Voi että, löydettiin kiva talo, rakennettu -90, kuntoarvio tehty joka sinänsä ok, mutta talossa on valesokkeli! Mitä nyt netistä olen lukenut, ihmettelen että vielä 90-luvulla käytetty tätä ratkaisua.. Pohja on kuitenkin paalutettu. Savimaa.
Tontille täytyy kuitenkin tehdä maansiirtotöitä, kuntokartoituksen mukaan maa pitää saada enemmän kallistumaan pois talosta päin..
Mitä mieltä olette, kannattaako tällaista ostaa!?
Harmittaa kun kuitenkin suht uusi rakennus, mutta jos se on sitten tuon riskiratkaisun takia ongelmapesäke tai jälleenmyynti vaikeaa niin ei sekään houkuta.
Ja vielä sokkeli! perustukset on ne hankalimmat korjata..
Mielipiteitä kaivataan!
Tontille täytyy kuitenkin tehdä maansiirtotöitä, kuntokartoituksen mukaan maa pitää saada enemmän kallistumaan pois talosta päin..
Mitä mieltä olette, kannattaako tällaista ostaa!?
Harmittaa kun kuitenkin suht uusi rakennus, mutta jos se on sitten tuon riskiratkaisun takia ongelmapesäke tai jälleenmyynti vaikeaa niin ei sekään houkuta.
Ja vielä sokkeli! perustukset on ne hankalimmat korjata..
Mielipiteitä kaivataan!
Vastaukset 2
Vanhimmat
Rakenna on ns. riskirakenne. Kun kuntoarviossa ohjeistetaan tekemään maanpinnan kallistukset uudestaan, niin voisi olettaa, että lattiataso ja maanpinta ovat melko lähellä toisiansa (toisinaan em tapauksissa lattiapinta on jopa maanpinnan alapuolella). Valesokkelin kohta on riski, ei niinkään alhaalta nousevalle kosteudelle, vaan rakennusfysiikan mukaan (riippuen eristyksestä) , koska kosteus voi tiivistyä valesokkelin betonipintaan (rakenteen sisällä) ja aiheuttaa pitkällä juoksulla puisen runkorakenteen ja eristyksen vahingoittumisen (mikrobivaurio). Ymmärrän ihastuksesi, mutta itse nielisin ihastukseni ja etsisin uuden kohteen. Aukottomasti asiaa ei tietenkään voi sanoa ilman rakennekuvia.
tarkistakaapa nyt onko siellä piilosokkeli vai ei, meillä kuntoraporttiin kirjattiin että olisi piilosokkeli, no kun ei ole niin ei ole, tänäpäivänäkään.
rinneratkaisu meillä, ja matala sokkeli näkyvissä n.15cm (maan alla 2m) toisella puolen taloa, puutalo. kosteusmittauksissa ei kohta 40 vuotiaaseen taloon ollut tullut kosteutta tippaakaan...kuntoraporttia kannattaa lukea jonkun raksa insin tms rakennusmestrin kanssa kuvien kera. jos talo on kunnossa, en todellakaan näe syytä miksi joku hylkii jotain rakenneratkaisua, ei ne talot yhtäkkiä ala homehtuun ;)
tämä on tätä tämänpäivän hysteriapelkoa...