Vuosiahan tässä on vuokralla asuttu, vuokria makseltu ja vuokrien korotusilmoituksia vastaanotettu. Mutta ei enää. Oli taas aika siirtyä omistusasumiseen.
"Tule lama kultainen"
Puhelahjoistaan tunnettu Sarasvuo tuon lausahduksen joskus 2008-09 päästi ilmoille, ja kyllä kieltämättä mies oli oikeassa. Lama tuli hetkeksi, mutta rahan pumppaamista markkinoille taas jatkamalla saatiin jatkoaikaa tähän hulluuteen.
Nyt on taas uusi lamakierros ollut päällä jo jonkin aikaa, mutta raha se vain ei tunnu loppuvan. Sitä ollaan valmiita jakamaan sinne sun tänne, summia joista murto-osaankin olisi oltu tyytyväisiä lakkautetuissa tai säästökuureja kohdanneissa sairaaloissa, poliisilaitoksissa ym.
Tämä on yksi suurimpia syitä siihen, että uskallauduin lähtemään lainaa taas ottamaan. Rahaa luodaan, niin paljon kuin sitä tarvittaessa tarvitaan.
Vaimohan on sitä omaa kämppää halunnut jo muutamia vuosia, mutta mielestäni hinnat ovat olleet jo kauan aikaa kestämättömällä tasolla. Olen hokenut, että odotetaan odotetaan, mutta jankutus se vaan on jatkunut.
Hiljalleen alkoi tämä vuokrakaksiokin käymään pieneksi, ja suurempaan oli pakko päästä senkin vuoksi. Vuokraa täällä pääkaupunkiseudulla samoilta nurkilta maksaisimme vastaavasta kohteesta Vuokraovesta katseltuna 1 100 eurosta ylöspäin. Kiiteät korot ovat tällä hetkellä uskomattoman alhaiset, eli ei "asiantuntijoillakaan" paljon uskoa talouskehitykseen riitä. Nyt suurin osa lainasta sidottuna 10 vuoden kiinteeän korkoon, on kuukaudessa maksettavana täsmälleen sama summa hoitovastikkeineen kuin maksaisimme siirtyessämme isompaan vuokra-asuntoon. Helpotti vaihtoehdon valitsemista huomattavasti.
Tottakai nyt maksamme itse remontit,syvä(kin) lama mietityttää ja mielestäni maksoimme hirveän hinnan asunnosta suhteessa siihen mikä tällä hetkellä tuntuu järkevältä tasolta (eli joku 5-6 vuotta sitten vallinnut hintataso olisi mielestäni ok).
Plussia on vaan omistamiseen siirtymisen puolesta todella paljon:
-korkotaso. Käykää pankissa kysymässä, niin hämmästytte mihin hintaan 10 vuoden kiinteä irtoaa. Älkää nyt ihmiset kuitenkaan mitään korkokattoja tai lainaturvia ottako!!!
Riskin ottajat sen lyhyempään korkoon varmaan laittavat, mutta meidän tarvitse miettiä koron nousuja vuosiin.
-marginaali. Ennustellaan sen nousevan vuoden kuluessa yli kaksinkertaiseksi. No ehkei kuitenkaan näin tapahdu.
-vuokrataso. Eihän noissa vuokrissa ole mitään järkeä tavallisen palkansaajan kannalta katsottuna, jos ei ole asuntojen hinnoissakaan. Kuinka paljon ne vuokrien hinnat tästä sitten alaspäin tulisivat?
-eläkkeet. Ollaan jo nelikymppisiä ilman mitään varallisuutta. En luota tippaakaan eläkkeiden ostovoiman riittävyyteen "asiantuntijoiden" sanomisista huolimatta. On 70-vuotiaana sitten edes asunto jonkinlaisena turvana, jolla voi helpottaa elämistä, vaikka eläkkeet pieniä olisivatkin hintatasoon suhteutettuna.
Enää emme vuokralle lähde. (Never say never....)
Täällä Suomi24:llä laskeskellaan aina sijoittamista vuokralla asuen omistuasumisen sijaan, mutta tuo on niin absurdi tilanne suurimmalle osalle ihmisistä, että tuottoprosenttien laskemisissa ei ole mitään järkeä. Suurin osa rahastoista ei tuota sinulle sijoittajana oikeastaan yhtään, kun huomioit myös verot myydessässi osuutesi. Huonoimpia rahastoja yhdistetään parhaimpiin joita sitten esitellään asiakkaille.
Katsokaa Morningstarin sivulta parhaimpiakin rahastoja, niin niiden tuotto ei ole ollut sen parempi sijoitus kuin omistusasuminenkaan pitkällä aikavälillä.
Suorat osakesijoitukset vaativat jo sellaisia summia kulut huomioiden, että millään 300 euron kk sijoituksissa ei ole mitään järkeä siihen hommaan lähteä. Tuo 300 euroa on kuitenkin suunnilleen se summa, minkä vuokralainen voi säästää erona omistusasujaan. Nyt siis kyseessä normituloinen ihminen.
Lama kenties tulee, YT:t ehkä jälleen kerran edessä, asuntojen hinnat tippuvat ym. Ratkaisu on tehty, eikä se Exceliin lukuja laittamalla kovin huonoksi muutu millään
"Tule lama kultainen"
Puhelahjoistaan tunnettu Sarasvuo tuon lausahduksen joskus 2008-09 päästi ilmoille, ja kyllä kieltämättä mies oli oikeassa. Lama tuli hetkeksi, mutta rahan pumppaamista markkinoille taas jatkamalla saatiin jatkoaikaa tähän hulluuteen.
Nyt on taas uusi lamakierros ollut päällä jo jonkin aikaa, mutta raha se vain ei tunnu loppuvan. Sitä ollaan valmiita jakamaan sinne sun tänne, summia joista murto-osaankin olisi oltu tyytyväisiä lakkautetuissa tai säästökuureja kohdanneissa sairaaloissa, poliisilaitoksissa ym.
Tämä on yksi suurimpia syitä siihen, että uskallauduin lähtemään lainaa taas ottamaan. Rahaa luodaan, niin paljon kuin sitä tarvittaessa tarvitaan.
Vaimohan on sitä omaa kämppää halunnut jo muutamia vuosia, mutta mielestäni hinnat ovat olleet jo kauan aikaa kestämättömällä tasolla. Olen hokenut, että odotetaan odotetaan, mutta jankutus se vaan on jatkunut.
Hiljalleen alkoi tämä vuokrakaksiokin käymään pieneksi, ja suurempaan oli pakko päästä senkin vuoksi. Vuokraa täällä pääkaupunkiseudulla samoilta nurkilta maksaisimme vastaavasta kohteesta Vuokraovesta katseltuna 1 100 eurosta ylöspäin. Kiiteät korot ovat tällä hetkellä uskomattoman alhaiset, eli ei "asiantuntijoillakaan" paljon uskoa talouskehitykseen riitä. Nyt suurin osa lainasta sidottuna 10 vuoden kiinteeän korkoon, on kuukaudessa maksettavana täsmälleen sama summa hoitovastikkeineen kuin maksaisimme siirtyessämme isompaan vuokra-asuntoon. Helpotti vaihtoehdon valitsemista huomattavasti.
Tottakai nyt maksamme itse remontit,syvä(kin) lama mietityttää ja mielestäni maksoimme hirveän hinnan asunnosta suhteessa siihen mikä tällä hetkellä tuntuu järkevältä tasolta (eli joku 5-6 vuotta sitten vallinnut hintataso olisi mielestäni ok).
Plussia on vaan omistamiseen siirtymisen puolesta todella paljon:
-korkotaso. Käykää pankissa kysymässä, niin hämmästytte mihin hintaan 10 vuoden kiinteä irtoaa. Älkää nyt ihmiset kuitenkaan mitään korkokattoja tai lainaturvia ottako!!!
Riskin ottajat sen lyhyempään korkoon varmaan laittavat, mutta meidän tarvitse miettiä koron nousuja vuosiin.
-marginaali. Ennustellaan sen nousevan vuoden kuluessa yli kaksinkertaiseksi. No ehkei kuitenkaan näin tapahdu.
-vuokrataso. Eihän noissa vuokrissa ole mitään järkeä tavallisen palkansaajan kannalta katsottuna, jos ei ole asuntojen hinnoissakaan. Kuinka paljon ne vuokrien hinnat tästä sitten alaspäin tulisivat?
-eläkkeet. Ollaan jo nelikymppisiä ilman mitään varallisuutta. En luota tippaakaan eläkkeiden ostovoiman riittävyyteen "asiantuntijoiden" sanomisista huolimatta. On 70-vuotiaana sitten edes asunto jonkinlaisena turvana, jolla voi helpottaa elämistä, vaikka eläkkeet pieniä olisivatkin hintatasoon suhteutettuna.
Enää emme vuokralle lähde. (Never say never....)
Täällä Suomi24:llä laskeskellaan aina sijoittamista vuokralla asuen omistuasumisen sijaan, mutta tuo on niin absurdi tilanne suurimmalle osalle ihmisistä, että tuottoprosenttien laskemisissa ei ole mitään järkeä. Suurin osa rahastoista ei tuota sinulle sijoittajana oikeastaan yhtään, kun huomioit myös verot myydessässi osuutesi. Huonoimpia rahastoja yhdistetään parhaimpiin joita sitten esitellään asiakkaille.
Katsokaa Morningstarin sivulta parhaimpiakin rahastoja, niin niiden tuotto ei ole ollut sen parempi sijoitus kuin omistusasuminenkaan pitkällä aikavälillä.
Suorat osakesijoitukset vaativat jo sellaisia summia kulut huomioiden, että millään 300 euron kk sijoituksissa ei ole mitään järkeä siihen hommaan lähteä. Tuo 300 euroa on kuitenkin suunnilleen se summa, minkä vuokralainen voi säästää erona omistusasujaan. Nyt siis kyseessä normituloinen ihminen.
Lama kenties tulee, YT:t ehkä jälleen kerran edessä, asuntojen hinnat tippuvat ym. Ratkaisu on tehty, eikä se Exceliin lukuja laittamalla kovin huonoksi muutu millään
Vastaukset 1
Vanhimmat
Näytöillä aika kuollutta selvästi. Välittäjillä aikaa kirjoitella säälittäviä mainoksiaan netin täydeltä. Hinnat ovat jo iloisessa alamäessä, joten mikäs kiire tässä kaupoille olisi.