Asuntokauppa on pysähtynyt kokonaan vuoden -12 alussa pääkaupunkiseudulla. Jostain syystä kauppa ei vaan käy. Missä syy?
Joulukuu oli vilkas, kun ASP -säästäjät muodostivat piikin 3.000 euron säästöpalkkion muodossa. Säästöpalkkio oli voimassa vuoden -11 lopuun saakka.
Joulukuu oli vilkas, kun ASP -säästäjät muodostivat piikin 3.000 euron säästöpalkkion muodossa. Säästöpalkkio oli voimassa vuoden -11 lopuun saakka.
Vastaukset 23
Vanhimmat
Johtuisko siitä etä vasta 3 päivää on mennyt?
Moni katsoo ensi viikkoon ja kun alkaa tulla myönteistä dataa ja uutista Euroopan tilasta niin ralli voi alkaa taas.
Oikotiellä on myynnissä asuntoja enää n 20 000 ? Vielä joulkuussa yli 30 000 ? Kuka ne on ostanut ? ASP-säästäjät ?
rallilta näytä..... Suorastaan huolestuttava tilanne, että asuntokauppa hyytyy vaikka korkotaso on nollassa!!!
Mitä hyytyy?
Maanantaina ralli voi alkaa taas.
Lainamäärissä ei ole laskua, eli kauppa käy.
pudotuksessa, odotellaan nyt rauhassa tilastokeskuksen seuraavaa totuutta. Viiltävä totuus hintojen laskusta voi olla monelle ikuiseen nousuun tottuneelle palstalaiselle vaikeaa nieltävää.
Kiitos niille jotka osallaan vaikuttivat viimme elokuussa tehtyihin kiinteistökauppoihin.
Oli elokuussa jo nihkeetä uudellamaalla,oli pakko myydä toinen ok-taloista kun näin totuuden ostajista,kiinostuneita oli tuolloin, mutta ei rahaa.
Ja monilla kiinnostuneilla oli tuolloinkin myymättä oma kohde,välittäjä joka markkinoi kohdetta oli myös kaksio myytävänä keskustasta,ei mennyt kaupaksi,oli pakko laittaa vuokralle ja tämä oli elokuussa.
Olen monesti miettinyt kuinka saatoin olla lähes typerä,mutta Lukilla kävi ajoitus 100% tarkkuudella,tuolloin julistettiin mediassa ,pääkaupunkiseudulla asuntojen myynniin hyytyneen.
Tilanne on entistä pahempi, luvassa on laskua,kiitän itseäni ja kaikkia että ajoitus oli täydellinen.
Asun siis ok-talossa edelleen ja ostin tämän 2007,asunto on sellainen ettei -50%ja -90% hätkähdyttäisi.
Ostettu siis hyvin edullisesti.
LUki on kiitollinen siitä että ajoitus osoittautui 100% tarkkuudella,puhuisin korkeiman voiman ohjauksesta.
Enään en kehota kaupoile maximi hinnan haluavia,koska ei saa enään,monetkaan eivät ole valmiita myymään sillä hintaa joka heille tarjotaan tällä hetkellä.
Ai nyt jo korkeimman johdatusta toivot että Rommaisi?
Harmi että myit elokuussa, nyt saisi enemmän 6kk vuokranetot siitä vielä päälle.
Ja kyllä minulle tihkuneen Datan mukaan sijoittajatkin ovat yhä liikkeellä pienemmissä asunnoissa ja jos vähänkään hinnat notkahtaa niin suuremmissakin.
Miksei olisi: Suomenkin talous kasvaa ensivuonna (loppuvuodesta tosin) ja työpaikkojen määrä kasvaa.
Sekä tietenkin se perus-syy: Asuttava on jossain.
Tästä muulinsilta --> avaan uuden ketjun jossa valotan tuhnuille vähän asumisesta Suomessa.
Nyt mahtaa kaduttaa. Hinnat vain nousevat, ja itsekin olet jo myöntänyt, että pk-seudulla kauppa käy kuin siima...
Tai no, en jotenkin jaksa uskoa, että olisit myynyt mitään. :)
rauhassa, siinä teen suurimman tilin. Monet kohteet ovat ilmestyneet tauon jälkeen myyntiin jopa 10 000 edullisemmalla hinnalla.
Jaa'a. Olisiko pysähtymisen syynä kenties liian korkeat hinnat? Suomalaisten velkaantuneisuus on jo tapissaan eivätkä pankit myönnä enää velkaisille lisää velkaa. Kreikan kohtalo on meilläkin tällä menolla.
Kysytääs Espanjalaisilta neuvoa!
asuntokauppa on lähes täysin pysähtynyt. hinnat ovat pilvissä, joten kauppa ei käy.
Eikös olekin kumma, että hinnat nousee edelleen, vaikka yhtäkään kauppaa ei ole tehty yli 6 kuukauteen.
Ettei joku nyt vain juksaisi? Olen nimittäin melko varma, että myin toisen kämppäni alle 2 viikkoa sitten.
Kauppa käy kuin siimaa ja hinnat nousee. Huomenna on kalliimpaa kuin tänään. Lainoja otetaan tietenkin ennätys tahtiin, sillä vain hulluilla tai muuten yksinkertaisilla ei tässä taloustilanteessa ole asuntolainaa.
otan osaa keskusteluun kahden vuoden päästä, katsotaan sitten kuka oli hullu ja kuka oli yksinkertainen!
Ota vaan. Minä ostin ensimmäisen oman vuonna 1993 ja suoraan ok-talon 100% velalla. Silloinkin piti katsella myöhemmin oliko virhe vai ei. 2003 talo maksettu ja uusi velaton rakennettu 2007, mutta odottele sinä vaan. Pitäähän jonkun asustella vuokrallakin, mutta älä vaan lepuuta vuokralaisten kuuluisia tonnin seteleitä tilillä. Tulee persnettoa joka päivä
tili tuli ja meni
Kysymys.
kerroppa päivän tarkkuudella kuinka monta päivää kohdetta myytiin ja sijaitsiko kehä kolmen ulkopuolella?
Sitten toinen kysymys?
Kun se jätti tili tuli niin mihin se meni?
Kehä 1 sisäpuolella ja meni käytännössä viikossa. Tilistä vain pienellä osalla lyhentelin jäljelle jääneen asunno lainaa, sillä tällä hetkellä ei paljon lyhennellä kannata. Se on pojat se aika joka lainat hoitaa.
Monet eivät nähneet 1990 lukua satiikka maailmalla 1930 olevaa lamaa.Liekö kuuleetkaan muutoin kuin nyt.
Nythän eletään kuin viimeistä päivää,lainaa voi ollakkin mutta on myös varauduttava loppulainan maksuun kerralla.
Heti kun korot käy nousemaan, muuten maksaa ilmaa lisää ja se on yksinkertaisen ihmisen maksukaava.
Eli rahaa on oltava sen lainan verran että hyötyy kun korot nousee,toki lienee harvoilla tähän on mahdollisuutta.Niin ja tänään nousi uusille lainan ottajille reippaasti pankin marginaali.
> Eli rahaa on oltava sen lainan verran että hyötyy kun korot nousee
Rahaa olisi hyvä olla sen verran, että saa lainan maksettua jos jotain katastrofaalista tapahtuu. Jos ei ole, joutuu kärvistelemään pari vuotta, että palkkojen nousu kuitaa nousseet korot.
Muista, että korot nousevat tästä merkittävästi vain, mikäli inflaatio kiihtyy reilusti. Ja se tarkoittaa asuntojen hintojen rankkaa nousua.
Jos inflaatio kiihtyy reilusti, asuntojen hinnat ensin laskevat, koska palkat eivät pysy inflaation perässä. Ei tietenkään ole mikään ongelma, jos ei ole pakko myydä, mutta aina joillain se pakko tuohonkin väliin iskee. Esim. jos nyt alkaisi inflaatio nousemaan voimakkaasti ja korkokäyrä kääntyisi koilliseen, on palkat kuitenkin lyöty lukkoon ensi vuoden loppuun. Kauppoja ei saisi aikaiseksi kuin hintaa pudottamalla, kun nousseilla päivittäistavaroiden hinnoilla ihmisillä yksinkertaisesti olisi vähemmän varaa käyttää lainanhoitoon. Tilannehan korjautuu kyllä muutamassa vuodessa, mutta se ei paljon lohduta sitä, joka joutuu väärään aikaan myymään.
Noin kävisi vain, jos inflaatio räjähtäisi hetkessä nykyisestä noin 3-4% tasosta jonnekin päälle 10% tasoon. Jos taas inflaatio nousee hitaammin, esimerkisi prosenttiyksiköllä vuodessa, ei HINTOJEN laskua tapahdu.
Siinäkin tapauksessa että inflaatio nousisi nopeasti ja hinnat laskisivat, tarkoittaisi se vain sitä, että myyntihanat laitettaisiin kiinni. Hyvän kohteen löytäminen olisikin yllättäen hankalampaa, ja kilpailu niistä kovempaa - mikä taas nostaisi niiden hintoja. Tarvittaisiin lisäksi massatyöttömyyttä ja tulotason reilua romahtamista, että hinnat laskisivat ja siitä voisi joku hyötyäkin... Tosin työttömiksi jäävät useimmiten heikosti kouutetut nuoret ja eläkeikää lähestyvät. Kummallakaan ei yleensä ole intressiä myydä (tai mitään myytävää).