Pankit.

Luki.

-Annetaanko nuorille velkaa 10-20 sijoitusasuntoon?

6

76

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • kyllä annetaan

      Jos vakuudet on kunnossa ja esittää kunnon perustelut hankkeen onnistumiselle. Tarvitaan vain pari milliä omaa rahaa. Pappa betalat tai jotain.

    • Luki.

      Vastaus on ei tietenkään.Kun tyhjä taskuja ovat ei mene vakuudet läpi.

      Hullut ne kuvitteeleekin.

    • Luki.

      -Suomen Vuokranantajien toiminnanjohtaja Mia Koro-Kanerva kertoo tänään Kaleva-lehdessä yksityisten vuokra-asuntojen markkinoiden muuttuvan rajusti.

      – Markkinoille ovat tulleet kolmekymppiset, joiden tavoite on selvä. He tähtäävät kymmenien vuokra-asuntojen omistajiksi, Koro-Kanerva sanoo Kalevalle.

      Lehden mukaan kolmikymppiset nuoret ottavat massiivisia lainoja ja sijoittavat rahat jopa 10–20 asuntoon.

      Pankeille ilmiö ei ole tuttu.
      Taloustiedot

      Nordea Bank Finland Abp
      Sampo Pankki Oyj
      Helsingin OP Pankki Oyj

      – Tyrmään pankin suunnasta, että kyseessä olisi trendi tai valtakunnallinen ilmiö, sanoo Nordean henkilöasiakkaista vastaava johtaja Ville-Veikko Laukkanen.

      Myös luotonhallinnosta vastaava pankinjohtaja Markku Venäläinen Helsingin OP:stä arvioi, että tällaiset tapaukset ovat aika harvinaisia.

      – Meillä ei ainakaan ole tällaisia sijoittajia nuoria asiakkaina. Ikänsä sijoittaneilla voi olla tällaisia määriä sijoitusasuntoja, Sampo Pankin henkilöasiakkaista vastaava liiketoimintajohtaja Kenneth Kaarnimo sanoo.

      Vuokratuotto ei
      riitä lainakuluihin

      Asunto on yksi sijoitusmuoto muiden joukossa. Kuka tahansa kadunmies ei noin vain saa lainaa mitään sijoittamista varten. Jos tulot näyttävät menevän liian tiukalle, pankki ei myönnä velkaa.

      Laukkasen mukaan sijoitusasuntoa varten velkaa hakevan asiakkaan kanssa käydään läpi normaali luotonmyöntöprosessi, jossa selvitetään maksukyky, vakuudet ja riskit. Nordeassa asuntosijoittamiseen myönnettävissä lainoissa vaaditaan 25 prosentin omarahoitus.

      Kalevan mukaan nuoret sijoittajat lyhentävät lainansa vuokrilla, joilla hoidetaan myös yhtiövastike. Kaarnimo sanoo, että vaikka sijoittaja pystyisi maksamaan asunnosta 30 prosenttia omalla rahoituksella, vuokratuotto verojen ja vastikkeen jälkeen ei riitä lainan hoitoon.

      – Asunto ei välttämättä ole jatkuvasti vuokrattuna ja asunto-osakeyhtiöön voi tulla korjauksia, jotka vaativat pääomaa, hän muistuttaa.
      ∇ Mainos, artikkeli jatkuu alempana ∇ ∇ Artikkeli jatkuu ∇

      Jotta asiakas saisi paljon velkaa sijoitusasuntoja varten, Kaarnimon mukaan hänellä pitää olla esimerkiksi velattomia sijoitusasuntoja, joista tulee vuokratuottoa tai iso palkka. Venäläinen arvioi, että lukuisiin asuntoihin sijoittavilla nuorilla on omaa pääomaa perittynä tai muuten ansaittuna.

      Asuntosijoittaminen
      kiinnostaa nuoria

      Nordean Laukkasen mielestä nuoret ovat valveutuneita ja selvittävät erilaisia vaihtoehtoja. Sampo Pankissa on havaittu, että nuoret ovat kiinnostuneet asuntosijoittamisesta. Kaarnimo sanoo, että asuntoihin sijoittavat nuoret hankkivat kuitenkin yleensä yhden tai korkeintaan kolme asuntoa.

      Venäläinen toteaa, että tavallisimmin asuntoihin kuitenkin sijoitetaan, kun tuloja ja ikääkin on jo kertynyt. Pankinjohtajat kertovat, että yleensä ihmiset hankkivat sijoitusasuntoja hiljalleen vuosien kuluessa, ei kertarysäyksellä.

      Vuokrattava pikkuasunto voidaan ostaa esimerkiksi silloin, kun oma koti on jo lähes kokonaan maksettu. Laukkasen mukaan on tavallista, että vanhemmat ennakoivat lapsensa tulevaa opiskelupaikkakuntaa ja hankkivat ennakkoon asunnon jostain todennäköisestä opiskelukaupungista.

      Toisinaan asunnon omistaja laittaa vanhan jo kokonaan tai miltei kokonaan velattoman asuntonsa vuokralle, kun hän ostaa uuden tai muuttaa vaikkapa toiselle paikkakunnalle vuokralle.

      Venäläisen mukaan monen asunnon osto lyhyen ajan kuluessa on harvinaista.

      – Joillakin halvoilla seuduilla on ollut tapauksia, joissa on myönnetty osarahoitus, kun asiakas on ostanut esimerkiksi lakkautetun yrityksen vanhan työsuhderakennuksen, jossa on useita asuntoja.

    • jo on halooo

      Yksikään pankki ei tunnusta? Mutta vuoden sisään ovat käsi ojossa veronmaksajien kukkarolla?

    • että sillä lailla

      Jos vakuudet ovat kunnossa ja kaikenmaailman stressitestit tehty niin miksi ei annettaisi? Pankin tehtävä on myydä rahaa eikä olla sitä myymättä.

      Se että sinulle ei anneta ei tarkoita sitä etteikö sitä voitaisi antaa jollekulle muulle.

    • Luki.

      Kysymys ei ollut minulle vaan muulilandialle.

      Hehän sitä lainaa yrittävät saada,vaan kun ei saa enään vieläpä kaksin käsin 10-20 asunnon ostoon.

      Saa sitä lainaa jos on valmiutta maksaa takaisin niin että onko sulla.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Riikan kukkaronnyöri on umpisolmussa

      Kulutus ei lähde liikkeelle, koska kansalaiset eivät usko, että: – työpaikka säilyy – tulot eivät romahda – talous ei h
      Maailman menoa
      49
      3295
    2. Kuka paiskasi vauvan betoniin Oulussa?

      Nimi esiin.....
      Oulu
      34
      2945
    3. Jos vedetään mutkat suoraksi?

      Niin kumpaan ryhmään kuulut? A) Niihin, jotka menevät edellä ja tekevät? Vai B) Niihin, jotka kulkevat perässä ja ar
      Sinkut
      106
      2751
    4. Tanskan malli perustuu korkeaan ansioturvaan

      Ja vahvoihin työllisyys- ja kotoutumispalveluihin. Suomessa Riikka on leikannut juuri näitä: palkkatukea, työttömyysturv
      Maailman menoa
      40
      2491
    5. Vain vasemmistolaiset ovat aitoja suomalaisia

      Esimerkiksi persut ovat ulkomaalaisen pääomasijoittajan edunvalvojia, eivät auta köyhiä suomalaisia.
      Maailman menoa
      51
      1945
    6. Anteeksipyyntöni

      Jätän tähän anteeksipyyntöni sinulle, koska en voi sanoa sitä missään muuallakaan. Pyydän anteeksi, jos purkamani tuska
      Järki ja tunteet
      15
      1589
    7. Miten must tuntuu

      et sä ajattelet mua just nyt
      Ikävä
      32
      1483
    8. Sydämeni valtiaalle

      En täältä aio asioita kysellä. Haluan tuoda tiedoksesi, että pohjimmiltani en ihmisiä tahdo satuttaa ja ajattelen muiden
      Ikävä
      106
      1297
    9. Kun et vain tajua että

      sua lähestytään feikkiprofiililla :D Hanki aivot :D m-n
      Ikävä
      180
      1231
    10. En vain unohda

      Sitä miten rakastuneesti olet minua katsonut. Oliko tunteet liian suuria että niistä olisi voinut puhua.
      Ikävä
      73
      1070
    Aihe