mitenhän on, 3,5 vuotta sitten myyty omakotitalo ja nyt ostaja ilmoitti että anteenin läpivienti katolla vuotaa ja vesi tullut sisälle... kenen on korvausvastuu, eikö talon uudella omistajalle ole kunnossapito velvollisuutta tarkastaa ja pitää kiinteistö kunnossa eli myyjäkö maksaa 5 vuotta kaikesta?
Läpivienti vuotaa, kenen vastuu
sähkösaara
3861
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Oikeastaan tuo on aika yksinkertainen asia, kun selvitetään vastuuta.
Onko siellä nyt märkää sen vuotokohdan alla vai kuivaa ja siten vanhan vuodon aiheuttamaa vauriota ? Jos märkää niin silloin uusi omistaja on lyönyt laimin velvollisuutensa tarkistaa vesikaton kunnon läpivienteineen yms. Sehän pitää tehdä joka vuosi, lumien sulattua ja ennen seuraavaa talvea.
Ei teillä ole enää mitään vastuuta jos siellä nyt on märkää, ettehän te ole se joka vesikaton käy tarkistamassa ja tarpeen tullen korjaamassa :)
Talon ostajan pitää heti tukkia itse se vuoto. Soitat sille ostajalle ja sanot, että korjaa itse omas murhees.
Ei tuo 5 vuoden vastuu ole mikään kaiken kattava takuu. Se koskee käytännössä vakavia piilovikoja, joiden olemassa olo selviää vasta kaupan teon jälkeen. Katon vuotaminen jostain yksittäisestä läpiviennistä ei ole sinänsä piilovika, eikä edes kovin merkittävä vika. Vanhassa talossa aina jossain vaiheessa katto vuotaa ja jotta vuoto ei aiheuta isompaa vahinkoa, omistajan on oltava tarkkana. Asia olisi toinen ainoastaan jos katto vuotaisi useammasta paikasta ja voitaisiin todeta sen johtuvan rakennusvirheestä (esim. koko katto uusittava virheen vuoksi).