Lyhennysvapaa

jessus sentään

Näyttää olevan taas asiantuntijoita paikalla joten tarvitsee oikaista harhaluuloja. Lyhennysvapaa hoituu kotoa verkkopankin kautta. EI nouse marginaali, eikä maksa yhtään mitään. Näin ainakin minulla kun 2011 alussa otin ihan vaan piruuttaan 4kk lyhennysvapaata. Marginaali siis edelleen 0.26%. Pankki on Nordea.

20

480

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • lainaillen..

      No eipä tietenkään nouse marginaali koska ei ole kyse lainaehtojen muutoksesta. Jos sensijaan haluat tehdä lainanmaksumuutoksia kuten esim. pienemmät kuukauserät niin pankki tekee uudet lainapaperit jossa sitten pankin määräämä uusi marginaali.

      • jussssst-jjjooo

        Höpö höpö. Mekin laskettiin kuukausierää siksi aikaa, kun vaimo opiskelee. Ei ollut puhettakaan mistään marginaalin nostosta.


      • armoton fakta

        Pankki voi muuttaa marginaalia, huom voi muuttaa. Se ei tarkoita automaattisesti sitä että muuttavat. Toki huonoille varmaan nostavat, normaaleilla pitävät ennallaan ja hyville laskevat.


      • lainaillen..
        jussssst-jjjooo kirjoitti:

        Höpö höpö. Mekin laskettiin kuukausierää siksi aikaa, kun vaimo opiskelee. Ei ollut puhettakaan mistään marginaalin nostosta.

        Pannki oli teille myötämielinen joten hyvä niin. Mutta kun lainaan haetaan muutoksia niin tehdään uusi lainasopimus jolla kumotaan vanha. Ja tähän pankki voi tehdä muutoksia ehtoihin.


      • The_Rat
        armoton fakta kirjoitti:

        Pankki voi muuttaa marginaalia, huom voi muuttaa. Se ei tarkoita automaattisesti sitä että muuttavat. Toki huonoille varmaan nostavat, normaaleilla pitävät ennallaan ja hyville laskevat.

        Tuo hyville laskeminen ei muuten ole mitenkään mahdoton tapaus. Minulle on kaksi kertaa pankki ilmoittanut yksipuolisesti marginaalin laskemisesta... Ja pyytämällä sain kolmannen laskun.

        Tosin kun hain remppalainaa tässä taannoin, tuli siihen aika kova marginaali (0,6 taisi olla). Ihan yleisestä tilanteesta johtuen. Ei voi tarjota enää vanhan lainan ehdoilla (jos olisi voinut, olisin yhdistänyt lainat :D).


    • Vuokraloisiakivestää

      Kyllähän se vuokraloista kivestää tämäkin asia ja sitä pitää yrittää parhaansa mukaan ainakin itsellensä valehdella.

    • siinä taas yksi

      "Ei maksa yhtään mitään" Voi jessus mikä pölvästi. Laina-aika pidentyi vaan taas 4 kk ja jos kyseessä annuiteettilaina, niin taatusti maksoi.

      • Joskus isäntä

        Sillähän ei juuri nyt hirveästi ole merkitystä, loppuuko laina huhtikuussa vai elokuussa 2025, mutta onhan se aika höpöä saada käteistä pari tonnia enemmän käteen neljässä kuukaudessa tuon lyhennysvapaan avulla.


      • jo on tiukkaa
        Joskus isäntä kirjoitti:

        Sillähän ei juuri nyt hirveästi ole merkitystä, loppuuko laina huhtikuussa vai elokuussa 2025, mutta onhan se aika höpöä saada käteistä pari tonnia enemmän käteen neljässä kuukaudessa tuon lyhennysvapaan avulla.

        jos vaivaiset 500€/kk muuttaa elämäsi helvetistä taivaaksi. Ota lisää lyhennysvapaita, pankki kiittää.


      • Joskus isäntä
        jo on tiukkaa kirjoitti:

        jos vaivaiset 500€/kk muuttaa elämäsi helvetistä taivaaksi. Ota lisää lyhennysvapaita, pankki kiittää.

        Jos tekee vaikka 6000 euron remontin niin sen voi rahoittaa ottamalla vuoden verran lyhennysvapaata. Asunnon arvo lisäksi nousee remontin myötä ja kasvaneet korkokulut saa reippaasti takaisin. Vuokralainen on jatkuvasti lyhennysvapaalla, mutta maksaa silti isäntänsä lyhennyksiä. Minusta ensimmäinen vaihtoehto on järkevämpi.


      • uskoo ken tahtoo
        Joskus isäntä kirjoitti:

        Jos tekee vaikka 6000 euron remontin niin sen voi rahoittaa ottamalla vuoden verran lyhennysvapaata. Asunnon arvo lisäksi nousee remontin myötä ja kasvaneet korkokulut saa reippaasti takaisin. Vuokralainen on jatkuvasti lyhennysvapaalla, mutta maksaa silti isäntänsä lyhennyksiä. Minusta ensimmäinen vaihtoehto on järkevämpi.

        Luuletko, että korkotaso pysyy nykyisenä vuoteen 2025.


      • pakko kysyä
        Joskus isäntä kirjoitti:

        Jos tekee vaikka 6000 euron remontin niin sen voi rahoittaa ottamalla vuoden verran lyhennysvapaata. Asunnon arvo lisäksi nousee remontin myötä ja kasvaneet korkokulut saa reippaasti takaisin. Vuokralainen on jatkuvasti lyhennysvapaalla, mutta maksaa silti isäntänsä lyhennyksiä. Minusta ensimmäinen vaihtoehto on järkevämpi.

        Kuinkas pienillä tuloilla sitä ollaan liikenteessä?


      • velallinen..
        Joskus isäntä kirjoitti:

        Jos tekee vaikka 6000 euron remontin niin sen voi rahoittaa ottamalla vuoden verran lyhennysvapaata. Asunnon arvo lisäksi nousee remontin myötä ja kasvaneet korkokulut saa reippaasti takaisin. Vuokralainen on jatkuvasti lyhennysvapaalla, mutta maksaa silti isäntänsä lyhennyksiä. Minusta ensimmäinen vaihtoehto on järkevämpi.

        ""korkokulut saa reippaasti takaisin""

        Et sinä ´mitään korkokuluja saa takaisin. Mikäli tarkoitat lainakorkojen vähennysoikeutta verotuksessa niin sen rahallinen nettohyöty on kyllä aika vaatimaton. Laske ja hämmästy.


      • Joskus isäntä
        velallinen.. kirjoitti:

        ""korkokulut saa reippaasti takaisin""

        Et sinä ´mitään korkokuluja saa takaisin. Mikäli tarkoitat lainakorkojen vähennysoikeutta verotuksessa niin sen rahallinen nettohyöty on kyllä aika vaatimaton. Laske ja hämmästy.

        Korkokulut saa takaisin, kun asunto on remontoitu ja sen hinta täten nousee. Takaisinmaksuaika on pitkä, mutta remontti sijoituksena ainakin kestää inflaatiota hyvin.


      • Joskus isäntä
        pakko kysyä kirjoitti:

        Kuinkas pienillä tuloilla sitä ollaan liikenteessä?

        Tuloja en kerro, mutta sen voin kertoa, että aika järkevillä menoilla asutaan omassa talossa.


    • asdasdasdadadsasdasd

      Hiukan kyllä ihmetyttää, miten sinä voit Nordean asiakkaana tietää, miten OP kohtelee asiakkaitaan. Mutta ilmeisesti sinä tiedät kaiken, kun on varaa muutenkin haukkua ihmisiä ihan miten sattuu .. jaa niin, tää on Suomi24.

      Mutta fakta kuitenkin on, että ei saada OP:stä lyhennysvapaata ilman marginaalin nostoa ja marginaali ei edes ole noin hyvä kuin sinulla. Mitään ongelmia lainan kanssa ei ole, vaan se lyhenee kovaa kyytiä matalilla koroilla.

      Ja se syy, miksi kirjoitin tästä tuohon toiseen aiheeseen ja nyt tänne on nimenomaan se, että tekee mieli tuoda esille tämä fakta, että osaavat asuntolainan hakijat huomioida tällaisenkin eron pankeissa.

      • totta puhut

        Pankilla hyvä sauma nostaa marginaalia etenkin siinä tapauksessa, kun asiakkaalla on todella pakottava tarve ottaa lyhennysvapaata. Käytäntö on pankista ja varmaankin asiakkaan pärstästä/asiakassuhteesta kiinni.


      • ergrtyrtu5rtyutryuj

        En tiedä kaikesta kaikkea, mutta lainaa ottaessani otin etukäteen asiasta selvää ja nimen omaan Nordeasta. Meillä menee noin ja sinulla sitten toisin. Yhdelle idiootille vastaan seuraavaa. Jos kerran ollaan ikivelkamuuleja niin onko sillä paskan väliä jos pitää välivuoden lyhennyksistä? No, ainakin jää muutama tonni johonkin muuhun käytettäväksi. Kuten sanoin otin piruuttaan lyhennysvapaata en siksi että olisin perse auki, mutta kun korot nollassa niin kokeilin pitääkö pankin lupaukset kutinsa ja piti. Koitappa vuokraeinari ottaa vapaata vuokrasta? Toinen pointti, että laina on lyhentynyt siitä huolimatta hurjaa vauhtia ja ikilaina loppuu kesällä 2017 näillä näkymin.


      • asdasdasdadadsasdasd
        ergrtyrtu5rtyutryuj kirjoitti:

        En tiedä kaikesta kaikkea, mutta lainaa ottaessani otin etukäteen asiasta selvää ja nimen omaan Nordeasta. Meillä menee noin ja sinulla sitten toisin. Yhdelle idiootille vastaan seuraavaa. Jos kerran ollaan ikivelkamuuleja niin onko sillä paskan väliä jos pitää välivuoden lyhennyksistä? No, ainakin jää muutama tonni johonkin muuhun käytettäväksi. Kuten sanoin otin piruuttaan lyhennysvapaata en siksi että olisin perse auki, mutta kun korot nollassa niin kokeilin pitääkö pankin lupaukset kutinsa ja piti. Koitappa vuokraeinari ottaa vapaata vuokrasta? Toinen pointti, että laina on lyhentynyt siitä huolimatta hurjaa vauhtia ja ikilaina loppuu kesällä 2017 näillä näkymin.

        No, tottahan meillekin silloin lainaa ottaessa vakuutettiin, että kaikki on helppoa. Ja ei kyllä ollenkaan kaduta omakotitalo ja sen asuntolaina, joka kutistuu ihan silmissä. 15 vuotta on vielä maksua jäljellä .. mutta loppuu se ennen vuokranmaksua. Lyhennysvapaahan on kulutusluottoa 2% korolla. Ei se siitä paljon halvemmaksi voi muuttua.

        Nyt vaan kävi niin, ettei ole rahaa ostaa tänä vuonna sekä takkaa että autoa. Tyydytään siihen autoon, ja lyhennetään asuntolainaa siinä samalla. Mistään pakkoraosta ei siis ole kyse.

        Ja hienoa kuulla, että Nordeassa osataan arvostaa tehtyjä sopimuksia. Kun uusien lainojen marginaalit taas vaihteeksi alkavat madaltua, niin täällä olisi yksi asiakas tulossa.


      • The_Rat
        asdasdasdadadsasdasd kirjoitti:

        No, tottahan meillekin silloin lainaa ottaessa vakuutettiin, että kaikki on helppoa. Ja ei kyllä ollenkaan kaduta omakotitalo ja sen asuntolaina, joka kutistuu ihan silmissä. 15 vuotta on vielä maksua jäljellä .. mutta loppuu se ennen vuokranmaksua. Lyhennysvapaahan on kulutusluottoa 2% korolla. Ei se siitä paljon halvemmaksi voi muuttua.

        Nyt vaan kävi niin, ettei ole rahaa ostaa tänä vuonna sekä takkaa että autoa. Tyydytään siihen autoon, ja lyhennetään asuntolainaa siinä samalla. Mistään pakkoraosta ei siis ole kyse.

        Ja hienoa kuulla, että Nordeassa osataan arvostaa tehtyjä sopimuksia. Kun uusien lainojen marginaalit taas vaihteeksi alkavat madaltua, niin täällä olisi yksi asiakas tulossa.

        Takkaa varten saa remonttilainaa kyllä, jos sen siis haluaa oikeasti.

        Käteisellä ei kannata ostaa oikein mitään näillä koroilla. :)


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Sofia miksi soitit torstaina Stefanil ja pyysit käymään kun muka olet ahdistunut.?

      Oliko asia suunniteltu, kun pyysi käymään ja varmasti tiesi et miten Stefan asiaan suhtautuu.Oliko myös Seiskan toimittaja pyydetty tarkoituksella pai
      Kotimaiset julkkisjuorut
      124
      2078
    2. Stepuli itkee facessa

      Haluaisin pyytää julkisesti karseaa käytöstäni anteeksi lähimmiltä, naapureilta ja etenkin Sofialta! Ei ole missään olosuhteissa hyväksyttävää käyttä
      Kotimaiset julkkisjuorut
      133
      1984
    3. Martina oli sarjassaan tänään 32.

      Mutta eikö pyöräily ja uinti ole vahvempia hänellä kuin juoksu? Aikaa on vielä harjoitella ennen Frankfurtin kisoja.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      210
      1813
    4. Sofia oli ainoastaan rahan takia suhteessa Stefanin ja Nikon kanssa.

      Järkyttävää miten Sofia on käyttänyt hyväksi näitä molempia miehiä ja rahat loppu niin vain haukkumiset tullut kiitokseksi heille.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      256
      1485
    5. Voi kun menisi nyt Stefan katsoo tyttären uutta ponia, viettäisi aikaa hänen kanssa.

      Aika parantaa kaiken ja meillä kaikilla on elämässä vastoinkäymisiä ja yli kyllä pääsee ainakin ajan kanssa.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      134
      1396
    6. Suomi teki typeryyttään Venäjästä nyt konkreettisesti vihollisen, jota se ei aiemmin ollut.

      Venäjä ei ole uhannut Suomen turvallisuutta, eikä Venäjän ja Ukrainan välinen konflikti ole signaloinut minkäänlaista uhkaa Suomelle. Se "uhka" luotii
      Maailman menoa
      536
      1133
    7. Minä menetän sinut kokonaan

      Siksi olen paniikissa, sekaisin ja surullinen. Taitaa olla jonkinasteinen stressitila päällä. Toivottavasti sinulla on kaikki hyvin.
      Ikävä
      50
      986
    8. Onpas Martina valinnut sopivan laulun

      Storyssa kun Isben poni tulee, " älä vie lapsuuttani pois." Äiti se lähtee mieluummin panopuuksi hotelliin, kuin viettäisi senkin ajan lastensa kanssa
      Kotimaiset julkkisjuorut
      115
      930
    9. Uskomatonta miten "kassatyttö Sannasta" tuli hetkessä kuoleman kauppias.

      Demarit on kautta historian olleet "takinkääntäjien"mestariluokkaa kokoomuksen hihassa kiinni. Sannan arviointikyky petti täysin Naton suhteen, Brysse
      Maailman menoa
      352
      907
    Aihe