Reikä seinässä

Tottakai pitää olla isännöitsijään yhteydessä. Keittiäkaapeilla on tukittu tuloilmaventtiilit eli estetty suunniteltu ilmanvaihto. Tuskinpa taloyhtiö on keksinyt laatia etukäteen sääntöjä ilmanvaihdon tukkimisesta.

No, ei todellakaan tarvitse olla isännöitsijään yhteydessä. Ne reiät ovat todella kylmäkaapin (miten kesällä?) reikiä. Kaikissa taloissa eikä kaikissa huoneistoissa tuohon aikaan ollut jääkaappeja.

Se miten reiät saa tukittua siististi on minulle oudonpi asia. Uretaani olisi muuten tukkeena hyvä mutta kun se kuitenkin pursua ulkopuolelle ja silloin tulee isännöisijälle teille asiaa. Miten nuo erilaiset kuivabetonit ym.? Reiät ovat kuitenkin suhteellisen isoja ja varmaankin parikymmentä cm syviä. Toivotaan, että joku rakennusalan ammattilainen bongais kysymyksesi.

Olipa ne reiät sitten kylmän ilman tuomista varten elintarvikkeita varten, jääkaapin jäähdytystä varten, kylmän ilman lämmittämistä ennen sisääntuloa jääkaapin kompuralla tai sitten korvausilman saantia varten, niin ei ulkoseinään voi muutoksia tehdä kuka tahansa ilman lupaa tai ainakaan ilmoittamatta. Ei se ole kovin kiva jos uretaania tursuaa ulkoseinästä. Toisaalta pelkkä reiän peittöminen sisällä jättää turhan kylmäsillan ja tosiaan kosteutta voi syntyä putkeen ja aiheuttaa vaikkapa valumajälkiä ulkoverhouksessa. Joka tapauksessa tuo vaatii yhteyden isännöitsijään ja asian selvittämisen kuinka se pitää hoitaa. Se talo on yhtiön omaisuutta, ei osakkaan. Ei kai vai olla maailman mahdottomin tehtävä kilauttaa tai laittaa meiliä isännöitsijöille vaikkei ne yleensä mitään maailman mukavimpia tyyppejä olekaan.

Muista sinkkunainen kuitenkin että sinua on varoitettu. Talon kaikki rakenteet on yhtiön omaisuutta eikä niihin saa mennä tekemään omin päin muutoksia. Laitan linkin erään isännöitsijäyhtiön ohjeista(netistä ihan vain haulla esiin kaivettu). Omalta isännöitsijältäsi löytyy varmasti vastaavat taloyhtiösi koskevat ohjeet.
http://www.isannoitsijakolmio.fi/as-oy/hyva_tietaa/ohjeet_remontoijalle.html

Kyllä ne kaikki seinät kuuluu taloyhtiölle. Osakkaalla on vain hallintaoikeus siihen huoneistoon jonka osakekirjat hän omistaa. Noissa rei'issä on ollut yleensä säädettävät lautaventtiilit ja talvellahan ne on kuurassa. Olen asunut parissakin asunnossa jossa tuollaiset venttiilit ovat olleet keittiön kaapissa. Vaikka venttiilihatun voi painaa putken päähän melko tiiviisti, olen silti sitä mieltä että nuo venttiilit on alun perin tarkoitettu myös korvausilman saantiin. Joka tapauksessa nykyisen ja ehkä entisenkin lainsäädännön mukaan talon rakenteille, siis tässä tapauksessa ulkoseinille, ei saa tehdä mitää ilman että taloyhtiö siitä tietää. Jos olette takuuvarmoja siitä että reiälle saa tehdä mitä huvittaa niin mitä haittaa siitä yhteydenotosta isännöitijään voisi olla?

Kuten tuossa jo yllä sanottiinkin, kysäses isännöitsijältä ihan ensimmäisenä ennenkuin teet mitään. Todennäköisesti asiaa on mietitty muissakin asunnoissa. Ja asiansa osaava isännöitsijä antaa vinkit kuinka edetä asiassa. Hernaripurkit yms "Pielavetiset" jättäisin omaan arvoonsa.

80-luvulla asuttiin 50-luvun talossa jossa mainitut venttiilit-. Teetettiin keittiöremontti kahdella remppamiehellä ja samalla ne tukki reiät. Uutta kaappia tuli tilalle vaan. Se siitä korvausilmasta jos sitä koskaan olikaan. Mitään ongelmia ei silti ollut. Eikä puhuttu isännöitsijälle mitään eikä kyllä tullu mieleenkään.

Myytiin asunto 5 vuotta sitten. errottiin myös entisistä rei'istä.Ostajia ei liiemmin kiinnostanut. Kertoivat ohimenne että koska kaapiston rungot hyvät he vaan vaihtaa ovet nykyaikasemmiks.

Ilmanvaihto. Painovoimaisessa ilmanvaihdossa kun pitää sen ilman liikkua sisälle ja ulos jostain reijistä.

Älä ihmeessä tee mitään muutoksia, ilman isännöitsijän tai hallituksen lupaa. Käytännössä kaikkeen muuhun, paitsi maalaamiseen pitää kysyä lupa. Seinät on taloyhtiön omaisuutta, sulla vaan osakekirja.

Kyllä tänne eksyy rakennusalan ammattilaisikin. Asunto-osakeyhtiölain lukemiseen ja ymmärtämiseen ei kuitenkaan tarvita rakennusalan koulutusta. Eri aikakausina on sovellettu erilaisia teorioita ja käytäntöjä. Mm. asumassani 60-luvun kerrostalossa oli koneellinen poisto. Korvausilmalle oli vain nuo keittiön seinässä olevat reiät. Kun ikkunat vaihdettiin 80-90-lukujen taitteessa, varustettiin kaikki ikkunat tuloilmaventtiileillä jotta ilma vaihtuisi myös kaikissa asuinhuoneissa. Huoneiston koko oli reilu 100m2.