Rekisteröidy

Ilmoitukset

Ladataan…

    Näytä kaikki

    Osa kiinteistön kauppahinnasta kuitataan jo tehdyllä työllä?

    Avopari tekee kiinteistökaupan niin että omistava puoli myy kiinteistöstä puolet toiselle. Ostajapuoli maksaa kauppahinnan kiinteistön korjaukseen tehtyinä materiaali hankintoina joista kuitit sekä kiinteistöön jo tehtyinä korjaustyöstä syntyneenä saatavana. Kauppahinta on myyjäpuolen ja ostajan hyväksymä ja tarkoitus on hakea ostaja osapuolelle lainhuuto osuuteensa kiinteistöstä.
    Mitä erikoisesti tulisi huomioida ja onko tuollainen ylipäätään mahdollista kun kuitenkin saatavaa on kertynyt ja omistajapuoli haluaisi sen saatavan tuollaisella kaupalla kuitata?
    492
    Äänestä

    Muut lukivat myös

    Vastaukset 4

    Vanhimmat

    Julkisen kaupanvahvistajan vahvistama kauppakirja, maksetusta varainsiirtoverosta kuitti mukana maistraattiin hakemaan lainhuutoa.

    Äänestä

    • >>maistraattiin hakemaan lainhuutoa

      Äänestä

    Pientä tarkennusta haluaisin vielä. Eli onko niin että osana kauppahintaa jukinen kaupanvahvistaja voi hyväksyä vahvistamaansa kauppakirjaan kuittien lisäksi summan, joka on syntynyt siitä kun ostajapuoli on tehnyt peruskorjausta ja hoitanut kaikki siihenliittyvän suunnittelun eri työvaiheineen, työkalut koneet ja laitteet itse? Kysymyksessä on vaatimaton mökkipaikka ja kauppahinta olisi vain noin 19tuhatta euroa. Kiitos jos vielä vastaatte.

    Äänestä

    • Ei julkinen kaupanvahvistaja ota kantaa kauppahintaan. Se voi tulla esille lainhuudon hakemisen yhteydessä (varainsiirtoveron osalta) sekä myös verottajan taholta arvioitaessa, onko kysymys (osaksi) lahjasta, mistä tulisi määrätä lahjavero.

      Kauppakirjasta tulee ilmetä kauppahinta sekä millä tavoin se maksetaan, jos ei rahassa. Ainakin kauppakirjan liitteenä olisi syytä olla selvitys (yhteenveto), miten myyjän velka ostajalle, joka kaupassa kuitataan maksetuksi, on muodostunut, eli miten on päädytty siihen summaan, joksi kauppahinta on sovittu.

      Äänestä

    Odottaa vastausta

    Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.

    Luetuimmat keskustelut

    Kommentoi aloitusta

    Se myyjäpuoli kirjoitti:

    Avopari tekee kiinteistökaupan niin että omistava puoli myy kiinteistöstä puolet toiselle. Ostajapuoli maksaa kauppahinnan kiinteistön korjaukseen tehtyinä materiaali hankintoina joista kuitit sekä kiinteistöön jo tehtyinä korjaustyöstä syntyneenä saatavana. Kauppahinta on myyjäpuolen ja ostajan hyväksymä ja tarkoitus on hakea ostaja osapuolelle lainhuuto osuuteensa kiinteistöstä.
    Mitä erikoisesti tulisi huomioida ja onko tuollainen ylipäätään mahdollista kun kuitenkin saatavaa on kertynyt ja omistajapuoli haluaisi sen saatavan tuollaisella kaupalla kuitata?

    Anonyymi
    5000

    Ilmoita asiaton sisältö

    • Sisältää materiaalia, joka on loukkaavaa, herjaavaa, rasistista, uhkailevaa tai ahdistelevaa.

    • Materiaali sisältää nimiä, yhteystietoja tai muita henkilökohtaisia tietoja. Julkisuuden henkilöistä, julkisissa viroissa toimivista ihmisistä sekä yritysten vastuuhenkilöistä saa keskustella työhön liittyen. Myös yksityiselämään liittyvistä asioista voi keskustella siltä osin, kuin niistä on julkisesti kerrottu.

    • Sisältää lapsille haitallista tai heiltä kiellettyä materiaalia. Seksuaalinen sisältö on sallittua aiheeseen tarkoitetuilla palstoilla, joiden ikäraja on 18 vuotta.

    • Lainvastaista sisältöä voi olla mm. yksityiselämää loukkaavan tiedon levitys, kiihottaminen kansanryhmää vastaan, laiton uhkaaminen, alaikäisiin liittyvä seksuaalinen sisältö/grooming, petokset, identiteettivarkaudet, kunnianloukkaukset ja tekijänoikeusrikkomukset.

    • Sisältö ei liity palstan tai keskusteluketjun aiheeseen.

    • Viesti ei ole suomea tai ruotsia (pl. International Forums), se sisältää mainontaa, se sisältää tekijänoikeuksin suojattua materiaalia, se on massapostitus tai jokin muu syy.

    Jaa keskustelu