Katselin oikotieltä ihan kivaa 100m2 rivitalokämppää kartanonkoskelta, pyynti 379 000, sitten neliöhinta.comista viimeisen 15:a asunnon toteutuneista myyntihinnoista korkein neliöille tai sitä suuremmille oli 330 000eur ja matalin 280 000. Ilmaa on paljon, mutta siltikin kallista!
Kartanonkosken hintataso
_huikeaa_
71852
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Noilla summila kannattaakin rakentaa pientalo omalle tontille. Meikä mielummin rakentaisi jo 100 000 eurollakin ok-talon, kuin laittaisi summan kolhoosiasumiseen.
Vai rakentaisit 100 000 eurolla omakotitalon. Mitäs järkeä siinä on, kun Kartanonkoskella pelkkä tonttikin maksaa jo toiset 100 000 euroa. Tarkoitan vaan, että kannattaako noin kalliille maalle pistää pystyyn jotain Älväriä - joskin sitäkään et saa varmasti 100 000 eurolla.
oli kyseessä? Kartanonkoskellehan on viime vuosina rakennettu paljon uusia taloja, joten toteutuneiden kauppojen myyntihintojen perusteella ei voi tehdä johtopäätöksiä "oikeasta" hinnasta, ellei huomioi talojen ikää.
Esim. tuo mainitsemasi matalin hinta, 280 ke, olisi uudehkosta 100 neliön rivarikämpästä todella alhainen hinta, eli uskoisin kyseessä olevan jonkun useamman vuosikymmenen vanhan talon.
joo, olet oikeassa. katsoin lisää noita toteutuneita kauppahintoja, ja tuon kokoisisita näyttäisi toteutuneet kaupat sellaisella 310 000 - 320 000 euron hinnalla, tosin 379 000eur silti melko kova hinta.
Huvittavaa on se, että alueen asuntojen hinnat tuntuvat perustuvan ainoastaan siihen tyyliin, jolla alue on rakennettu. Muutoinhan esim. kulkuyhteydet ja palvelut eivät mielestäni suinkaan ole syynä siihen, että vantaan kalleimpia alueita. Koska edellämainitut eivät ole kovin hyvät. Samoin asuntojen rakennusmateriaalit ovat hyvin perustasoa, katsokaa esim keittiöitä, normaalisti noilla hinnoilla saa laadukkaamman keittiön intergroidulla liedellä. Näissä hyvin peruskeittiöt rumine liesituulettimineen. Joten mieleeni ei tule muuta syytä alueen hintatasolle. Ja mielelläni siellä itsekin asuisin, onhan se todella viehättävää aluetta. Hinta vaan kauhistuttaa..
Kartanonkoski ja Ylästö yrittävät olla Vantaan Espoo. Siksi on kallista. Savipellolle rakennettuja kopperoita lentomelun ja Tuusulantien pauhun vieressä.
Hoh hoijaa
Ainakin noi matalemmat hinnat sijaitsevat kaupungin vuokratontilla. Täytyy aina muistaa lisätä yksi 100-200 K€ tontin hintaa.
Myös hypolla on rakennusliikkeille tarjottavana "joustava vuokratontti". Myyntihinta saadaan näyttämään alhaisemmalta, kun sitä tontin osuutta ei tarvitse ilmoittaa velattomassa hinnassa, vaikka se onkin hypolta lainattu.
Niitäkin tuolla kartanonkoskella on.