Onko kenellakaan kokemusta sossun takuun perimisesta?
Maksaako ne muuta,kuin tuon 1kk takuusumman?
Minulla havisi elokuussa sisaan muuttanut vuokralainen toissaviikolla irtisanoutumatta,jai 1kk ja 2/3kk vuokrat velkaa.
Lisaksi heinakuussa remontoitu asunto vaatii taas uuden pintaremontin.
Seinat taynna reikia tms.
Eli jos joulukuussa ei asuntoa ole viela vuokralaisen puolelta irtisanottu,niin tammikuun lopussahan tuo sopimus sitten loppuu,kun vuokranantaja on irtisanonut vuokralaisen ko tilanteessa?
Eli ajattelin pidattaa vuokratakuusta pakkelin ja maalipurkin hinnan.
Asunto oli ollut taynna ikean lack hyllyja...porareikia proppuineen ja silleen...
Pitaisi tuokin pirun kalustemalli lailla kieltaa!
Minusta ei ole normaalia kulumista,etta joka4kk joudutaan tekemaan pintaremonttia.
Teen tyon itsesamoin kuin ko sikolatin siivouksen...
Oli pikkasen karstaa vessassa jne...
Eli nain ollen veloitan 50e maalista ja 29e pakkelista.
Tyosta en mitaan.Eli 80e.
Ko summa takuusta pois ja loput kai hyodyttomaan perintaan...
Meneeko lapi?
Maksaako ne muuta,kuin tuon 1kk takuusumman?
Minulla havisi elokuussa sisaan muuttanut vuokralainen toissaviikolla irtisanoutumatta,jai 1kk ja 2/3kk vuokrat velkaa.
Lisaksi heinakuussa remontoitu asunto vaatii taas uuden pintaremontin.
Seinat taynna reikia tms.
Eli jos joulukuussa ei asuntoa ole viela vuokralaisen puolelta irtisanottu,niin tammikuun lopussahan tuo sopimus sitten loppuu,kun vuokranantaja on irtisanonut vuokralaisen ko tilanteessa?
Eli ajattelin pidattaa vuokratakuusta pakkelin ja maalipurkin hinnan.
Asunto oli ollut taynna ikean lack hyllyja...porareikia proppuineen ja silleen...
Pitaisi tuokin pirun kalustemalli lailla kieltaa!
Minusta ei ole normaalia kulumista,etta joka4kk joudutaan tekemaan pintaremonttia.
Teen tyon itsesamoin kuin ko sikolatin siivouksen...
Oli pikkasen karstaa vessassa jne...
Eli nain ollen veloitan 50e maalista ja 29e pakkelista.
Tyosta en mitaan.Eli 80e.
Ko summa takuusta pois ja loput kai hyodyttomaan perintaan...
Meneeko lapi?
Vastaukset 12
Vanhimmat
Ei maksa muuta kuin vakuuden .
Juurikin näin! Sosiaalihuollon vuokravakuus käsittää vain maksamattoman vuokran ei vuokralaisen aiheuttamia vahinkoja asunnolle....
näin ollen ei ainakaan meidän asuntoihin hyväksytä lainkaan sossun vakuutta... Ja itseasiassa vuokralaiskandidaatti joka esittää vaihtoehdoksi vuokravakuudelle sossun/kaupungin maksamaa vakuutta ohitetaan hyvinkin jouheasti....
Kiitos vastauksista.
Eli pelkka vuokravelka vuokratakuusta.No hyva!
-Kiitos,nyt en mene sepittelemaan mitaan pakkelijuttua sinne...
Pitanee pistaa perintatoimisto asialle sitten.
Vaikka eihan niita rahoja koskaan saa.
Joopa joo...
Oli kylla meikalaisenkin viimeinen sossutakaus!!!
Vaikka kylla minulle viime marraskuussa kavi ihan tismalleen sama tilanne-ja samassa asunnossa.Silloin oli kylla rahatakuu sisassa eika asunto ollut noin huonossa kunnossa...
Kummitteleekohan siella?
:D
On nää hommat ihan peffasta!
Ei ole kellään rahaa.
Ei löydy edes 2kk vakuutta.......
Sossu/Kela ainoa mahd. eikä sieltäkään noin vain rahoja saa.
Olen 4 kertaa saanut maksamattoman vuokran.
Stadista aika äkkiä, Keski-Suomesta parista eri kunnasta kesti 3-6kk saada vakuus.
Nyt on taas keissi päällä:
Väärin irtisanoi, kuittasi vuokraa vakuudesta, maalasi väärin ja väärällä värillä ja tuhri valkoista kattoa ja teki ne samat 17 reikää 6kk sitten remontoidulle asunnolle. Mitään ei välttämättä saa mistään.......
Maksukehotuksia satelee luukusta.
Katkaisi sähkön ennen irtisanomisajan loppua, ei kerro sähköyhtiö omistajalöle mitään mutta ottaa kyllä 200e kytkentämaksua.
Ja sitten vielä jätti kamaa 5m3 ja piti avaimet.......
30 vuotta 10 kämppää pyörittäneen pinna alkaa kiristyä.
Just mentiin oikeuteen pari kk sitten. Ei tyttö tullut, seuraava käsittely 6kk myöhemmin!!!!!!
Mistä saa rahalle tuottoa helpommin?
Asuntojen arvot onneksi nousseet 1,8 miljoonaa eur, vähän lohduttaa!
ovat muotoutuneet sossulandiassa niin että vuokranantaja on aina heikoilla. Siis jätetään hyväksymättä kaikenmaailman muut takuut kuin selvä raha tai vuokravakuustili niin vuokralaisten laatu paranee ainakin hiukkasen.
Olin tuo aiheen aloittanut vuokraava +30v naisimmeinen.Tuo mita sanot "hullu vuokranataja" on valitettavaa arkipaivaa.Itse vuokrailen pikkukaupungissa,missa talous on mennyt nurin.Vuokratuotto on erittain hyva,jos sellainen sattuu kohdalle.Vuokralaiset ovat mita ovat.Tavallisia vuokralaisia on vain noin 50% tarjokkaista.Minulla on kanssa 10 asuntoa,joista 8 on vuokralla tallahetkella.Vuokratuotto on viimeiset 4v lahinna mennyt remppoihin.Sijoitus on kannattanut sikali,etta olen saanut nostettua vuokralaisten tasoa.Silti kay noita sossun keisseja toisinaan.Silloin tulee takkiin armottomasti.
Tama asunnon rikkonut vuokralainen varasti asunnosta nyt myos kodinkoneet.Oli lahemmassa tarkastelussa pation oven lukot rikki jne.Joku pitkasalpasysteemi maksaa 200e asennettuna...vessanpontto oli rikottu...Laitan seuraavat kodinkoneet kiinni kettingilla prkl!.
Oli putsannut asunnon seinakaapeista saippuakuppiin.Kaiken,minka irti sai...
Alkaa ahdistaa kun itse tekee remontit ja tekee valtavia investointeja kiinteiston kuntoon mm lisaeristyksen ja salaojien,putkien jne kanssa,niin vuokralaiset kohtelevat asuntoja,kuin tallia.Sitten pitaisi jaksaa pitaa huolta viimeisista normaaleista vuokralaisista,jotka vaativat jotain venttiilipuhdistusta tai etta palovaroittimeen kaydaan vaihtamassa patterit...
Jaahan tuosta jotain toki kateen.
Minulla tama on tyo.En tee muuta kuin remontteja ja vuokrauksia.
Ostelen huonokuntoisia taloja ja kayn niissa nk toissa...Kun on palkata rakennusfirma,niin teetan heilla suuremmat tyot.
Tallahetkella on investoinnit suuremmat kuin tulot.
Itsella on pikkutalo,jossa on puulammitys,sahkolasku 60e/kk,wanhat kengat ja kierratyskeskus vaatteet.Valilla on niin tiukkaa,etta hyva kun uskaltaa kotona valoja poltella...
Kulkuvalineena fillari.Ei telkkaria ja ainoana ilonlahteena netti.
Vuokralaiset pitavat rikkaana kusipaana.
Heilla maksaa sossu vuokrat ja pihalla seisoo mersu.
Varmasti tienaavat paremmin kuin meikalainen.
Arvatkaa ottaako paahan!!!
Pikku ahdistuksia tassa.
Mutta pitakaa vuokranatajat lippu korkealla!
Sitkeasti rehellisia toita vaan,niin aukenee!
Itse ainakin toivon niin...pitakaa peukkuja!
Ai niin.piti tuohon edelliseen urputus vuodatukseen lisata sen verran,etta valttakaa oy asuntoja.Jos tuotot hupenevat yhtiovastikkeeseen,niin hankkikaa vaikkapa pieni omakotitalo.
Itse remppaamalla pikkupaikkakunnan ok talon voi paasta jopa 25% vuokratuottoon.Minulla siis tama vuokrausjuttu on puhdasta matematiikkaa.Huonoin tuottaa 12% ja paras ton 25.
Mutta tyot siis pitaa tehda itse ja olla ottamatta velkaa.
Ja sita tyota on tyyliin 7 paivaa viikossa.
Eli puhumme aika hullusta projektista.
Toistaiseksi en ole tavannut sektorillani kilpailijoita.
Mul kans vuokralainen varasti pyykinpesukoneen ja lamput, ihme kun edes kaapit jätti.. Nyt ei suostu palauttaa avaimii sitten millään ja alkaa palaa jo hermo sen kanssa. Tein eilen rikosilmotuksen ja meinaan valittaa joka instituuttiin et millainen tyyppi on kyseessä. Toivotaan et kela rupee perimään takasin asumistukee kun se on vääriin tarkotuksiin käytetty!! Jumalauta et millaisii vastuuttomi ihmisii voi Kouvolassa asua, kannattaa näköjään vuokrata asunto yh nuorelle äidille joka valehtee silmät ja korvat täyteen ( ensiksi esittää hyvää ihmistä ja sit onkin ihan läpimätä)
sossun tai muu vakuus:
Pitää kattaa myös asunnolle aiheutetun vaurion mikäli sitä ei ole sitoumuksessa poissuljettu!
Miten on?
Vakuus asetetaan asunnolle aiheutettujen vahinkojen ja maksamatomien vuokrien kattamiseksi piste.Kate mahd vahinkojen varalle on vain vakuus.Kannataisikin pyrkiä 3 kk vakuus saamaan vuokralaisia ei löydy sitten enään.
No etpä tule saamaan sossulta tai muulta vastaavalta muuta vakuutta kuin vain maksamattomien vuokrien osalle ;) Joten lienee kannattaa vältellä moisia vakuuksia....