Onko taloyhtiön hallituksen jäsenellä oikus saada yhtiönsä oskkeiden ostohinta?
Kysymyksessä ei ole uteliaisuus, vaan taloyhtiön edun valvonta.
Kysymyksessä ei ole uteliaisuus, vaan taloyhtiön edun valvonta.
Taloyhtiön osakkeen hinta?
idasof
12140
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 12
Vanhimmat
Siis mikä hinta? Yhden osakkeen hinta kun oy on perustettu vai siis mikä?
No vanhoissa taloyhtiöissä ja miksei uudemmissakin taloyhtöissä voi olla käytössä etuosto-oikeus eli ns. "mannepykälä". Ainakin siinä tapauksessa
On, itse kun olin niin aina hallituksen kokouksessa käsiteltiin myydyt ja kauppahinnat. Kauppahintahan sinänsä ei ole julkista tietoa, mutta varainsiirtovero on ja se tulee isännöitsijälle automaattisesti tiedoksi kun osakkeita on kaupattu.
Niin ja tuhnuille tiedoksi: varainsiirtoveron määrästä voi laskea kauppahinnan.
Tarkoitin tietyn huoneiston hintaa. Esim. Kuinka paljon on maksanut XX taloyhtiön huoneisto A 1 ?
Kyllä ne tiedot isännöitsijällä on.
Eikös ensiasunnon ostajat on vapautettu varainsiirtoverosta?
Vaikka ensiasunnon ostaja onkin vapautettu verosta, pitää silloinkin toimittaa varainsiirtoveroilmoitus verotoimistoon (vaikka maksua ei tarvitsekaan suorittaa) ja tämä ilmoitus toimitetaan sen jälkeen isännöitsijälle, joten tieto hinnasta tulee silti isännöitsijälle. Tämän tekee yleensä välittäjä ostajan puolesta, joten ostaja ei välttämättä edes huomaa tiedon siirtymistä isännöitsijälle.
Olen ollut taloyhtiön hallituksessa 3 vuotta, eikä olla kertaakaan käsitelty tehtyjä kauppoja kokouksissa. Paperit menevät suoraan isännöitsijälle. En nyt oikein käsitä, että miksi meidän pitäisi olla kiinnostuneita toteutuneista kauppahinnoista?
Miks oot hallituksessa jos ei kiinnosta?
On se kuitenkin aika oleellinen tieto huolelliselle hallitukselle tietää ns. yhtiön markkina-arvo!
Mitä hyötyä siitä on? Yhtiöllä on joku arvo, mutta osakkeet kun eivät ole yhtiön vaan osakkeiden hallussa.
Kahden osapuolen välinen laillinen kauppa ei kuulu muille yksityishenkilöille. Jos A myy asunto-osakkeensa B:lle reiluun ali- tai ylihintaan, yhtiön osakkaalla X ei ole siihen mitään sanomista. Verottajaa saattaa kiinnostaa, mutta asunto-osakeyhtiön osakkaalle asia ei kuulu.
"Verottajaa saattaa kiinnostaa, mutta asunto-osakeyhtiön osakkaalle asia ei kuulu."
Ei se varmaan sinällään kuulukkaan, mutta kun kysyy hallituksen edustajana että onko varainsiirtovero maksettu ja paljonko se oli. Isännöitsijä on pelkkä palkollinen yhtiölle ja hänen velvollisuus on antaa tiedot hallituksen käyttöön mitä he ikinä nyt taloyhtiöstä haluavat tietää. Isännöitsijä on siis velvollinen antamaan tämän tiedon mikäli hallitus sen haluaa.