Paljonko te tarjoaisitte tästä kohteesta!?
Hyvää tässä on kunto, sijainti (lähellä juna-asemaa), toimiva pohja
Huonoa ikä, ei-suojaisa piha, sähkölämmitys
Alueen viimeaikaisista toteutuneista kauppahinnoista katsottuna, tuo hintapyynti on korkea. Mitä mieltä on Suomi24 keskustelupalstalaiset!?
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/7039813
Hyvää tässä on kunto, sijainti (lähellä juna-asemaa), toimiva pohja
Huonoa ikä, ei-suojaisa piha, sähkölämmitys
Alueen viimeaikaisista toteutuneista kauppahinnoista katsottuna, tuo hintapyynti on korkea. Mitä mieltä on Suomi24 keskustelupalstalaiset!?
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/7039813
Vastaukset 14
Vanhimmat
huh huh, on siinä hintaa. ja paritalo vielä. toivottavasti naapuri on mukava.
Hiekkaharjussa joskus vaimoni kanssa asuneena niin ihan siisti asunto. Toki voisit hieman tinkiä hinnasta. Mutta ei tuokaan hinta ole paha ja karkaa käsistä mikäli et ole nopea. Tingi ja osta....
Oma rehellinen mielipiteeni Vantaan, Helsingin ja Espoon vanhojen asuntojen hinnoista on se, että itse en maksaisi vanhoista asunnoista noin paljoa. Siksipä ostinkin tänä vuonna rivariosakkeen kehyskunnasta reilusti edullisemmalla neliöhinnalla. Vanhoissa asunnoissa pitää ihan oikeasti varautua tekemään jo remonttiakin ja se ei ole halpaa hommaa se. Tehdyt remontit eivät myöskään siirry suoraan myyntihintaan jos vaikkapa viiden vuoden kuluttua olisi aika siirtyä eteenpäin. Mutta, se on se kolme tekijää asunnon hinnassa: sijainti, sijainti ja sijainti. Näin totesi ystäväni joka osti Helsingin puolelta vanhan rivariosakkeen tänä vuonna. Jätän siis arvioimatta paljonko maksaisin tuosta, totean vaan että minun mielestäni tuon hinta pitäisi olla täysin eri hehtaarilla. Käy toki katsomassa ja tarjoa sopivaksi katsomasi hinta tuosta. Kaupat joko tulevat tai sitten eivät tule.
Sähkölämmitys rivarissa on vain plussaa, ei tarvi maksaa naapurin lämpöjä.
Jep näin on ja parhaimmassa tapauksessa siihen voi asentaa ilpin, jolloin lämmityksen hinta ei ole kaukana kaukolämmöstä ja mukaan saa ihan kuin varkain jäähdytyksenkin.
Sanoisin että 10% liikaa.
Kiinnitin huomiota asumiskuluihin: vastike n.150€ rahoitusvastike sama ja lämmitys 160€ Ne on aika kovat mielestäni.
Tarjoo 220 ja jos tulee vastatarjous niin mieti valmiiks paljonko pystyt maksamaan.
Onnea kaupoille.
Sanoisin että ehkä on vähän "ilmaa" hinnassa. Tinkimällä saa varmaan sen 20-30 000 pois.
Tuosa kannattaa maksaa 20tuhatta.
Riippuu kunnosta. Jos on hyvässä kunnossa ja remontteja jo tehty, niin ei mahdottoman hintainen. 20-30t "tinkimällä pois" on ihan paskapuhetta. Asunto sijaitsee pk-seudulla.
No hintahan on hyvä, sille joka maksaa. Itse sanoisin 182990E. Kämppä on pieni, palvelut "lähellä", mikä on suhteellinen käsite. Suora sähkö, hmm..huoltovapaa, mutta pirun arvokas tapa lämmittää. Ei takkaa tai lämpöpumppua tai sitten luin huolimattomasti. Nuo rempat, jotka tehty maksavat noin 2000E, joten niillä on turha pullistella. Kallis minun mielestäni, mutta joillekin miljoonakin on vähän, mutta ei mulle. Ihmettelen kuka haluaa pienen kolhoosikämpän tuohon hintaan?
Suoralla sähköllä tuollainen vanhempi paritalo kuluttaa lämmitykseen maks. 100kw/m2 eli 8200kw/h x 12c= 984€ vuodessa joten kaukolämpöön verrattuna Vantaan energian hinnoilla n. 920€ (perusmaksu 463€ energiamaksu 56,46 €/MWh eli säästöä valtavat 60€ vuodessa verrattuna suoraan sähköön. Jos suoraan sähköön yhdistää ilpin niin suorasta sähköstä tulee selvästi edullisempi kuin kaukolämmöstä. On se vaan uskomatonta tämä PK-seudun kaukolämmön hinnoittelu.
Toisin sanoen suorasähkö lisää pienemmän asunnon arvoa kaukolämpöön verrattuna ainakin pk-seudulla koska kaukolämpö on kallis, ja vesikiertoinen lämmitys voi aiheuttaa kalliita vahinkoja vanhetessaan. Lisäksi suorastasähköstä saa edullisemman kuin kaukolämpö kun siihen yhdistää ilpin ja samalla saa jäähdytyksen.
Paitsi että paritalossa on ainoastaan yksi kaukolämmön perusmaksu, ei kahta. Ja tuollainen vanha paritalo kuluttaa takuulla ainakin 150kWh/brm2, jopa 200kWh.
Mietippä, miksi myy paritaloa. En ostais kirveelläkään paritaloa, kun ei oo hajuakaan seinänaapurista. Lisäksi kylppäri näyttää alkuperäisine laattoineen rumalta, taitaa olla 80-luvun Kylppäri, jossa on nk.kosteussively eli laattojen alla ei oo mitään vesieristettä. Tiedän, kun itsellä oli semmonen pommi, joka piti rempata.
240t todellisempi hinta, pihakin näyttää avonaiselta, ei mitään yksityisyyttä.
Tässä olisi samalta alueelta halvempi ja muutaman vuoden uudempi. Hiaman näyttää tuossa olevan hintaa liikaakin kun vertaa esim tähän.
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/7055477