Mitenkähän mahtaisiko päästä asumaan 150 000eur tai halvemmalla 101,5m2 1.krs tai 1 1/2 krs älsbyytaloon, jos vaikka jättää takan pois ja pihatyötkin olisi tekemättä.
Tontti olisi peltotontti ja kunnallistekniikka saatavilla..
Noita kustannus laskuja katsoo niin tuntuu, että kaikki menee sinne 200 000eur ja päällekkin¨tosin joku aina kehuu, että suorasta saa halvemmalla, mutta en tiedä kun en ole rakentaja.. Onko se rakentaminen niin kallista, jos ajattelee puun/eristeen hintaa... tosin kai ne tekniset laitteet ja kalusteet maksaa. Mitä hän muuten tuollainen ilmastointi pakollinen järjestelmä maksaa tuon kokoiseen ok-taloon...
Tontti olisi peltotontti ja kunnallistekniikka saatavilla..
Noita kustannus laskuja katsoo niin tuntuu, että kaikki menee sinne 200 000eur ja päällekkin¨tosin joku aina kehuu, että suorasta saa halvemmalla, mutta en tiedä kun en ole rakentaja.. Onko se rakentaminen niin kallista, jos ajattelee puun/eristeen hintaa... tosin kai ne tekniset laitteet ja kalusteet maksaa. Mitä hän muuten tuollainen ilmastointi pakollinen järjestelmä maksaa tuon kokoiseen ok-taloon...
Vastaukset 5
Vanhimmat
Voi onnistua, mutta itse joutuu tehdä töitä reilustikin. Lisäksi on mahdoton sanoa mitään maatöistä, kun tonttiolosuhteet saattavat vaikuttaa sen +20k. Mutta eipä taida alta 1500e/m2 onnistua oikein mikään omakotitalo vaikka tekisi valtavasti itse töitä.
Nyrkkisääntönä on, että mitä pienempi talo, sen enemmän maksaa neliö. Toisena sääntönä on, että työt maksaa 1/3 ja materiaali 2/3. Ilmastointi riippuu paljolti mitä sinne laitetaan, tuleeko jäähdytystä jne. Mutta Talo-80 prosenttien mukaan LVIS on 15% koko talon kustannuksista, arvelisin että noin "pieneen" taloon kyllä jonkin verran enemmänkin.
Voiko Touhon Älvsbyyhyn tehdä itse mitään, sellaista joka vaikuttaa hintaan?
Niin mitähän siinä on tuo neliöhinta ilman mitään "lisävarusteita"?
Kyllä pystyy tekemään Älvsbyn 101,5 neliöiset 150 tuhanteen jos tontti on helppo ja asut jossain muualla kuin Uudellamaalla ja mitään yllätyksiä ei tule. Siinä jää 30 tuhatta pohjatöihin ja liittymiin.
Mutta semmoset jutut kuin esim paalutustarve tai jos olet kunnallistekniikan ulkopuolella ja tarviit porakaivoa ja jätevesiratkaisua, voi helposti muuttaa tilannetta vaikka 20 tuhatta, joten parempi olisi jos pystyisit budjetoimaan sen 160-170.
Peltotontti vaatii yleensä paaluttamista, joka maksaa hiukan. Lisäksi kaivuutyöt maanvaihto, kuivatus ja paalutussuunnitelmat.
LVI kuuluu tuossa yleensä hintaan. Eli ilmastointi myös. Ainostaan liittäminen ja liittymät maksavat LVI:stä.
Älsbytalo-ilmastointi?