Ihmiset ottavat suuria lainoja,eikä työpaikan
pysyvydestä ei ole enää varmaa nykypäivänä.Asun-
not on myös ylihinnoiteltu.Saas nähdä mitä
tulevaisuus tuo tullessaan? Saattaa käydä ,että
ihmisillä on asuntolainaa ilman asuntoa huonossa
tapauksessa jos hullusti käy.
pysyvydestä ei ole enää varmaa nykypäivänä.Asun-
not on myös ylihinnoiteltu.Saas nähdä mitä
tulevaisuus tuo tullessaan? Saattaa käydä ,että
ihmisillä on asuntolainaa ilman asuntoa huonossa
tapauksessa jos hullusti käy.
Vastaukset 14
Vanhimmat
euro-sokeutta. 200000€ mukava tasaraha mutta kyllä keskituloisella palkansaajalla riittää pureskeltavaa.
joo, sokeutta on kun kaksiosta pyydetään itähelsingissä jo 257.000 euroa... SIIS PUOLITOISTAMILJOONAA MARKKAA KAKSIOSTA !!!
...itsellesi. Lahden mies täällä taas pistää avauksia ja vastaa itselleen saman tien :)
jaa vastasin vai, en tietääkseni vastannut enkä asu lahdessa mutta sinähän sen tietysti paremmin tiedät
lahden hörhö on paljastunut, joten turha siinä on kainostella. Koita nyt malttaa edes muutama tunti ennen kuin vastailet itsellesi, niin et heti käryä. Tosin tyyli ja tarvittaessa ip-osoite paljastaa :)
miten sen IP:n näkee. internet exploder 6.0.
...siihen on muut konstit :)
varmaan sillä ip-osoitteella on mahdollista nähdä tuleeko samasta paikasta mutta sulla ei niitä osoitteita voi olla kun tommosta paskaa väität.
ihmisluonto nyt vain on tuollainen. etenkin nuorilla tuppaa olemaan aina asioista se ehdottoman varma tieto. ja nyt se on se, että lainaa kandee ottaa. ja paljon.
ei tulevia kannata nyt surra. pitää elää tässä ja nyt. vanhana ei ole enää niin väliksikään vaikka tupakointi vaarantaisikin terveytesi, vaikka tatskat näyttäisivätkin hirveiltä vanhentuneella iholla, vaikka aurigonotto aiheuttaisikin ihosyöpää, vaikka liimanhaistelu tuhoaisikin aivosoluja, vaikka lainat lankeaisivatkin joskus maksettaviksi ...
- Vuonna 2003 kotitalouksien velkaantumisaste eli velkojen määrä suhteessa käytettävissä oleviin tuloihin oli 74 %. Vuonna 1990 velkaantumisaste oli 86 %, vuonna 1997 vain 58 %.
- Velkaantumisaste oli vuonna 2003 yksi EU-maiden alhaisimmista.
- Lainaa on 2,1 miljoonalla suomalaisella.
- Asuntolainaa on 1,1 miljoonalla ja kulutusluottoa 1,3 miljoonalla.
- Asuntolainojen keskimääräinen laina-aika on 16 vuotta ja lainamäärä on keskimäärin 80 000 euroa. Yli 40 % kahden viime vuoden sisällä asuntolainaa ottaneista on ottanut lainan vähintään 20 vuodeksi. Noin kolmasosa lainoista on vähintään 100 000 euron suuruisia.
Tiedot ilmenevät Pankkiyhdistyksen selvityksestä.
http://www.esmerk.fi/news1/news/200406180efesm337.htm
Jutussasi mainitsit :
Kolmasosa lainoista vähintään 100 000 euron
suuruisia.Onhan siinä jo maksettavaksi.
Itsellämme on tuo 100.000 lainaa ja kuussa menee velanhoitoon korkoineen netossa (verovähennys huomioitu) 500€, jos korot nousee 2% yksikköä, netossa 560€. Eikä meillä ole nettotulot kuin 3000€. Joten aika vähän se on. Vastaavasta asunnosta saisi maksaa vuokraa niin paljon enemmän, että erotuksella maksetaan vielä kevyesti asumiskulutkin...
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4000000000000012&posting=22000000003755333
Mitä järkeä noilla nettotuloilla on lyhentää vain 580 e/kk. Oletko laskenut lainan loppusummaa, jos ja kun korot nousevat sen 2 %. Maksatte korkoja 20 vuoden aikana, siis jos korot eivät nouse, 39190 euroa (laskin, että korkonne täytyy olla tällä hetkellä noilla lyhennyksillä 3.5 %). Aika mieletön summa.
Kun korot nousevat tuon 2 % 5.5 %:iin, maksatte korkoja tällöin samalta ajalta 65092 euroa. Eli melkein 26000 e enemmän.
Mikseivät ihmiset katso lainan loppusummaa? Tekin olette menneet tuohon samaan retkuun kuin niin harmittavan moni muukin. Uskotteko tosiaan, että asutte tällä hetkellä halvemmalla kuin jos olisitte vuokralla?
Teillä on sen verran hyvät nettotulot (3000 e), että maksakaa nyt alussa suurempaa lyhennystä jos pystytte. Näin saatte lainapääoman pienemään alhaisten korkojen aikana ja sitten kun korot nousevat ei koron nousun vaikutus ole niin suuri kun pääoma on pienentynyt.
ps. kaikella kunnialla...Oletko lukenut pitkän matikan? (todennäköisesti et edes lyhyttä)
Olet oikeassa, että tuo 26 tuhannen euron korkojen ero syntyy teoriassa 20 vuodessa, jos korot olisivat koko ajan sen 2% yksikköä korkeammat. Mutta käytännössä realistisempaa on ajatella pitkässä juoksussa korkojen olevan jotai siltä väliltä, keskimäärin. Jos ajatellaan, että maksaisimme siis korkoja nousun myötä vaikka 15.000 enemmän kuin nykyisen koron laskelmilla, siitä tulee verovähennysetua 4500, joten netossa maksamme korkoja n. 10.000 enemmän.
" Mikseivät ihmiset katso lainan loppusummaa? Tekin olette menneet tuohon samaan retkuun kuin niin harmittavan moni muukin. Uskotteko tosiaan, että asutte tällä hetkellä halvemmalla kuin jos olisitte vuokralla? "
Ei se ole uskon asia. Kun vertasin kuukausittaisia asuinmenojamme vastaavan asunnon vuokraan, oli siinä huomioitu kk-lyhennyksemme verovähennyksen jälkeen korkoineen nykytilassa sekä pari prosenttia korkeammilla koroilla. Homma menee siis näin;
Nykyisellä korolla verovähennyksen jälkeen lyhennys (sis. korot) 500/kk. Pari prossaa kovemmilla koroilla 560/kk. Asumiskulut 150-200/kk. Vastaavan talon vuokra niin, että maksaisimme asumiskulut itse olisi ollut 600-700/kk.
" Teillä on sen verran hyvät nettotulot (3000 e), että maksakaa nyt alussa suurempaa lyhennystä jos pystytte. Näin saatte lainapääoman pienemään alhaisten korkojen aikana ja sitten kun korot nousevat ei koron nousun vaikutus ole niin suuri kun pääoma on pienentynyt. "
No ei ne nyt sentään niin hyvät ole, kun on perhettäkin. Ja tarkoitus on elää, lomailla ja nauttia monista asioista, eikä vain kituuttaa. Jos rahaa jää yli, voihan sitä sitten köntissä maksaa lyhennystä enemmän kerralla. Tai sijoittaa esim. vuokrattaviin asunto-osakkeisiin.
" ps. kaikella kunnialla...Oletko lukenut pitkän matikan? (todennäköisesti et edes lyhyttä) "
Kaikella kunnioituksella, pitkän matikan, di-tutkinnon ja kiitettävin arvosanoin :)
Kun nyt toit esille tuon korkojen kokonaissumman, mikä lienee korkojen vaihdellessa 20 vuoden aikana realistisesti ehkä sen 50.000 euroa eli noin 50% lainapääomasta, pidän sitä pitkän matikan lukeneena varsin kohtuullisena. Kun huomioidaan verovähennys, maksan 20 vuoden aikana sadan tonnin lainasta vain noin 35 tuhatta korkoja yhteensä. Voit olla varma, että asunnon arvo (jossa on tietty kiinni vähän enemmänkin kuin tuo sata tonnia), nousee euromääräiesti takuulla paljon enemmän kuin netossa maksamani korkosumma.
Asunto on siis hyvä sijoitus. Jos nyt ostat vaikka sadan tonnin asunnon kokonaan velaksi, maksat siitä verovähennyksen jälkeen korkoja 20 vuoden aikana 35.000, nousee asuntosi arvo takuulla enemmän 20 vuodessa.