osaako kukaan arvioida suunnilleen kuinka paljon maksaa 100ha hyvin vanhaa tukkimetsää.???
yli 100vuotta vanhaa tukkimetsää
smokeweedeverydayday94
8464
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Arvio on tapauskohtainen ja sen tekee metsäalan ammattilainen. Ilman sellaista arviota ei pidä myydä eikä ostaa metsää.
sillä tiedolla tekee?
Pistä ensin kaikki pinoon niin saadaan kuutiot
600 000€
Jos metsästä on tukkipuuta suurin osa ja suhteellisen järeää, niin meni pahasti ala kanttiin. Arvio on tupla eli noin 1200 000 € ja siinä on vain puuston arvo, ei maapohjaa.
200kiintoa/hehtaari, lahoisuus säätelee hirveästi hehtaarihintaa, ikää100 vuotta! 800 000-1500 000€
Ajatellaanpas nyt vähän eli sijoitatte 1500000€. Hakkaatte sen paljaaksi ja siihenhän tulee heti päälle uudistamisvelvoite. No sanotaan nyt alakanttiin 500€/ha eli tekee 60000€ kuluja. Jotta saisi pelkän sijoitetun pääoman pois pitäisi puuta myydä 1950000€ edestä. Ja jos puun myynnillä pitää saada pois uudistamiskulut pitäisi puuta saada myytyä reilun 2000000€. Silloin olisi vasta omillaan ja käsissä 100 ha juuri istutettua taimikkoa ja maapohja joiden yhteisarvo arviolta 170000€. Eipä taida oikein kannattaa.
Sellaasta nyrkkisääntyä muistelen, että mettää ostettaessa maksetaan 60-70 % puuston arvosta. Mettään pohojatei montaa satasta hehtaarilta pitääsi maksaa. Että jos ny olis vaikka 300m3 hehtaarilla ja vaikka 40 kuutiolta ns. läpi-hinta.