Näyttää olevan taas asiantuntijoita paikalla joten tarvitsee oikaista harhaluuloja. Lyhennysvapaa hoituu kotoa verkkopankin kautta. EI nouse marginaali, eikä maksa yhtään mitään. Näin ainakin minulla kun 2011 alussa otin ihan vaan piruuttaan 4kk lyhennysvapaata. Marginaali siis edelleen 0.26%. Pankki on Nordea.
Lyhennysvapaa
jessus sentään
20519
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 20
Vanhimmat
No eipä tietenkään nouse marginaali koska ei ole kyse lainaehtojen muutoksesta. Jos sensijaan haluat tehdä lainanmaksumuutoksia kuten esim. pienemmät kuukauserät niin pankki tekee uudet lainapaperit jossa sitten pankin määräämä uusi marginaali.
Höpö höpö. Mekin laskettiin kuukausierää siksi aikaa, kun vaimo opiskelee. Ei ollut puhettakaan mistään marginaalin nostosta.
Pankki voi muuttaa marginaalia, huom voi muuttaa. Se ei tarkoita automaattisesti sitä että muuttavat. Toki huonoille varmaan nostavat, normaaleilla pitävät ennallaan ja hyville laskevat.
Pannki oli teille myötämielinen joten hyvä niin. Mutta kun lainaan haetaan muutoksia niin tehdään uusi lainasopimus jolla kumotaan vanha. Ja tähän pankki voi tehdä muutoksia ehtoihin.
Tuo hyville laskeminen ei muuten ole mitenkään mahdoton tapaus. Minulle on kaksi kertaa pankki ilmoittanut yksipuolisesti marginaalin laskemisesta... Ja pyytämällä sain kolmannen laskun.
Tosin kun hain remppalainaa tässä taannoin, tuli siihen aika kova marginaali (0,6 taisi olla). Ihan yleisestä tilanteesta johtuen. Ei voi tarjota enää vanhan lainan ehdoilla (jos olisi voinut, olisin yhdistänyt lainat :D).
Kyllähän se vuokraloista kivestää tämäkin asia ja sitä pitää yrittää parhaansa mukaan ainakin itsellensä valehdella.
"Ei maksa yhtään mitään" Voi jessus mikä pölvästi. Laina-aika pidentyi vaan taas 4 kk ja jos kyseessä annuiteettilaina, niin taatusti maksoi.
Sillähän ei juuri nyt hirveästi ole merkitystä, loppuuko laina huhtikuussa vai elokuussa 2025, mutta onhan se aika höpöä saada käteistä pari tonnia enemmän käteen neljässä kuukaudessa tuon lyhennysvapaan avulla.
jos vaivaiset 500€/kk muuttaa elämäsi helvetistä taivaaksi. Ota lisää lyhennysvapaita, pankki kiittää.
Jos tekee vaikka 6000 euron remontin niin sen voi rahoittaa ottamalla vuoden verran lyhennysvapaata. Asunnon arvo lisäksi nousee remontin myötä ja kasvaneet korkokulut saa reippaasti takaisin. Vuokralainen on jatkuvasti lyhennysvapaalla, mutta maksaa silti isäntänsä lyhennyksiä. Minusta ensimmäinen vaihtoehto on järkevämpi.
Luuletko, että korkotaso pysyy nykyisenä vuoteen 2025.
Kuinkas pienillä tuloilla sitä ollaan liikenteessä?
""korkokulut saa reippaasti takaisin""
Et sinä ´mitään korkokuluja saa takaisin. Mikäli tarkoitat lainakorkojen vähennysoikeutta verotuksessa niin sen rahallinen nettohyöty on kyllä aika vaatimaton. Laske ja hämmästy.
Korkokulut saa takaisin, kun asunto on remontoitu ja sen hinta täten nousee. Takaisinmaksuaika on pitkä, mutta remontti sijoituksena ainakin kestää inflaatiota hyvin.
Tuloja en kerro, mutta sen voin kertoa, että aika järkevillä menoilla asutaan omassa talossa.
Hiukan kyllä ihmetyttää, miten sinä voit Nordean asiakkaana tietää, miten OP kohtelee asiakkaitaan. Mutta ilmeisesti sinä tiedät kaiken, kun on varaa muutenkin haukkua ihmisiä ihan miten sattuu .. jaa niin, tää on Suomi24.
Mutta fakta kuitenkin on, että ei saada OP:stä lyhennysvapaata ilman marginaalin nostoa ja marginaali ei edes ole noin hyvä kuin sinulla. Mitään ongelmia lainan kanssa ei ole, vaan se lyhenee kovaa kyytiä matalilla koroilla.
Ja se syy, miksi kirjoitin tästä tuohon toiseen aiheeseen ja nyt tänne on nimenomaan se, että tekee mieli tuoda esille tämä fakta, että osaavat asuntolainan hakijat huomioida tällaisenkin eron pankeissa.
Pankilla hyvä sauma nostaa marginaalia etenkin siinä tapauksessa, kun asiakkaalla on todella pakottava tarve ottaa lyhennysvapaata. Käytäntö on pankista ja varmaankin asiakkaan pärstästä/asiakassuhteesta kiinni.
En tiedä kaikesta kaikkea, mutta lainaa ottaessani otin etukäteen asiasta selvää ja nimen omaan Nordeasta. Meillä menee noin ja sinulla sitten toisin. Yhdelle idiootille vastaan seuraavaa. Jos kerran ollaan ikivelkamuuleja niin onko sillä paskan väliä jos pitää välivuoden lyhennyksistä? No, ainakin jää muutama tonni johonkin muuhun käytettäväksi. Kuten sanoin otin piruuttaan lyhennysvapaata en siksi että olisin perse auki, mutta kun korot nollassa niin kokeilin pitääkö pankin lupaukset kutinsa ja piti. Koitappa vuokraeinari ottaa vapaata vuokrasta? Toinen pointti, että laina on lyhentynyt siitä huolimatta hurjaa vauhtia ja ikilaina loppuu kesällä 2017 näillä näkymin.
No, tottahan meillekin silloin lainaa ottaessa vakuutettiin, että kaikki on helppoa. Ja ei kyllä ollenkaan kaduta omakotitalo ja sen asuntolaina, joka kutistuu ihan silmissä. 15 vuotta on vielä maksua jäljellä .. mutta loppuu se ennen vuokranmaksua. Lyhennysvapaahan on kulutusluottoa 2% korolla. Ei se siitä paljon halvemmaksi voi muuttua.
Nyt vaan kävi niin, ettei ole rahaa ostaa tänä vuonna sekä takkaa että autoa. Tyydytään siihen autoon, ja lyhennetään asuntolainaa siinä samalla. Mistään pakkoraosta ei siis ole kyse.
Ja hienoa kuulla, että Nordeassa osataan arvostaa tehtyjä sopimuksia. Kun uusien lainojen marginaalit taas vaihteeksi alkavat madaltua, niin täällä olisi yksi asiakas tulossa.
Takkaa varten saa remonttilainaa kyllä, jos sen siis haluaa oikeasti.
Käteisellä ei kannata ostaa oikein mitään näillä koroilla. :)