Havaitsin asuntoni seinässä maalin hilseilyä ja halkeamia kesäkuussa. Vuokranantaja kävi katsomassa ja sanoi hoitavansa asian. Mitään ei kuitenkaan tapahtunut.
Nyt lokakuussa oli alakerran naapurin katto alkanut hilseillä ja vedet oli valuneet asunnostani sinne. Marraskuun alussa aloitettiin minun asunnossani kosteusremppa.
Hain korvausta vakuutusyhtiöltä tilapäismajoitukseen, mutta eivät korvaa, koska asuntoni kunnossapitoa on laiminlyöty, eikä kyseessä ole esim. äkillinen putkivuoto. Kosteusvaurio raportista selviää mm. se, että kylpyhuoneen lattialaatat on olleet osin irrallaan ja ne on asennettu muovimaton päälle. Kosteus on muhinut siellä laattojen ja mattojen välissä.
Onko vuokranantajalla jotain korvausvelvollisuutta minua kohtaan tässä tilanteessa? Vuokranalennus tulisi ainakin olla. Luin myös jostain, että jos tahallisesti on laiminlyönyt asunnon kunnossapitoa, voisi joutua korvaamaan minulle muuttokustannuksia. En nimittäin asunnossa voi remontin aikana asua ollenkaan! Olen kuitenkin ilmoittanut jo kesällä epäileväni kosteusvauriota, jota asunnon omistaja ei ottanut kuuleviin korviinsa. Lupasi kyllä, että joku maalaa seinän. Enkä tietenkään "maallikkona" ja rakennuksista sen enempää tietävänä voinut todeta sitä kosteusvauriota, kun vuokraisäntä sen kielsi. Luotin hänen sanoihinsa.
Mikä vastuu vuokraisännällä on tässä tilanteessa?
Nyt lokakuussa oli alakerran naapurin katto alkanut hilseillä ja vedet oli valuneet asunnostani sinne. Marraskuun alussa aloitettiin minun asunnossani kosteusremppa.
Hain korvausta vakuutusyhtiöltä tilapäismajoitukseen, mutta eivät korvaa, koska asuntoni kunnossapitoa on laiminlyöty, eikä kyseessä ole esim. äkillinen putkivuoto. Kosteusvaurio raportista selviää mm. se, että kylpyhuoneen lattialaatat on olleet osin irrallaan ja ne on asennettu muovimaton päälle. Kosteus on muhinut siellä laattojen ja mattojen välissä.
Onko vuokranantajalla jotain korvausvelvollisuutta minua kohtaan tässä tilanteessa? Vuokranalennus tulisi ainakin olla. Luin myös jostain, että jos tahallisesti on laiminlyönyt asunnon kunnossapitoa, voisi joutua korvaamaan minulle muuttokustannuksia. En nimittäin asunnossa voi remontin aikana asua ollenkaan! Olen kuitenkin ilmoittanut jo kesällä epäileväni kosteusvauriota, jota asunnon omistaja ei ottanut kuuleviin korviinsa. Lupasi kyllä, että joku maalaa seinän. Enkä tietenkään "maallikkona" ja rakennuksista sen enempää tietävänä voinut todeta sitä kosteusvauriota, kun vuokraisäntä sen kielsi. Luotin hänen sanoihinsa.
Mikä vastuu vuokraisännällä on tässä tilanteessa?
Vastaukset 4
Vanhimmat
Aika hankala paikka. Vakuutusyhtiölle ei todellakaan kuulu, koska ei ole äkillisen vahinkotapahtuman aiheuttama tilanne. Onko tässä yksityishenkilö asunnon omistajana ? Silloin voi olla aika mahdoton saada häntä suosiolla makselemaan sijaisasumista, melko usein vuokralaisen maksama vuokra menee kyseisen asunnon lainanlyhennyksiin ja vastikkeisiin, joten tuotto asunnosta on - 0€ ,eikä sukanvarten ole kertynyt rahaa mistä yllättäviä kuluja maksellaan.
Yksityinen vuokranantaja on kyseessä. Olen ihan pihalla näistä asioista. Ilmeisesti minulla kuuluisi olla oikeus vuokranalennukseen siltä ajalta, kun asunnossa on kosteusvaurio todettu? Vai vain siitä asti, kun remontti on alkanut? Otan kuluttajavirastoon joka tapauksessa yhteyttä, mutta olisi kiva kuulla kokemuksia näistä tapauksista!
Olet vuokrannut asunnon, joka on oletettu olevan tietyssä kunnossa sopimuksen kirjoitushetkellä. Kunto siis on ollut sellainen, että asunnossa voi asua (muutenhan vuokrasopimusta ei kukaan allekirjoittaisi).
Ainakin rempan osalta sinulla on oikeus vuokranalennukseen, koska kerran sinusta riippumattomista asioista johtuen et ole voinut käyttää asuntoa vuokrasopimuksessa sovittuun tarkoitukseen (siis asumiseen). En tunne lakia, mutta todennäköisesti vuokranalennus on sitten 100%, jos tuolla on asumista estävä remppa.
Jos vuokraisäntä on pitänyt noin huonoa huolta asunnosta, niin varmaan kannattaa etsiä uusi vuokrakämppä.
Jos et pysty asunnossa asumaan rempan ajan niin on selvää että remppa-ajasta ei vuokraa makseta. Sen sijaan jos ainut kosteudesta aiheutunut ongela on ollut maalin hilseileminen tai joitakin irtonaisia laattoja, niistä ei vuokranalennusta tipu.
Jos asunnon kunto arveluttaa niin muuta pois. Piste.