Millä hintoja pidetään jatkossa tapissa kun ASP piikkikin on nyt ohi, nuoriso työttömyys korkealla ja iltapäivälehdissä mässäillään lama uutisilla.
ASP bonukseen kenties vähän ajan kuluttua jatkoa?
ASP bonukseen kenties vähän ajan kuluttua jatkoa?
ASP-piikki ohi.
mitä nyt?..
571
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Ei auta asp,meno on alaspäin ja kun se on nyt virallisesti monen kanavan lautta julkaistu, niin ei sitä pysäytä nyt mikään, vaikka olisi huomenna 100% työllisyys.
Vuokrat nousevat
Työttömyys laskussa
Ihmisten käytettävissä olevat tulot nousussa
Tosin ainostaan vuokrien nousu koskee palstan tyffeliä.
Keväällä alkaa asuntojen osto, tai sitten hintojen lasku. Jos laskee, niin alkaa asuntojen osto, sijoittajat asialla tällöin.)
Molemmissa scenarioissa sama lopputulos: sohvalla suhnutteleva istuu siellä edelleen.
Tuntuu typerältä, että monet täälläkin kehuvat oman asuntonsa arvon kehityksellä. Todellisuudessa oman talon arvon kehityksestä ei yleensä hyödy euron vertaa, ainoa hyöty tulee pienemmistä kustannuksista pitkällä tähtäimellä suhteessa vuokra-asumiseen. Kuitenkin, molemmissa tapauksissa asumiseen menee aivan liian paljon rahaa suhteessa tuloihin. Esimerkiksi ruoka on paljon tärkeämpää kuin asuminen ja silti ihmiset kitsastelevat ruoasta, mutta ei asumisesta. Itse asiassa, jos haaveilee isommasta asunnosta, on lähes poikkeuksetta parempi, että hinnat pikemminkin laskee kuin nousee (seuraavaan asuntoon tarvittava väliraha pienenee hintojen laskiessa). Jos haluaa hyötyä arvon kehityksestä, pitäisi siirtyä pienempään ja halvempaan tai vuokralle tai sitten muuttaa kokonaan ulkomaille tai peräti telttaan asumaan. Kuitenkin, suuri osa pikemminkin siirtyy koko ajan isompiin asuntoihin ja edes eläkeikään tullessa ei vaihdeta pienempään asuntoon. Monet kyllä puhuvat vaihtavansa pienempään asuntoon eläkkeellä tässä vaiheessa, mutta vain erittäin harva on valmis tekemään niin kun aika koittaa, ainakaan ilman muiden sukulaisten pakottamista.
Outoa kyllä, valtaosa omistusasujistakin hyötyy asuntojen hintojen lievästä laskusta. Ainoat jotka kunnolla hyötyy hintojen noususta ovat asuntosijoittajat (huom! oma asunto ei ole sijoitus).
Asiallista tekstiä, jopa totta.
Ei sillä hinnanmuutoksella tosiaan väliä ole, vaihtotilanteessakin väliraha suunnilleen sama aina vaikka hinnat nousseet/laskeneet. Asuntomuodolla tosin voi olla väliä; rivarit saattaa pitää arvonsa keskim. paremmin kuin okt:t (okt:ssä paljon rintsikoita , Isojen remonttien edessä) tms. jolloin sopivasti kikkailemalla voi tehdä "hyvät" kaupat. Jos on kuolemassa tms. ettei tarvitse asuntoa niin silloin voi tehdä tilin. Samoin, jos 2 henkilöä lyö "hynttyyt yhteen" suunnilleen samankokoiseen ja 2 velattomasta jää "kässiä lapaan"
Sijoittajat hyötyy. Valtio hyötyy. Välittäjät hyötyy.
Mielenkiintoista olisi tietää miten sijoitusasuntojen omistuspohja menee? Väitän, että suurimmaksi osaksi sijoitusasuntojen omistajat asuvat omakotitaloissa.