Eli meillä on tarkoitus lohko tilasta hehtaari (tilalla mökki ranta-alueella) ja rakentaa sille vakituiseen asumiseen talo.
Eteen on tullut se, että alue on ns. valkoista aluetta eli kaavoittamatonta.
T'ähän tonttiin tarvitaan siis suunnittelutarveratkaisu ja poikkeuslupahakemus.
vinkkejä kaivataan, että miten tässä edetään ja onko nuo päätökset aina selkeitä vai pitäisikö taas tietää "jotain", että asian saa läpi. Tuntuu että tämä lupa ym. viidakko on täynnä näitä "jos et tiedä tätä - hakumuksesi ei mene läpi".
Nöyränä siis vastaanotamme neuvoja teiltä :).
Eteen on tullut se, että alue on ns. valkoista aluetta eli kaavoittamatonta.
T'ähän tonttiin tarvitaan siis suunnittelutarveratkaisu ja poikkeuslupahakemus.
vinkkejä kaivataan, että miten tässä edetään ja onko nuo päätökset aina selkeitä vai pitäisikö taas tietää "jotain", että asian saa läpi. Tuntuu että tämä lupa ym. viidakko on täynnä näitä "jos et tiedä tätä - hakumuksesi ei mene läpi".
Nöyränä siis vastaanotamme neuvoja teiltä :).
Vastaukset 4
Vanhimmat
tuli sitten oikein rekisteröityä sivustolle, kun näitä kysymyskiä tulvii mielessä...
...vielä sitä, että voiko kunta ihan itsenäisesti päättää milloin se vaatii poikkeuslupahakemusta ja suunnittelutarveratkaisua?
Meidän tapauksessa sanoivat, että kumpikin on haettava.
Tila on rantayleiskaavaan kuuluva ja "päätila" sekä mökki rantakaavan puolella eli rannalla. Tontti joka tästä haluttaisiin erottaa on vanhaa peltoa ylempänä rannasta (jotain 150-200m). Voidaanko se kuitenkin siis käsitellä, kuin olisi rantatontti?
Taidat tapauksessa törmätä käsitteeseen "taustarakentaminen", koska kyseessä kuivanmaan tontti ja 200 metriä lähempänä rantaa.
Viime talvena sain itse "hylätyn leiman". Pieni sauna metsätilalle, taukotuvan viereen. Koska naapurin puolella on pieni suon läpi, lampi.
Puhuivat taustarakentamisesta. Jota käsitettä näkyy kaiketi käytetyn vain mökkikunnassamme ja Pieksämäellä. Aiheesta paljoa ei kerro google. Eikä edes ympäristöministeriön sivun haku tuota käsitettä löydä!!
Vinkit sikseen ja rakennusvalvontaan kysymään , mitä tarvitaan ja kuinka monena kappaleena. Heiltä on yleensä ihan turha kysyä kuinka todennäköistä on saako lupaa vai ei, mutta joutuu he ohjeet antamaan. Kannattaa myös tutustua myönnettyihin/hylättyihin poikkeamispäätöksiin ja niiden perusteluihin.
Pääsääntöisesti kunnissa on rakennusvalvonta todella asiallista ja auttamishaluista eli yhteyttä sinne ja voi kysyä onko rakentamiselle selkeää estettä, usein osaa heti kertoa kun heille antaa kaikki tarvittavat tiedot mitä suunnittelee ja minne.
Itse poikkeamisluvan hakeminen ei ole kallis operaatio ja jos haluaa varmistella kustannuksia niin hakee sitä ensin.