Ostimme juuri rivitalo huoneiston. Ennen kauppaa kosteusmittauksessa löytyi kosteutta kylpyhuoneen lattiasta. Kylpyhuone on 15 vuotta vanha ja alkuperäisessä kunnossa, ei vesieristyksiä.
Ennen kaupantekoa välittäjä sanoi, että taloyhtiö vastaa koko kylpyhuoneen remontista, laatoitus, verieristeet nykynormien mukaan.
Kun koitti kaupanteon päivä, kaupanteon jälkeen ilmeni, että taloyhtiö ei ehkä kuitenkaan maksa kuin lattian remontin. Eli seiniä ei pureta, eikä sinne laiteta vesieristeitä. Meille olikin siis annettu väärää informaatiota. Eikä meille ollut välittäjä tai isännöitsijä ilmoittanut kyseisestä tiedon muutoksesta.
Onko näin laillista tehdä, ettei seiniä uusita, vaan tehdään vain lattian uusinta ja vesieristys?
Entä onko meillä mahdollista purkaa kauppaa sillä verukkeella, että meille oli annettu väärää informaatioita kylpyhuoneen kunnollisesta remontista?
Ennen kaupantekoa välittäjä sanoi, että taloyhtiö vastaa koko kylpyhuoneen remontista, laatoitus, verieristeet nykynormien mukaan.
Kun koitti kaupanteon päivä, kaupanteon jälkeen ilmeni, että taloyhtiö ei ehkä kuitenkaan maksa kuin lattian remontin. Eli seiniä ei pureta, eikä sinne laiteta vesieristeitä. Meille olikin siis annettu väärää informaatiota. Eikä meille ollut välittäjä tai isännöitsijä ilmoittanut kyseisestä tiedon muutoksesta.
Onko näin laillista tehdä, ettei seiniä uusita, vaan tehdään vain lattian uusinta ja vesieristys?
Entä onko meillä mahdollista purkaa kauppaa sillä verukkeella, että meille oli annettu väärää informaatioita kylpyhuoneen kunnollisesta remontista?
Vastaukset 18
Vanhimmat
Jos seinissä ei ole remonttitarvetta, niin seiniä ei remontoida.
Eli ette saa uutta hienoa kylppäriä taloyhtiön kustannuksella.
Kyllä taloyhtiö vastaa kylppäristä, mutta vain jos aihetta ilmenee.
Ehjää seinää ei korjata, maksakaa seinien laatoitus itse jos nykyiset
laatat eivät kelpaa.
Yhtiön on korjattava tila hyvää rakennustapaa noudattaen (lain mukaan). Mielestäni tämä tapa vaatii yhtenäisen vesieristyksen myös seinän ja lattian rajapintaan. Eli seinät menevät uusiksi myös, koska lattiaa ei voi korjata ilman että myös seiniin tulee vesieristys.
Lattian voi korjata ilman seinienpurkua.
Alinlaattarivi puretaan, tarkistetaan seinälevyn kunto, jos ok
niin kosteuseriste nostetaan ylös seinälle-- laatoitetaan.
Taloyhtiöllä ei ole velvoitteita parantaa asunnon arvoa em.
remonteilla, eli halppislaattaa voidaan käyttää (toki kannattaako se?)
Elä kirjoita paskaa.
Itse hiljattain vastaavanlaisen tappelun taloyhtiön kanssa käyneenä, voin kertoa sinullekkin että jos kylpyhuoneessa ei vesieristyksiä ole ja kosteusvaurio löytyy niin uusiksi menee koko paska.
Ja jos kosteusvaurio ei ole asukkaan aiheuttama niin remontin maksaa taloyhtiö.
Kerroppas kun tunnut olevan helvetin viisas että jos seinillä ei vesieristystä ole, niin miten se vesieristys sinne seinille kattoon asti laitetaan, ilman että kaikki laatat seiniltä revitään pois?
Aloittajalle vinkkinä että elä anna periksi koska tämän kaltainen remontti kuuluu täysin taloyhtiön vastuulle, ja tämän päivän kosteuseristys määräyksien mukaan tällaista remonttia ei voida tehdä muuten kuin uusimalla koko kylpyhuone yhtiön perustasoon taloyhtiön puolesta.
hmmmm... Olisimme kyllä pyytäneet hinnan alennusta myyjältä jos olisimme tienneet että homma tehdään tuolla tavoin...
Laittakaa välittäjä vastuuseen puheistaan.
Tutustuppa lakiin välitystoiminnasta ja hyvään välitystapaan. Vaadi välitysliikettä vastuuseen äläkä anna periksi vaikka lakavatkin uhkailemaan omilla lakimiehillään ja sinulle olevinaan aiheutuvilla todella kovilla kuluilla, tämä on heile aivan täysin normaalia toimintaa.
Voit aluksi olla yhteydessä alueesi aluehallintovirastoon ja kysyä asian oikeellisuudesta välitysliikkeitä valvovalta henkilöltä.
Lain mukaan myyjä vastaa myös välittäjän antamista tiedoista, mutta se on sitten välittäjän ja myyjän välinen asia ja todellisuus selviää tarvittaessa myyjän ja välittäjän tekemästä esisopimuksesta.
Älä todellakaan niele tuota ja välittäjä vastuuseen. Oppisivat pikkuhiljaa että mitä tahansa ei saa puhua saadakseen kohteesta kaupat syntymään. Oletukena että välittäjää ei saa mistään koskaan vastuuseen ja välittäjän sanaan luotetaan, silloinkin kun kiistää antaneensa kyseisen tiedon. Sehän ei ole kirjallisena ;)
Laita nyt se lattialämpö päälle, niin kosteus katoaa....
Tiesit varmaankin ostaessasi että tuonikäisissä ei vielä vesieristeitä käytetty.
Eli jos muitakaan yhtiön kylppäreitä ole rempattu, niin kaikkihan vaatii
vesieristeet ym josta johtaa yhtiövastikkeen korotus, eli jokainen osakas
tavallaan vastaa omasta ja naapurin rempasta.
EI tuo pintakosteus edellytä remonttia.
Lähtökohtaisesti yhtiö ei korjaa tiloja sen takia, että vesieristys puuttuu vaan sen takia, että siellä on vesivahinko, joka aiheuttaa vaurioita YHTIÖN rakenteille. Selvästikin aloittajan tapauksessa yhtiö on myös sitä mieltä, että lattiassa on vesivahinko, joka on korjattava.
Tässäkin keskustelussa hämmästyttää se, että ihmiset luulevat sen vesieristyksen jotenkin kummasti nostattavan sen yhden osakkeen arvoa, vaikka siinä itse asiassa koko taloyhtiön arvo nousee kun on ainakin yksi kylpyhuone seuraavat 20 vuotta kunnossa eikä yhtiön tarvitse siihen rahoja enää pistää. Tosin tässä tapauksessa yhtiö on kyllä harhateillä jos jättää seinät entiselleen: odotettavissa on että se vesieristämätön seinä ei tule kestämään montaa vuotta ja sitten taas kaikki auki... Tulisi halvemmaksi tehdä kerralla kuntoon.
Kuitenkin ne vesieristämättömät seinät ovat kestäneet tuon 15 v..?
Kuinka niihin muihin vesieristämättömiin lattioihin ei tule
"kosteusvaurioita" .?
Kielletäänkö suihkussa käynti?
Kyllä se vesi menee sinne lattiarakenteeseen ilman vesi-eristystä ja
kuivaa kun lattialämpö pidetään päällä.
ja kaikilla meillähän on se lattialämpö?
Ja jos on 15 v kestänyt, niin kestää vielä ainakin 20 vuotta? Kuules, kyllä kaikilla rakenteilla on joku ikä, jonka jälkeen ne väkisin alkaa jossain vaiheessa hajoamaan. Tuolla tavalla tekemällä vain paikkauksia sinne tänne varmasti saadaan rakennuskanta paskaan kuntoon ja kalliksi tulee.
Suurimmassa osassa tuon ikäisistä asunnoista ei ole mitään lattialämmitystä. Ja jos lattialämpö olisi ratkaisu kosteusongelmiin, niin miksiköhän se ei sitten ole pakollinen ja riittäisi pelkästään?
Kyllä tuonikäisissä on jo lattialämpö pesuhuoneissa, on
eriasia onko sitä raaskittu käyttää tai rikkimennyttä korjata.
Lämpöhän täytyy olla päällä myös kesäisin, tosin hyvin monet
laittavat sen säästösyistä pois sekä tuuletus olemattomaksi.
Juu.. yhteen tehdään täys remontti, sen jälkee kaikkiin muihinkin samoin. Kuka sen maksaa, ei kukaan muu kuin kaikki itse. Ei se taloyhtiö mikää rahasampo ole, asukkaat sen viime kädessä maksavat.
Asukkaat sen viime kädessä maksaa myös kun rakenteet on paskana ja sitten niitä kuivatellaan ja uusitaan oikein syvällisesti. Kukaanhan ei tässäkään tapauksessa ole tekemässä korjauksia, jos niitä ei välttämättä tarvitse. Jossain vaiheessa ne talon rakenteet vain alkavat hajoamaan. Kannattaa muuttaa mahdollisimman uuteen taloon, jos ei halua korjauksia tehdä.
Asunto-osakeyhtiössä asuminen on kuin vakuutuksen ottaminen: joutuu maksamaan myös silloin kun omaan osakkeeseen ei kohdistu suoranaisesti mitään, mutta vastaavasti sitten jos huono nakki napsahtaa, niin myös muut osallistuu.
Korjauksissakin on noudatettava hyvää rakennustapaa, katsokaapa mita C2 sanoo
Yritys, joka teki arvioin lattiasta sanoi, että suositus olisi että seinät ja lattia avataan ja tehdään nykynormien mukainen vesieristys. Kuitenkaan taloyhtiö ei ole suostuvainen tähän.. hohhoijjaa.
Yksikään remonttifirma ei anna mitään takuita tällaiselle työlle, ja veikkaampa ettei kovin moni asiallisista firmoista etes suostu tekemään tuollaista määräysten vastaista remonttia.
Pysy tiukkana vaan ja vaadi että työ tehdään nykyisten määräysten mukaisesti.
Minäkin tappelin tuossa 3kk vastaavanlaisessa tapauksessa ja lopulta vastapuoli joutui pakon edessä nöyrtymään ja niin remontti tehtiin niin kuin määräyksissä lukee.