Kysyisin ihan tässä nyt semmoista juttua kun en tajua ite...
haastemieheltä lappu maksamattomista vuokrista....vuokranantajalta sen jäkeen vuokrasopimuksen purkamis lappu jossa ilmoitus vuokrasopimuksen purkamisesta 31.12...onko se häätö nyt sit lopullinen.. vai siis mitä? jostakin luin että ulosotto häätää....ei sellasita ole tullut...tuleeko sellainen....olen ollut yhteydessä vuokran antajaa mutta mitää teitoa ei sieltäpäin heru....yksi kuukaiusi rästissä vielä ja sen maksan tämän kuun loppuun mennessä pois..on varmaan vuokran antajasta kiinni jatkuuko sopimus mutta onko se tuon vuokra sopimuksen purku ilmoitus jos ulosotossa sitten?????
haastemieheltä lappu maksamattomista vuokrista....vuokranantajalta sen jäkeen vuokrasopimuksen purkamis lappu jossa ilmoitus vuokrasopimuksen purkamisesta 31.12...onko se häätö nyt sit lopullinen.. vai siis mitä? jostakin luin että ulosotto häätää....ei sellasita ole tullut...tuleeko sellainen....olen ollut yhteydessä vuokran antajaa mutta mitää teitoa ei sieltäpäin heru....yksi kuukaiusi rästissä vielä ja sen maksan tämän kuun loppuun mennessä pois..on varmaan vuokran antajasta kiinni jatkuuko sopimus mutta onko se tuon vuokra sopimuksen purku ilmoitus jos ulosotossa sitten?????
Vastaukset 11
Vanhimmat
ja jos ei muuta 31.12 pois niin meneekö se sitten käräjille ja ulosottoon häädöksi? vai onko häätö 31.12 tapahtuva?????
No siis.
Jos on vuokrat maksamatta niin vuokranantajalla on oikeus purkaa vuokrasopimus. Ei siihen mitään käräjiä tai häätöä tarvita. Oikeutesi asua siinä vuokrakämpässä vaan loppuu heti vuokrasopimuksen purun myötä.
Sitten jos alat hankalaksi etkä meinaa vapaaehtoisesti lähteä, niin sitten vuokranantaja vie asian käräjille ja hakee häätöä.
"....vuokranantaja vie asian käräjille ja hakee häätöä."
Ja siinä kuluukin mukavasti 3-6kk ennen kuin asia on käsittelyssä.
"Ja siinä kuluukin mukavasti 3-6kk ennen kuin asia on käsittelyssä."
Ei muuten kulu. Kokemusta on vuokranantajana.
Kun asia on kiistaton, niin kuin aloittajan tapauksessa on, eli vuokranmaksun laiminlyönti, niin häädön saa kiireellisenä. Omassa jutussani oikeuskäsittelyyn ja häädön toteuttamiseen meni alta kuukauden. Asia käsiteltiin Vantaalla.
Lisäksi vuokralaiselle tuomittiin vielä hänen ja minun oikeudenkäyntikulut, sekä asianajajani palkkiot maksettavaksi.
Aloittajan ei kannata vastustaa häätöä, koska häviää varmasti, ja kulut sen kuin kasvaa.
yksi kuukaiusi rästissä vielä ja sen maksan tämän kuun loppuun mennessä pois.
Jos vuokravelka on nollattu kun vuokralainen antaa vastineen oikeudelle niin taitaapi loppua käsittely siihen. Ainakin oman kokemuksen mukaan. Kumpikin vastatkoon kuluistaan itse.
Mutta vuokranantaja tuskin peruu sopimuksen purun.
Onhan vuokralainen jo osoittanut luotettavuutensa, tai siis sen puutteen
Jep. Purun onnistuminen onkin oikeuden päätöksen takana. Itse näkemäni päätös nimittäin oli melko mielenkiintoinen. Lyhyt versio on että kun rästit oli maksettu asiaa ei edes otettu käsittelyyn
Irtisanoa tietysti voi.
Joo, älä viitsi höpöttää.
Naapurista pitäisi saada yksi ääliö pihalle, häiriköinti, vuokrarästit, ym.
Asunnon omistaja aloitti toimet elokuussa, asiaa käsitellään ensi vuonna.
Näin Helsingissä....
Meillä ainakin meni vuokrasopimuksen purkamisesta lähes 2 kuukautta käräjäoikeuden yksipuoliseen päätökseen ja siitä kuukausi ulosoton suorittamiseen. Näin Espoossa. Vielä pitäisi saada kämppä tyhjäksi vuokralaisen tavaroista, jotka ulosottomiehen mukaan ovat vähäarvoisia ja jäävät vuokranantajan vastuulle.
Jos on vain yhden kuukauden rästissä niin vuokra sopimusta ei voi purkaa ja olet antanut vuokra vakuuden kolmesta kuukaudesta eikä materiaaleiista ole valittamista eli vuokra vakuutta ei tarviitse laskea esim. seinään .
Vuokrayhtiöstä meni 3 kk:n vuokravelasta asia asunto-oikeuteen, ja ulosottomies toimitti paperin kotiin. Häätö peruttiin kun maksoin velat. Se, miksi olin siinä tilanteessa, johtui vakavasta sairastumisesta ja tietämättömyydestäni.