SATO on asuntosijoitusyhtiö

Oliko tuo nyt jotenkin yllättävää? Voisit myös vastapainoksi etsiä yhtiöitä ja säätiöitä, joilla on tuhansia asuntoja ja eivät juurikaan tee toiminnallaan voittoa vaan "lähimmäisen rakkaudella".

Ikävä kyllä "lähimmäisen rakkaus" kun ei riitä enään vastaavanlaisesti toiseen suuntaan eli jos pidetään vuokria alemmalla tasolla ekat 30v uusissa kerrostaloissa ja eikä tehdä juuri mitään suurempia korjauksia, niin kyllä vuokralaiset vain äänestää jaloillaan kun pitäisikin vuokria nostaa, jotta saadaan isot remontit taloyhtiössä maksettua. Eli mikään ei saisi maksaa juuri mitään, mutta:

http://www.youtube.com/watch?v=xmDHGR3X3y8

Vuokrat yli markkinahintojen pääkapunkiseudulla??? Laitappa minulle linkkejä joissa käy ilmi jotenkin kohteen arvioitu ostohinta ja vuokra plus tulevat remontit.

Olen jo pidempään lukenut kommentteja, että pääkaupunkiseudulla vuokratuotto alkaa olla kannattavuuden rajamailla suhteessa hankintahintaan eli n. 3%. Pörssiin laittamalla saisi todennäköisesti hieman enemmän ja pienemmällä riskillä, joten sen takia monet vanhat asuntosijoittakonkarit ostavat mielummin pääkaupunkiseudun sijaan pienemmiltä lähipaikkakunnilta, koska sieltä saa vielä sentään tuottoa... tai etsivät vain muita sijoituskohteita kuin asunnot.

Tätä ikuista kitinää saa kuulla, että vuokrat ovat kalliita. Pieni osa ihmisistä on varmaan niitä "häviäjiä", mutta PALJON on niitä, jotka eivät viitsineet koulussa itselleen kunnollista ammattia lukea tai muuten oikeasti pyrkiä elämässä eteenpäin. Silloin nuorempana kun kiinnosti kaikenlainen "kivaa, muttei hyvä tulevaisuus" ajatukset ja nyt vanhemmalla iällä siitä maksetaan olemalla sossun luukulla eikä rahat meinaa riittää mihinkään....

Onpas kummallisen katkeraa valitusta. On tainnut lähimmäisen rakkaudet saamatta, jos pitää alimpia tuloluokkia solvata. Pienituloisuus voi johtua niin monesta asiasta. Ja moni hyvätuloinen valitsee vuokra-asumisen joustavuuden takia.

Jokatapauksessa SATO (Sosiaalinen AsuntotuotanTO) ei ole sitä mitä se yritti alunperin olla. SATO:n roolia ajaa nykyään kaupunkien vuokra-asunnot. VVO ei ole paljoa parempi, äkkiseltään vaikuttaisi että halpoja asuntoja on enemmän.

Ex-vuokralainen kertokoon missä voi asua oikeasti halvalla tai peräti ilmaiseksi laillisesti.......
Pääk-Seudulla ei ole enää mitään järkeä ostaa markkinahintaista vuokrakämppää:

Töölö 50m2 = 300 000eur josta saa vuokraa 1100e.
Vastike 200e ja kun lunta tuli kaksi viime talvea oli peräti 3 ylimääräistä vastiketta.
Vuokrat 13200, vastikkeet 3000 + muut kulut jos oli.
10 000 puhdas about ilman muita kuluja.
Verot pois tänä vuonna 30% jää 7000 eur puhdas.
On vähän yli 2% tuottoa. Hintojen odotetaan alenevan....
Ovat hyviä vain jos peritty.
Entä kun pian ei enää ole yksityisiä vuokra-asuntoja Pääk-Seudulla....??????
Satot ym sitten nostaa vuokria taas lisää sen 5-7% joka vuosi.
Eli kannattaa mennä töihin sinne missä asunnot maksavat alle puolet.
Palkat samaa tasoa joka puolella ( jos on töitä ).
Vaikea yhtälö!!!!!

Taas on tullut se aika jolloin SATO (ja muut) nostaa vuokria. Lisäksi asuntojen lämpötila pidetään tarkoituksella alhaalla alle 20 asteessa, jotta asukkaat turvautuisivat lisälämmitykseen sähköllä. Samat tahot tietenkin sijoittavat asuntosijoitusyhtiöihin ja energiayhtiöihin. Ovelaa ja agressiivista.

Suomalaisten ostovoima kiristetään kuiviin keinoina asuminen, energia ja ruoka.