Isäni kuoli, ja olen ainoa rintaperillinen. Vaarini ja mummoni kuolinpesät ovat vielä osittain jakamatta, ja nyt siis minä otan isäni paikan noissa kuolinpesissä. Pesissä ovat osakkaina myös isäni kaksi veljeä. Jos mummoni kuolinpesässä on 50 000e arvoinen mökki ja vaarini kuolinpesässä 50 000e arvoinen mökki, niin voiko kuolinpesät jotenkin yhdistää? Vai käsitelläänkö niitä erillisinä? Isäni oli elinaikanaan ostanut veljiensä osuuksia, ja laskennallisesti osat menisivät niin, että jaossa minä saisin esim. vaarini mökin ja isäni veljet puoliksi mummoni mökin. Mutta voiko siis näin tehdä?? Vai pitääkö kuolinpesät jakaa erikseen?
Kuolinpesien yhdistäminen??
ei.tietoa
62788
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Olin taannoin alaikäisten osakkaiden väliaikaisena edunvalvojana tapauksessa jossa oli peräti 4 pesää jaossa.
No sitä oli yritetty jakaa jo useamman vuoden ajan periaatteella että kaikki nippuun ja jaetaan, eihän homma mennyt maistraatissa läpi.
Kun minä tulin kuvioihin niin ihan ensiksi perattiin mitä kuuluu mihinkin pesään ja ketä missäkin pesässä oli perillisiä.
Tämän jälkeen tehtiin jokaisesta pesästä perinnönjakokirjat ja homma meni yhdellä puhelinsoitolla (tarkistivat että ovat käsittäneet oikein) maistraatissa läpi.
Alunperin pesät oli omaisuuden puolesta jaettu ihan oikein mutta ulkopuolinen ei saanut mitään tolkkua millä perusteella kellekkin tuli ja mitä.
Joten selvyyden vuoksi jokainen pesä erikseen niin kaikki ymmärtävät mitä jaetaan ja miksi.
Sait hyvän vastauksen. Perusteluiksi vielä se, että verottajakaan ei voine hyväksyä kysymääsi klönttiä mahdollisen varainsiirtoveron kiertämisen takia.
Kun jaatte paperilla (voi olla sama paperi) molemmat pesät erikseen murtoosuuksiin, niin sen jälkeen voitte vaihtaa tai myydä osuuksianne haluamaanne lopputulokseen pääsemiseksi. Kauppasummista menee varainsiirtovero, että saannot saadaan huudatettua.
Ymmärsin että 1. pesässä ei ole rakennuksen lisäksi rahavaroja niin, että rakennus jäisi jollekin ja muut saisivat rahaa tai muuta, niin rakennuksen osuuksia ei tarvitsisi kaupata. Sama tietysti 2. pesässä, jolloin vaihtoja/kauppoja ei tarvita, eikä menisi varainsiirtoveroakaan.
Ei se niin hyvä vastaus ollut, vaikka oli sinänsä virheetön.
Kuolinpesien "yhdistäminen" onnistuu sillä tavalla, että ostat esim. vaarisi kuolinpesästä veljiesi perintösouudet itsellesi. Sen jälkeen olet vaarisi kuolinpesän ainut osakas. Samalla voit itse myydä oman perintösouutesi mummosi kuolinpesästä näille veljillesi tai toiselle heistä. Jos kauppasummat osuvat samaan suuruisiksi, kaupat hoituvat vaihtokauppana ilman rahan siirtymistä taskusta toiseen.
Perintöosuuden kaupasta ei makseta varainsiirtoveroa edes silloin kun kuolinpesässä olisi kiinteää omaisuutta.
Varainsiirtoveroa sen sijaan joutuu maksamaan, jos kauppa koskee ns. esineosuutta kuolinpesän kiinteistöön. Toisin sanoen jo ostat veljiltäsi heidän tulevan perintöosuutensa mökistä suoraan itsellesi. Veron välttää ostamalla siis koko perintöosuudet, jolloin veljien perillisasema kuolinpesässä lakkaa.
Arvoiasa nim. asiantuntija, voisitko tarkentaa tätä varainsiirtoverosta vapauttavaa kaupankäyntiä, kin maksuun on käytettävä pesän ulkopuoleisia varoja tai toisen pesän kompensoivaa kauppaa?
Kuolinpesän jakaminen murto-osiin ja pitäminen yhtymänä (vuosi?) mahdollistanee lähisukulaisten kesken osuuksien kaupan ilman varainsiirtoveroa, ainakin metsätilan kyseessä ollen. Kysyjän tilanteessa oli vain mokkejä.
Myönnän edellä vastanneeni hiukan mutuna ja odotan kiitollisena parempaa tietoa oikealta asiantuntijalta.
>>Perintöosuuden kaupasta ei makseta varainsiirtoveroa edes silloin kun kuolinpesässä olisi kiinteää omaisuutta.
EI PIDÄ