomaisi.
Se mikä hommassa kusee pahiten, on se, että pääoman velattomaksi maksamista ei palkita halvemmilla asumiskuluilla. Näin meinasi ason alkuaikoina käydä kun 90-luvulla rakennetut asot olivat kijrjanpidollisisesti erillisiä taloyhtiöitä ilman suoraa rahalinjaa "pääomistajayhtiöön". Huomattiin ongelma joka muodostuu kun taloyhtiö maksaa 25 vuodessa itsensä velattomaksi, aivan... - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Aso järjestelmä on päästetty niin lähelle vuokra-asumista, että aso systeemin poistumista ei kukaan edes huomaisi.
Se mikä hommassa kusee pahiten, on se, että pääoman velattomaksi maksamista ei palkita halvemmilla asumiskuluilla. Näin meinasi ason alkuaikoina käydä kun 90-luvulla rakennetut asot olivat kijrjanpidollisisesti erillisiä taloyhtiöitä ilman suoraa rahalinjaa "pääomistajayhtiöön". Huomattiin ongelma joka muodostuu kun taloyhtiö maksaa 25 vuodessa itsensä velattomaksi, aivan...Ruotsistahan tätä järjestelmää kopioitiin ja siinä tapahtui sellainen "virhe", että ei huomattu sitä, että Suomessa on tapana maksaa lainat pois ja ruotsissa ne ovat ikuisia. Ruotsissa asoissa ei pääse tapahtumaan sitä tilannetta, että lainat tulisi maksettua pois, toki alkuperäinen laina surkastuu inflaation vaikutuksesta, mutta niinhän se tietty onkin että 30 vuotta vanhassa asossa on loogista, että vastike on pienempi kuin aivan uudessa.
On järjestelmissä muitakin eroja, joiden järkevyydestä voi myös kinata, mutta tuo kopiointivirhe on aika alokasmainen. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Hmmjaa..tuo varmasti osittain pitää paikkansa. Ikääntyneiden on muutoinkin vanhemmiten hankala ryhtyä esim.remontoimaan asuntoaan, joten joko aso- tai vuokra- asuminen sinällään on kannattavampaa. Lisäksi asoissa talon omistaja vastaa kodinkoneiden vaihdot jos ne rikkoutuvat. Toisaalta asoissa asumisen kustannukset nousevat vuosittain. Jos ikäihmisellä itsellä on oma asunto ja muuttaa siitä asoon , se oma asunto joko myydäään tai vuokrataan pois. Nykytilanteessa ei kannata myydä vaan vuokrata ja kun tilanne paranee, vasta sitten myydä.
Vanhoissa omakotitaloissa asuville ikäihmisille aso on ihan hyvä ratkaisu. Harvoin vanhoista omakotitaloista saa sellaisia summia että niillä ostaisi kaupungista omistusasunnon.
Saa nähdä miten käy jos asorakentaminen laitetaan jäihin tai koko järjestelmä poistuu. Moni ikäihminen valitettavasti jää loukkuun siihen rintamamiestaloonsa.
Ja kannattaa ostaa se aso nimenomaan täysin uudesta kohteesta.Mitä on nyt saanut lukea Hasoista siis nimenomaan Helsingin kaupungin omista asumisoikeusasunnoista , niin rakentamisen laatun on mitä sattuu.
Sama ongelma koskee Hekaa eli Helsingin kaupungin vuokra- asuntoja. Luokattoman heikossa kunnossa olevista kämpistä,saa maksaa vuokrankorotuksen jälkeen itsensä kipeäksi.
Ja on muistettava että Helsingin kaupungin tarjoamina noissa asunnoissa on vuosikausia maksettu tavallista matalampaa vastiketta. Hekaan on tulorajat, niihin ei ole kaikilla edes asiaa, Hekan osalta vastikkeet myös olleet muinoin edullisempiakuin muilla asumisoikeusyhtiöillä mutta, kuten todettu, tilanne on muuttunut.
Hesassa asuminen ei tuo mitään ekstraa, jos on työpaikka, se on ainoa asia joka täällä ihnisen pitää.
Työpaikkoja voi tarjotajoku toinenkin kaupunkin jahuomattavasti miellyttävämmällä ympäristöllä.
Saa nähdä miten Hesan sairaaloissa, kouluissa ja hoivalaitoksissa jne.käy kun osa muuttaa paikkakuntaa ja lähtee . Eikä uutta työvoimaa saa elleivät palkkaa ulkomaalaisia, ukrainalaisiapakolaisia 6€/ tuntipalkalla siivoamman lattioita, keittämään päiväkotilapsille puuroa tai ulkoiluttamaan vanhuksia?
Siihen kai tähdätäänkin. Kaikki kantasuomalaiset pakenevat Tampereelle, Turkuun, Jyväskylään, Lahteen jne.
. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ruotsistahan tätä järjestelmää kopioitiin ja siinä tapahtui sellainen "virhe", että ei huomattu sitä, että Suomessa on tapana maksaa lainat pois ja ruotsissa ne ovat ikuisia. Ruotsissa asoissa ei pääse tapahtumaan sitä tilannetta, että lainat tulisi maksettua pois, toki alkuperäinen laina surkastuu inflaation vaikutuksesta, mutta niinhän se tietty onkin että 30 vuotta vanhassa asossa on loogista, että vastike on pienempi kuin aivan uudessa.
On järjestelmissä muitakin eroja, joiden järkevyydestä voi myös kinata, mutta tuo kopiointivirhe on aika alokasmainen.Tuo pitää paikkansa. Sitä olettaisi että, asuessaan vuosikausia samassa talossa olisi jossain vaiheessa oikeutettu myös siihen että vuokra laskisi, mutta käytännössä vastike nousee joka vuosi.
Lopulta ainoa hyöty sijoituksesta on indeksikorotus myydessä joka voi olla useita tuhansia euroja. Käytännössä indeksikorostus menee siten siihen että joutuu maksamaan uudesta kohteesta huomattavasti enemmän kuten olen havainnut.
Jotkut kohteet poikkeavat asohinnoiltaan useita tuhansia euroja , erotus voi olla lähes jopa kymppitonnin luokkaa- paikka ei selitä hintaeroa, eikä neliömäärä.
Mikä sitten selittää hintaeron, sitä ei koskaan selitetä kuin ehkä vetoamalla" talotekniikkaan" . Toisessa talossa voi olla lukitusjärjestelmä erilainen kuin toisessa tai esim.astianpesukone ei kuuku vakiovarusteisiin. Mutta lähes kymmenen tuhannen euron erotus ei selity oikeastaan yhtään millään pätevällä syyllä, ei myöskään vastikkeiden eroavaisuus.
Ymmärtääkseni joissain kohteissa maksatetaan asoasunnon ostalle rakennusfirman tappioita, kustannusten odottamatonta nousua , mahdollista konkurssialttiutta ja muita kuluja mikä on mielestäni täysin laitonta.
Omansa toki saa aina muka takaisin, mutta pelkäämpä että jatkossa noista indeksikorotuksistakin luvutaan vedoten johonkin täysin älyttömään syyhyn.
- Anonyymi
Itse olen nyt katsellut omistusasuntoja kun hinnat huomattavan paljon alhaisemmat kuin aiemmin. Olisi järkevää ostaa oma vaikka korot ovatkin kovemmat, mutta niinhän ne ennenkin olivat kun omat vanhemmat ostivat asunnon. Haso on raskas systeemi. Asunto on ok, mutta nykyään kun rakennetaan Hasoaja Hekaa yhdessä se tuo tietynlaisia lieveilmiöitä. Meillä esim. autoon on murtauduttu, varastoista viety tavaraa kun kellareihin pääsee vain ja ainoastaan AVAIMELLA jne.
- Anonyymi
Samaa ongelmaa esiintyy omistusasunnoissakin. Ja ihan juuri näissä 1970- luvun lähiöissä.. Kellareihin tehdään murtoja ja viedään vain tarpeellista tavaraa kuten vuokrallao,evat raksamiehet metallitikkaita. Ja on viety joskus kylmäkellareista kaikki syötäväksi kelpaava. . Ei uskoisi mutta niin vain on. Kannattaa peitttää jollain muovilla kellarinsa sisältö näkyvistä niin ei tule pitkäkyntisille kiusausta lähteä murtamaan lukkoa.
Omistusasuntojen, siis uudiskohteiden osalta, hinnat eivät ole laskeneet vaan nousseet. Vanhoista asunnoista en tiedä, koska en halua vanhaan asuntoon jossa naapurit TAAS tupakoivat. Tai on tupakoitu ja haju piinntynyt maalipintaan ja tapetteihin, keittiön kalusteisiin.
👿 olen niin kypsynyt siihen helvetilliseen löyhkään että mulle kelpaa vain ja ainoastaan taloyhtiö jossa on tupakointi kielletty joka paikassa , myös pihalla. Ja sitä tarjoaa vain uudiskohde. Ei 1900- 2018 - luvulla rakennettu kerrostalo.
Ja se maksaa, velaton hinta pääkaupunkiseudulla pitkälle yli 200- 300 tuhatta euroa.
Katselin Tampereelta asuntoa , uudiskohteesta omistuspohjaista kaksiota,- vielä v,2018 , asuntoon pääsi kiinni alle 50 tuhannen euron myyntihinnalla. Nyt uudiskohteiden myyntihinnat ovat kivunneet 90-100 tuhanteen euroon.
Mikä siinä on halventunut muka?
Vanhoja, tupakalta haisevia kämppiä kyllä myydään halvalla tai saat viimeistään tupakoivia naapureita itsellesi. Aina 👿🤬käryää tupakka jossain...jos ei asunnossa niin parvekkeella jos ei parvekkeella niiin pihalla. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Samaa ongelmaa esiintyy omistusasunnoissakin. Ja ihan juuri näissä 1970- luvun lähiöissä.. Kellareihin tehdään murtoja ja viedään vain tarpeellista tavaraa kuten vuokrallao,evat raksamiehet metallitikkaita. Ja on viety joskus kylmäkellareista kaikki syötäväksi kelpaava. . Ei uskoisi mutta niin vain on. Kannattaa peitttää jollain muovilla kellarinsa sisältö näkyvistä niin ei tule pitkäkyntisille kiusausta lähteä murtamaan lukkoa.
Omistusasuntojen, siis uudiskohteiden osalta, hinnat eivät ole laskeneet vaan nousseet. Vanhoista asunnoista en tiedä, koska en halua vanhaan asuntoon jossa naapurit TAAS tupakoivat. Tai on tupakoitu ja haju piinntynyt maalipintaan ja tapetteihin, keittiön kalusteisiin.
👿 olen niin kypsynyt siihen helvetilliseen löyhkään että mulle kelpaa vain ja ainoastaan taloyhtiö jossa on tupakointi kielletty joka paikassa , myös pihalla. Ja sitä tarjoaa vain uudiskohde. Ei 1900- 2018 - luvulla rakennettu kerrostalo.
Ja se maksaa, velaton hinta pääkaupunkiseudulla pitkälle yli 200- 300 tuhatta euroa.
Katselin Tampereelta asuntoa , uudiskohteesta omistuspohjaista kaksiota,- vielä v,2018 , asuntoon pääsi kiinni alle 50 tuhannen euron myyntihinnalla. Nyt uudiskohteiden myyntihinnat ovat kivunneet 90-100 tuhanteen euroon.
Mikä siinä on halventunut muka?
Vanhoja, tupakalta haisevia kämppiä kyllä myydään halvalla tai saat viimeistään tupakoivia naapureita itsellesi. Aina 👿🤬käryää tupakka jossain...jos ei asunnossa niin parvekkeella jos ei parvekkeella niiin pihalla.Asuntoa ostaessa täytyy ymmärtää niissä oleva lainaosuus ja lainaosuuksissa on eroja.
Jos uudiskohteeseen on päässyt alle 50 000 eurolla niin todennäköisesti lainaosuuden arvo on yli 50 000 euroa. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Asuntoa ostaessa täytyy ymmärtää niissä oleva lainaosuus ja lainaosuuksissa on eroja.
Jos uudiskohteeseen on päässyt alle 50 000 eurolla niin todennäköisesti lainaosuuden arvo on yli 50 000 euroa.Velaton hinta on ollut uudiskohteessa v. 2018 180 tuhatta euroa, 43 neliön kaksiosta . Nykyisten asuntojen velaton hinta on 220 tuhatta ja ylikin , samanlainen talo, samalla neliömäärällä.
.Nymyinen myyntihinta 90 tuhatta - joka siis vuonna 2018 ollut alle 50 tuhatta euroa - plus velkaosuus.
Enää ei riitä rahat 90 tuhannen euron velkaan.
Olisi pitänyt vain tuolloin ostaa se asunto, kun uuden hinta olisi ollut useita kymmeniä tuhansia euroa edullisempi.
Nyt pääsee vain asoasuntoon.
Jossain mahdollisesti voi vielä saada omistusasunnon alle 200 tuhanten euroon joka siis velaton hinta, mutta nämä ovat kyllä äärimmäisen harvinaisia ja asunnot on myyty loppuun heti alkuunsa. Kun se ostosumma on oltava tarjottuna jo sopimuksen allekirjoittamisen jälkeen melko pian. On täysin kaksi eri asiaa kun puhutaan 49 tuhannen euron myyntihinnasta jossa velaton hinta on 185 tuhatta euroa kuin jos puhutaan asunnosta jonka
myyntihinta on 95 tuhatta euroa ja velaton hinta 220 tuhatta euroa. Samanlainen asunto kyseessä mutta hintaero kasvanut neljän - viiden vuoden sisällä.
Yleensä uusi asunto maksetaan osamaksu erissä talon valmistumiseen asti. Eli pitää olla rahaa jo kun lähtee ostamaan sitä , laina valmiiksi puhuttuna. Lainan määrä siis vain kasvaa jos vertaa tilannetta 2018 ja 2023-24
Lainaa olisi tarvinnut vuonna 2018 puolet vähemmän, niin nyt sitä tarvitaankin puolet enemmän.
Asuntojen muyntihinnat siis nousseet uudiskohteissa eikä vanhojakaan saa niin edullisesti kuin luullaan. Usein entinen ostaja on maksanut asunnon kokonaan velattomaksi ja se vaikuttaa heti myyntihintaan kun taloyhtiövelkaa ei ole. Jos puhutaan suht uusista asunnoista v.2015 jälkeen valmistuneista.
Jos taas taloyhtiöön on velkaa myyjä saa vain sen minkä on itse maksanut ja lainanlyhennykset siihen päälle.
Mitä olen katsonut, edullisia asuntoja on vain 1970-80 luvun lähiöissä joissa putkirempat odottavat ja niissä yleensä asuu ketjupolttajia ja rakennuspirukkaa ja iso osa asuntosijoittajien käsissä ja vuokrattuina eteenpäin. Naapureina säännönmukaisesti tupakoivia ja katkut leviävät luokattoman rakennusjäljen seurauksena. Tipakointikieltoja mahdoton edes saada. Eli jos haluaa halvan asunnon, joutuu sietämään yhtä ja toista, on siis ihan sama asuuko vuokrakämpässä vai omassa, asumishaitatb ja asumisen laatu ovat samaa luokkaa, yhtä huonoa.
- Anonyymi
Näihin aikoihin saakka Aso-asuminen on ollut halpaa ainakin minulle.
Asumistuen ansiosta olen maksanut itse vain hieman yli 100 euroa/kk.
Muutin Aso-asuntoon heti kun niitä alkoi valmistumaan. Jos olisin asunut tavallisessa vuokra-asunnossa niin todennäköisesti tililläni olevat varat olisivat menneet suurempaan omavastuuosuuteen vuokrasta tai inflaatio olisi syönyt talletuksen arvon.
Nyt on mahdollisuus siirtyä omistusasumiseen kun asuntojen hinnat laskeneet ja Aso-asunnosta saa rahat indeksikorotuksen kera.- Anonyymi
Mistä meinaat saada omistusasunnon? Tuolla juuri totesin että omistusasuntojen hinnat ovat karanneet käsistä. Halpaa toki löytyy mutta saat varautua siihen että se asumisen laatu ei täytä välttämättä asettamiasi kriteereitä vaan joudut elämään tupakankäryn ja / tai metelin keskellä.
Halpaa asumista ei löydy kuin vanhoista lähiöistä joissa putki- ikkuna- ja julkisivurempat odottavat maksajia.
Uudoskohteet karanneet tavoittamattomiin. - Anonyymi
Asunnon halpuus tai kalleus riippuu kuitenkin yleensä tuloista jotka nousee vuosittain ja pankit myöntävät lainoja nykyisten tulojen perusteella.
Asuntojen reaalihinnat ovat laskeneet rajusti.
https://www.iltalehti.fi/asumisartikkelit/a/a9aa01ea-36de-4d9a-9dc9-7fcdcd6a76c4 - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Asunnon halpuus tai kalleus riippuu kuitenkin yleensä tuloista jotka nousee vuosittain ja pankit myöntävät lainoja nykyisten tulojen perusteella.
Asuntojen reaalihinnat ovat laskeneet rajusti.
https://www.iltalehti.fi/asumisartikkelit/a/a9aa01ea-36de-4d9a-9dc9-7fcdcd6a76c4Sanokoot OP mitä tahansa, jos vertaan 2018 vuoteen on uudiskohteiden myy tihinnat nousseet.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Miksi jollain jää "talvi päälle"
Huvittaa kastoa ullkona jotain vahempaa äijää joka pukeutuu edelleen kun olisi +5 astetta lämmittä vaikka on helle keli2742780Mitä et hyväksy miehessä/naisessa josta olet kiinnostunut?
Itse en halua, että miehellä olisi lapsia!2111789Se katse silloin
Oli hetki, jolloin katseemme kohtasivat. Oli talvi vielä. Kerta toisensa jälkeen palaan tuohon jaettuun katseeseen. Tunt591492Tiesitkö? Farmi Suomi Kirsikka Simberg on tämän julkkisnaisen tytär - Katso tyrmäävät mallikuvat!
Oho, aikamoinen ylläri. Tiesitkö?! Kirsikka Simberg on yksi tämän kauden Farmi Suomi -kisaajista. Hänellä ei ole tuttu t11241- 791176
Tuhdit oluet kauppoihin. Miksi vastustaa?
8% oluet kauppoihin mutta mikä siinä on että osa politikoista vstustaa ? Kauppa kuitenkin hinnoittelee vahvan oluen ni2371086- 801022
Sinua tulen kyllä ikävöimään pitkään nainen
mutta oli pakko tehdä päätös oman mielenrauhan vuoksi. Toivottavasti saat elämältä kaiken mitä haluat.52963- 77865
Kärsämäki rosvojen ja tuhopolttajien kylä?
Poliisi ampui uhkaava miestä Kärsämäellä. Ja vasta joku poltti rivitalon. Mikä riivaa Kärsämäkisiä? Joko tuulimyllyjen15750