Jos asustaa n. 100m2 rintamamiestalossa joka on velaton, niin paljonkohan ovat asumismenot kuukautta kohti? Onko halvempaa vai kalliimpaa verrattuna kerrostaloneliöön asumiseen?
Velattoman ok-talon asumismenot?
röttelössä mökää
204771
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 20
Vanhimmat
Taitaa mennä tasan.Kerrostalon kanssa.
Meillä on 140m2rintsikassa elämä paljon halvempaa, kuin rivarissa. Laskettiin, että vuotuiset menot (sähköt, jäte, lämmitys, jne) yhteensä 3200e/v
ennen asuttiin 80m2 rivarissa, kk-vastike 280e
96 m2 matalaenergiatalo:
jätemaksu 77 EUR
sähkö 7300 kWh
puita 10 irtomottia (kuuluisia ilmaisia puita)
lumenauraus 36,90 EUR
vesi 0 EUR
jätevesi 0 EUR
kaasupullo 32 EUR
OKT:ssa myös. Kalliimmat vakuutusmaksut, kiinteistövero, nuohooja, jätemaksu ja pihan hoitoon tuppaa menemään euroja vaikka ajais nurmikon joka toinen vuosi.
Ainakin nämä tuli mieleen.
Jos osaa paljon tehdä itae niin omakotitalon kustannukset 200€ kuussa ja ainakin on halvempaa kun rivarissa koska itse maksan 315€ yhtiövastiketta ja siihen noin 700€ sähköä päälle niin aika kallista on. Vakuutusmaksun saa aika alas kun ottaa siien 1000-5000€ omavastuun niin jossain vsievahingossa 5000€ on pieni raha mutta maksut putoo huomattavasti.
Eikä unohdeta sitä, että mitä vanhempi talo, sitä enemmän sitä pitää kunnostaa, joko sisältä tai ulkoa. Putkiremontti, kattoremontti, ikkunaremontti, sähköjen uusiminen, lisäeristys, näitä riittää. Kun yhdestä päästä saa valmiiksi, toisesta pitää jo kunnostaa.
Ja vesi/jätevesimaksut on useimmiten sellaisia mitä ei pakoon pääse ainakaan täällä ruuhka-suomessa. Menoerä nekin.
Nyt puhuttiin asumismenoista ja niihin ei sisälly remontiti olenkaan vaan ne tarpeelliset kulut eli lämmitys sähkö ja vakuutukset. Remontiti ovat investointikuluja ja pitää asunnon arvon kohdillaan.
Investointikulut eivät sellaisenaan siirry asunnon arvoon, se on toiveajattelua. Joka tapauksessa rahalla ne on nekin maksettava.
Jos näin lasketaan, pitäisi kerrostalon vastikkeistakin vähentää pääomavastikkeen osuus ja huomioida vain yhtiö/hoitovastike ja vesimaksut.
Mutta yhtiövastikkeessahan on eroteltu hoitovastike ja rahoitusvastike. Rahoitusvastikettahan ei ole pakko maksaa kuukausittan, jos sen maksaa kerralla pois.
Neliötä kohti omakotitalo on varmaan lähes aina halvempi jos nyt ei ole ihan kauhea lämpövuototalo suoralla sähkölämmitykseltä ja jos tekee edes yksinkertaiset huoltoyöt kuten pihan aurauksen itse.
Kerrostaloissa tulee niin paljon byrokratian, isännöitsijän ja huoltofirmojen katetta ja puliveivausta kaikkeen toimintaan.
Velaton rintamamiestalo tuo mieleen hyvin epämukavan ja vanhanaikaisen asumismiljöön. Mutta voi olla halvempi jollei mitään korjaa ja tyytyy siihen 70 luvun stailiin
Asumismenot on meillä sellaiset aikas tarkkaan 5000 euroa vuodessa.
Jos sinulla velattomassa talossa 5000€ menot kuussa niin milläs lämmitätä talon vai onko iso talo mutta ei 100m2 talossa mene yleensä kuin 2000€ vuodessa kuluihin. Asumismenot ovat vain lammitys sähkö ja vakuutukset mitä lasketaa ei remontteja eikä muutakaan että silleen.
Hiljattain laskeskelin että omassa 10v vanhassa 200 neliön talossani asumiskulut on noin 400€/kk ja meillä on vielä tuo kallis sähkölämmitys, eikä polteta puita takassa vaikka sellainen on olemassa.
400€/kk tekee siis 4800€/vuosi, eli aika lähellä OK-majurin kuluja.
Sähkö on suurin kulut 2700€ vuodessa, vesi 400€ ja kiinteistövero 400€, vakuutus 400€, laajakaista 400€, jätehuolto 250€, kaapeli-TV 100€, nuohous 50€. Sitten vielä satku suodattimiin, pikku korjauksiin ja ruohonleikkurin bensoihin yms.
Tosin tuossahan on nyt mukana taloussähkö, vesi, kotivakuutus, autopaikka yms. josta joutuu osakkeessa maksamaan erikseen vastikkeen päälle, eikä laajakaistakaan aina tule "ilmaiseksi" taloyhtiön puolesta.
Vuodelle 2010 laskeskelin verottajaa varten mahdollisimman kattavasti kaikki kulut, koska ilmoitin työnantajan maksaman kotikonttorikorvauksen 'vuokratulona'.
Sähkö (lämmitys, taloussähkö, veden lämmitys) 3000 euroa/vuosi
Vesi 1050 euroa/vuosi
Polttopuita ja brikettiä 500e/vuosi
Vakuutukset (kiinteistö ja irtaimisto, laaja) 510 e/vuosi
Kiinteistövero, nuohous, hälytysjärjestelmä (vartiointiliike), lankapuheli, 650e/vuosi
(työnantaja maksaa internetyhteyden)
Vuosikorjaukset (maalausta, pintojen korjausta yms.) n. 500e/vuosi
5 vuotta vanha 200 m2 matalaenergiatalo pääkaupunkiseudulla, 4 henkilöä.
Kokonaiskulut ovat n. 500 e/kk. Se sisältää sitten kaikki mahdolliset kulut kuten taloussähkön ja pienet korjauksetkin.
Sähkönkulutus on reipasta mm. sen vuoksi, että neljä henkilöä käy päivittäin suihkussa ja tietysti koneita ja laitteita on paljon. Pyykki- ja tiskikone käyvät päivittäin.
Sama raha kuluisi n. 100 m2 neukkukuutiossa, kun mukaan otettaisiin kaikki vastaavat kulut (vastike, autopaikat, saunat, vesimaksu, taloussähkö, irtaimistovakuutus).
Yleensä näissä keskusteluissa halutaan ilmoittaa mahdollisimman pieniä lukuja, mutta tässä tapauksessa oli tarkoituksellista saada kaikki kulut mahdollisimman hyvin mukaan, jotta kotitoimistosta saatu korvaus ei olisi muuttunut tuloksi.
Minkä tahansa ns. normaali omakotitalon (100m2) lämmityskulut on tuollaiset parisataa euroa kuukaudessa. Jos ei hassaa lämmintä vettä ja polttaa puita leivinuunissa, voi päästä halvemmallakin.
Jätehuolto ja muut pakolliset kulut (mm. kiinteistövero) on muutamia kymppejä kuukaudessa. Kun vertaa yhtiövastikkeeseen, niin melko tasoihin menee.
Omakotitalon kulut on noin puolet nelitä kohti vastikkeeseen verrattuna, jos sitäkään. Työhän se on mikä maksaa ja omakotitalossa on tapana haravoida itse piha ja tehdä lumityöt. Toki jos ne työt ostaa talkkaripalveluna, niin sitten menee yksiin osakeen vastikkeen kanssa.
Rintamamiestalot varmaankin huonoiten tehtyjä,vertaan hirsitaloon jossa asminen on taivas
Jos ei ihan harakanpesä ole niin alle 200€ ovat lämmitys sähkö kuukaudessa ja paljon halvempaa kuin esim. rivitalossa jossa itse asun niin kaikki kulut noin 400€ kuussa kun asunto valaton. Tutuilla on 120m2 omakotitalo -90 luvun alussa rakennettu niin vuodessa 1000€ sähkö että silleen. Omakotitalo on paljon halvempaa koska yhtiövatike on helposti 3€ neliö kerrostalossa plus sähkö ja muut päälle.
rintsikat on tehty paljon,paljon paremmin kuin monikaan niitten jälkeen, ovat ryhdissään ja ei kosteusvikoja jollei joku ääliö ole pulloksi rempannut, mitä siitä vaikka vähän harakoille lämmittääkin kun ei vaan tiivistä pulloksi. Vanha talo on vanha talo ja saakin vuotaa sieltä ja täältä Senmitä yrittää eristämällä lämpöä säästää sen homeena ja korjauskuluina häviää.