vuokralaisen poismuutto ja asunnon kunto, tavaraa edelleen

tapiontytär

Ostamassamme kiinteistössä oli vuokralainen, jolla on kaksi vuokrasopimusta. Toinen asuntoon ja toinen liiketilaan.
Irtisanoimme molemmat päättyväksi huhtikuun loppuun (lakisääteinen 6kk).

Vuokralainen irtisanoutui kuitenkin itse aiemmin, 31.12. päättyi vuokrasopimus asunnon osalta. Liiketila jatkaa jonkin aikaa.

Tilanne 31.12. oli se että vuokralainen sanoi ettei saa asuntoa tyhjättyä. Lupasin että voi palauttaa avaimet vasta 1.1. illalla. Sain yhden avaimen 2.1., asunto edelleen puolillaan tavaraa.
4.1. saimme kaksi avainta lisää, asunnossa osa tavaroista.
Huomenna kuulemma tulee viimeinen avain.
Asunnossa on vieläkin vuokralaisen pikkutavaroita ja siivous täysin tekemättä. Vuokralainen pyytelee vakuuttaan takaisin.

Mites tässä toimitaan että menee oikein?
Palautetaanko asunnon vakuus vaikka liikehuoneistossa on edelleen vuokrasuhde voimassa?
Pyydänkö siivousfirmalta tarjouksen ja vähennän vuokravakuudesta ennen palautusta? Entäs jos vakuussumma ei kata sitä? Rikkoutuneet termostaatit, ikkunat yms?

Lisäksi, liiketila (kirppis) on ennen meidän omistajuutta levittäytynyt sellaisiinkin tiloihin joihin vuokralaisella ei ole sopimusta. Olemme pyytäneet tyhjentämään tilat 17.12.2011 mennessä, mutta tavaraa on siellä edelleen huomautuksista huolimatta. Joissain huoneissa on jokin hyllykkö nurkassa ja yksi huone täpötäynnä, kaikki siivoamatta. Voiko näistä alkaa verottamaan korvausta?

3

184

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Kokemuksesta

      Vakuuden voit pitää vaikea on muita kuluja saada vaikka vaatiikin jos vuokralainen ei maksa.Ei vakuutta palauteta jos tila ei ole siinä kunnossa mitä vuokrasopimusta tehtäessä ellei toisin sovita.

    • Tapiontytär

      Ok, kiitos. Entä jos vuokralainen alkaa vaatimaan että tulee siivoamaan asunnon itse? Onko pakko päästää vai voiko ilmoittaa ettei onnistu enää, sillä olemme jo vieneet tuonne omaa omaisuuttamme enkä halua sinne tuota outoa tyyppiä enää pyörimään.
      Äsken kun näin hänet ja pyysin sitä viimeistä avainta, sanoi sopineensa mun miehen kanssa että voi sen palauttaa huomennakin. Mun mies ei tiennyt asiasta kuitenkaan yhtään mitään..

    • Kokemuksesta

      Vuokrasopimus on päättynyt vuokralainen jättänyt asunnon siivoamatta.
      Ei hänellä ole oikeutta huoneistoon enään tulla edes siivoamaan.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Sofia miksi soitit torstaina Stefanil ja pyysit käymään kun muka olet ahdistunut.?

      Oliko asia suunniteltu, kun pyysi käymään ja varmasti tiesi et miten Stefan asiaan suhtautuu.Oliko myös Seiskan toimittaja pyydetty tarkoituksella pai
      Kotimaiset julkkisjuorut
      123
      1964
    2. Stepuli itkee facessa

      Haluaisin pyytää julkisesti karseaa käytöstäni anteeksi lähimmiltä, naapureilta ja etenkin Sofialta! Ei ole missään olosuhteissa hyväksyttävää käyttä
      Kotimaiset julkkisjuorut
      131
      1874
    3. Martina oli sarjassaan tänään 32.

      Mutta eikö pyöräily ja uinti ole vahvempia hänellä kuin juoksu? Aikaa on vielä harjoitella ennen Frankfurtin kisoja.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      210
      1794
    4. Sofia oli ainoastaan rahan takia suhteessa Stefanin ja Nikon kanssa.

      Järkyttävää miten Sofia on käyttänyt hyväksi näitä molempia miehiä ja rahat loppu niin vain haukkumiset tullut kiitokseksi heille.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      256
      1465
    5. Voi kun menisi nyt Stefan katsoo tyttären uutta ponia, viettäisi aikaa hänen kanssa.

      Aika parantaa kaiken ja meillä kaikilla on elämässä vastoinkäymisiä ja yli kyllä pääsee ainakin ajan kanssa.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      134
      1392
    6. Suomi teki typeryyttään Venäjästä nyt konkreettisesti vihollisen, jota se ei aiemmin ollut.

      Venäjä ei ole uhannut Suomen turvallisuutta, eikä Venäjän ja Ukrainan välinen konflikti ole signaloinut minkäänlaista uhkaa Suomelle. Se "uhka" luotii
      Maailman menoa
      516
      1076
    7. Minä menetän sinut kokonaan

      Siksi olen paniikissa, sekaisin ja surullinen. Taitaa olla jonkinasteinen stressitila päällä. Toivottavasti sinulla on kaikki hyvin.
      Ikävä
      50
      972
    8. Onpas Martina valinnut sopivan laulun

      Storyssa kun Isben poni tulee, " älä vie lapsuuttani pois." Äiti se lähtee mieluummin panopuuksi hotelliin, kuin viettäisi senkin ajan lastensa kanssa
      Kotimaiset julkkisjuorut
      115
      916
    9. Uskomatonta miten "kassatyttö Sannasta" tuli hetkessä kuoleman kauppias.

      Demarit on kautta historian olleet "takinkääntäjien"mestariluokkaa kokoomuksen hihassa kiinni. Sannan arviointikyky petti täysin Naton suhteen, Brysse
      Maailman menoa
      347
      882
    Aihe