Ihan asiallinen kysymys tällä kertaa eli kun olisi tarjolla äkkiävilkaisten hyvä ok-tontti vapailla markkinoilla suh't edulliseen hintaan ja rannan läheisyyden vuoksi vähän kiinnostaisi ehkä sijoitusmielessä jopa ostaa pois ajelemasta niin kuinka on tuollaisen kanssa:
- Millaisia kuluja siitä koituu jos ei pidä kiirettä sille rakentamisen kanssa, vapailta markkinoilta hankitussa ei lienee mitään pakkorakennusvelvoitetta? Meneekö kiinteistöveroa tms. kun taitaa olla taajama-aluetta sijainniltaan.
- Voiko tuollaiselle rakentaa alkuun vaikka jonkin tallirakennuksen jossa voisi esim. venettä säilyttää ja sitten joskus aikanaan ehkä vasta asuinrakennuksia?
- Pitääkö mitä muuta tuommoisessa huomioida, esim. jos kaavoitettuna ok-tonttina kannattanee mieluummin rakentaa vaikka pieni ok-talo kuin vapaa-ajan asunto tai saako semmoiselle edes kesämökkiä kyhätä?
- Millaisia kuluja siitä koituu jos ei pidä kiirettä sille rakentamisen kanssa, vapailta markkinoilta hankitussa ei lienee mitään pakkorakennusvelvoitetta? Meneekö kiinteistöveroa tms. kun taitaa olla taajama-aluetta sijainniltaan.
- Voiko tuollaiselle rakentaa alkuun vaikka jonkin tallirakennuksen jossa voisi esim. venettä säilyttää ja sitten joskus aikanaan ehkä vasta asuinrakennuksia?
- Pitääkö mitä muuta tuommoisessa huomioida, esim. jos kaavoitettuna ok-tonttina kannattanee mieluummin rakentaa vaikka pieni ok-talo kuin vapaa-ajan asunto tai saako semmoiselle edes kesämökkiä kyhätä?
Vastaukset 6
Vanhimmat
Tonttiin voi sisältyä rasitteita esim. siten, että kaupunki tai kunta voi laittaa tontin läpi tien, vetää kaapeleita tai vesijohtoja sen läpi. Nuo pitää selvittää ennen kaupantekoa. Lisäksi voi olla ympäristöhaittoja, kuten moottorirata, turvesuo tai kaivos lähellä. Nuo selviävät parhaiten kahvikupin tai tuopin hinnalla paikallisilta kyselemällä. Rakentamaton alue on aina vähän riskialtis, kun sen kohtalo riippuu jopa paikallispolitiikasta.
www.ymparisto.fi/download.asp?contentid=10004
Kiitoksia & Totta juu, tässä tapauksessa tuo ilmeisesti ihan ok-tonteiksi kaavoitettua aluetta kohtuumatkan päässä kaupungista että sikäli olisi suh't riskitön mutta varmistunee jos tulee tuosta enemmän innostuttua & kyseltyä tarkemmin.
Tämähän oli hyvä, kiitoksia.
Kunta voi vaikka pakkolunastaa tontin jos näkee sen tarpelliseksi mm. siksi että se seisoo käyttämättömänä.
Kiitensteövero menee yleensä tuplana rakentamattomsta tontista.
Kaavasta näet että mitä tontille saa rakentaa, ei ole niin sanottua että saako sille ylipäätään edes rakentaa.
Tontti voi olla esimerkiksi liian pieni rakennuksen rakentamiseen tms.
Asiassa on monta juttua, jotka ei todellakaan selviä täältä, vaan kaupungin kaavoituksesta ja rakennustoimistosta.
Kas kas, heh heh, sitä ollaankin kiinnostuneita muuttamaan "savisen pellon laidalle". Heh heh hee.