Kiinteistö-Tapiolan toimitusjohtajakin on jo sitä mieltä, että hinnat on karanneet käsistä:
"Esimerkiksi Kiinteistö-Tapiola rakentaa Helsingin Aurinkolahteen asuntoja, joiden rakentamiskustannukset ovat 5 000 euroa neliöltä ja myyntihinnat lähemmäksi 6 000 euroa neliöltä.
- Nimenomaan tähän hetkeen hinta on minusta ihan liian kova. Tuotantoketjussa on monta osaa ja kyllä siinä osien täytyy joustaa alaspäin. Kyllä kustannuksia pitäisi saada alaspäin, että ihmiset pystyisivät ostamaan asuntoja, toimitusjohtaja Vesa Immonen Kiinteistö-Tapiolasta sanoo."
http://www.mtv3.fi/uutiset/kotimaa.shtml/2012/01/1470463/paakaupunkiseudun-asuntojen-hinnat-ovat-nyt-kipurajalla
Mitä mieltä palstalaiset, vieläkö hinnat nousevat?
"Esimerkiksi Kiinteistö-Tapiola rakentaa Helsingin Aurinkolahteen asuntoja, joiden rakentamiskustannukset ovat 5 000 euroa neliöltä ja myyntihinnat lähemmäksi 6 000 euroa neliöltä.
- Nimenomaan tähän hetkeen hinta on minusta ihan liian kova. Tuotantoketjussa on monta osaa ja kyllä siinä osien täytyy joustaa alaspäin. Kyllä kustannuksia pitäisi saada alaspäin, että ihmiset pystyisivät ostamaan asuntoja, toimitusjohtaja Vesa Immonen Kiinteistö-Tapiolasta sanoo."
http://www.mtv3.fi/uutiset/kotimaa.shtml/2012/01/1470463/paakaupunkiseudun-asuntojen-hinnat-ovat-nyt-kipurajalla
Mitä mieltä palstalaiset, vieläkö hinnat nousevat?
Vastaukset 8
Vanhimmat
Ei sitten muistanut toimitusjohtaja kuitenkaan kertoa, että osallistuivat hulluna alueen tonttihuutokauppaan, jossa hinnat nousivat lähelle 1000 € /as.m2. ( siis asuntoneliömetriä kohden) Nyt valitetaan joistakin luiskista ja muista nippeleistä. Autotalleista asukas maksaa täyden hinnan, turhaa ininää.
Totuus on , että todelliset rakennuskustannukset ei ole lähellekään tuota 5000 €/as.m2. Kumma juttu, että rakennusmateriaalit on aina niitä kaikkein halvimpia, oli oli kämpän hinta 2500 tai 5000 €/neliö, Halvin tammiparketti ja halvat MDF-keittiön ovet, valkoiset keittiökoneet, jos induktiolevyt, siitä iso mainita, kaikki seinät valkoista gyprocia ilman äänieristeitä, halvin kylppärivarustus, halvin Helo-kiuas jne.
"valkoiset keittiökoneet"
noistahan joutuu nykyään maksamaan lisähinnan. standardi on harmaa/teräs
Toisaalta 1.000 €/ro-m2 ei ole kovinkaan paha hinta, pientalorakentajat maksvat edelleenkin parhaimmillaan tuplasti tuon. Ydinkeskustassa on hieman arvokkaampaa, esim AsOy Helsingin Töölön Oscar;issa (Rautatiekatu 1) on pelkästä tontista maksettu n. 6.000 €/ro-m2, tosin juuri siksi pari vuotta vanhassa yhtiössä on vielä myymättömiä asuntoja..
Sääliksi käy sitä S-rannan alueen rakentajaa naapurikunnan puolella.
On vaikeeta eräät kohteet,myyjät eivät ymmärrä ettei ole ostajia.
Ok-talo ja katsoin kohteen kesällä,Välittäjä mukana,tosin siirsin välittäjän sivuun ja menin paikanpääle yksin omistajan läsnäollessa.
Myyjä oli jäärä ja hinkupäästä pois ok-talosta,mutta ei nähnyt hintaa,puheli näin, tällä on tulinen ostaja.Lukiin se ei purrut,Luki nauroi entistä enemmän.
Aika tulinen on ollut kun ei ole vieläkään myyty,nyt näyttää olevan kolmas välittäjä ja hinta pudonnut 10% alkuperäisestä pyynnöstä.
Kohteena 2001 valmistunut ok-talo.Tuon kyseisen ok-talon kohdalla hinnan tulisi tippua 40% vielä, että kiinnostusta olisi ja mahdollista ostajaa.
Jos hinnoitellaan päin persettä heti alussa,niin sen tietää että kohde myydään valtavalla alella lopuksi.
10 vuoden päästä palkat on parempia ja hinnat kovempia, näin se on ollu siitä asti kun taloudet ovat olleet olemassa.
Mihinkähän ihmiset sitten saa sitä asuntolainaa, jota nostetaan pankeista ihan samaan tahtiin kaiken aikaa vaikka kauppa on täysin seis eikä kuaan osta mitään!?!?
Kauppa on seis vain harhaisissa kuvitelmissanne... tai riippuu miten määritellään täysin seis. Jos -5% on täysin seis, niin sitten kauppa on täysin seis.
nousuun enää ja paaaaljon suurempi todennäköisyys nykyisessä taloustilanteessa on hintojen laskeminen kuin nouseminen.