Lasketaanpa sellaisen oletuksen mukaan, että rommaus tulee ja asuntojen hinnat putoavat 20%. Yksinkertaisuuden vuoksi jätän rahan aika-arvon ja muut kinkkisemmät asiat pois niin tuhnuille avautuu paremmin mistä on kyse.
Tuhnu havittelee 200 000 euron asuntoa tavallisesta neukkukuutiosta. Kun hinta putoaa 20%, odottelija tekee 40 000 euron tilin jos saa pankista lainaa ja uskaltaa tehdä kaupat.
Tuhnu on odotellut rommausta vuodesta 2001 eli 10 vuotta. Hän on asunut ahtaassa vuokraläävässä ja maksanut hyyrystelystä tonnin kuussa. Maksettavaa on 10 vuodessa kertynyt 120 000 euroa. Samassa ajassa on ostettavan asunnon hinta noussut 120 000 eurosta 200 000 euroon. Rahanmenetystä on tullut siis yhteensä 240 000 euroa.
Jos tuhnuttelija olisi tehnyt päätöksen ostosta vuonna 2001, hän olisi selvinnyt alle tuhhannen euron keskimääräisillä asumiskustannuksilla koko tuon ajan vastikkeineen ja korkoineen.
Voidaan siis hyvällä syyllä todeta, että menetystä on tullut ainakin tuo 240 000 euroa. Se tekee vuodessa 24 000 euroa ja 2000 euroa kuussa - puhtaana pois kädestä. Monko tuhnu edes tienaa enemmän kuin 2000 euroa käteen?
Vaikuttaa melko järjettömältä hommalta ja vaikka tuhnuttelua olis kestänyt vain viisi vuotta, menetystä olisi silti tullut huomattava summa.
Huh huh, nyt kyllä täytyy mennä hakemaan halkopinon taakse piilotetusta x.o. -pullosta kunnon siivu ja laittaa sitten tuli varaavaan takkaan. Ei minulla tähän olisi varaa jos olisin toiminut siten kuin palstan odottelijat tekevät. Taitavat olla aika varakkaita henkilöitä!
Tuhnu havittelee 200 000 euron asuntoa tavallisesta neukkukuutiosta. Kun hinta putoaa 20%, odottelija tekee 40 000 euron tilin jos saa pankista lainaa ja uskaltaa tehdä kaupat.
Tuhnu on odotellut rommausta vuodesta 2001 eli 10 vuotta. Hän on asunut ahtaassa vuokraläävässä ja maksanut hyyrystelystä tonnin kuussa. Maksettavaa on 10 vuodessa kertynyt 120 000 euroa. Samassa ajassa on ostettavan asunnon hinta noussut 120 000 eurosta 200 000 euroon. Rahanmenetystä on tullut siis yhteensä 240 000 euroa.
Jos tuhnuttelija olisi tehnyt päätöksen ostosta vuonna 2001, hän olisi selvinnyt alle tuhhannen euron keskimääräisillä asumiskustannuksilla koko tuon ajan vastikkeineen ja korkoineen.
Voidaan siis hyvällä syyllä todeta, että menetystä on tullut ainakin tuo 240 000 euroa. Se tekee vuodessa 24 000 euroa ja 2000 euroa kuussa - puhtaana pois kädestä. Monko tuhnu edes tienaa enemmän kuin 2000 euroa käteen?
Vaikuttaa melko järjettömältä hommalta ja vaikka tuhnuttelua olis kestänyt vain viisi vuotta, menetystä olisi silti tullut huomattava summa.
Huh huh, nyt kyllä täytyy mennä hakemaan halkopinon taakse piilotetusta x.o. -pullosta kunnon siivu ja laittaa sitten tuli varaavaan takkaan. Ei minulla tähän olisi varaa jos olisin toiminut siten kuin palstan odottelijat tekevät. Taitavat olla aika varakkaita henkilöitä!
Vastaukset 8
Vanhimmat
Täytyy muisaa laskea lisäksi iäksi menetetyt pääomatulot jotka on tuhnuttelun aikana hukattu. Omistaja on jo voinut käyttää asuntoaan velkavivun rahoittamiseen ja saa tuototja pääomansa avulla.
Aivan. Itse asiassa omistaja on voinut maksattaa tuhnulla esimerkiksi sijoituskämppänsä kokonaan tuossa ajassa. Nyt sitten 30% pääomatuloverolla, joka on täysin vähennyskelpoinen lainojen korkojen suhteen, voi olla toinen kämppä maksatuksessa.
Siinä on sitten mukava siirtyä eläkkeelle vuokratulojen turvin tai vaikka myydä läävät pois ja muuttaa epsanjan rannikolle kurlaamaan paukkuja rantabaarin sateenvarjolasista.
Hehehe, miksei yksikään tuhnu ole vastannut tähän ketjuun? Hehehe, taidanpa tietää... Kirpaisee niin perhanasti kun tajuaa mihin tilanteeseen sitä on itsensä odottelulla ajanut :D
Kyllä vuokralla saa asua, mikäs siinä. Mutta että odotella nyt hintojen romahdusta... Muahahahaha Buuuuahahahaha!
Lukitaidottomat moukat uhoaa ostavansa käteisellä kun hinnat tippuu.
Reaalisestihan ne tippui juuri, miksei osta?
Ai 20% ei se kuule ole romahdus,Se lähtee jo nyt pyyntö hinnoista noin 10-20%.
Se on tämänhetkinen tilanne.
Se on romahdus kun puhutaan 50-70% tämä on sitä romahdusta nyky pyynnöistä.
Mitä enemmän on myynissä halkopinopaikkoja sitä suuremmat on pyyntöhinnoista olevat prosentit.
Jos pyyntö on 200 000eemeliä,toteutunut kauppa 160 000e max 180 000e.
Jos siis osti viimme tai toissa vuonna on ottanut takkiin.Laskuhan vasta alkaa.
saiskos tähän jonkun kirjanmerkin. Olis hauska nauraa tälle kommentille esim. kolmen vuoden päästä vedet silmissä.
Kyllä sää oot ukko ulkona.
Kuin se kuuluisa tamppoonin naru.