Suomen Pankki: Asuntojen hintahuippua seuraa yleensä taantuma.

Luki.

Suomen Pankissa on selvitetty monien mieltä viime vuosina vaivannutta asiaa, nimittäin rahoitussyklien ja reaalitalouden välistä yhteyttä. Rahoitussyklejä edustavat tutkimuksessa osakkeiden ja asuntojen reaalihinnat, sekä luotonanto ilmaistuna lainakannan ja BKT:n välisenä suhteena. Reaalitaloutta edustavat CEPR:n kellottamat euroalueen taloussyklit.

Tutkimuksen perusteella näyttää vahvasti siltä, että asuntojen reaalihintojen kääntyessä laskuun on syytä pitää hatusta kiinni, sillä edessä on todennäköisesti taantuma. Pörssin tapauksessa asia ei ole niin varma. Nämä tulokset ovat varmaankin yhtäpitäviä useimpien arkikokemusten kanssa. Asuntojen reaalihintaindeksin viimeaikaisen kehityksen perusteella tutkimustulosta saatetaan päästä testaamaan käytännössä jo aivan lähiaikoina.

Sen sijaan tutkimuksen johtopäätös, jonka mukaan "lainamarkkinoiden tapahtumat näyttävät seuraavan reaalitaloutta jäljessä", kuulostaa oudolta. Tämä selittyy sillä, että lainamarkkinoita kuvataan tutkimuksessa lainat/BKT-suhteella, jota usein käytetään riskimittarina rahoitusvakautta arvioitaessa (BKT on virtasuure, joka kuvaa velanhoitokykyä, ja lainakanta määräsuure, eli rahavirralla pois päiviltä hoidettava velka). Tämä suhdeluku ei kuitenkaan ole kovin herkkä "lainamarkkinoiden tapahtumien" kuvaaja. Jos tutkimuksessa olisi sen sijasta käytettä vaikkapa lainakannan kasvuvauhtia, olisi saattanut paljastua kaiken pahan alku ja juuri.

2

94

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Luki.

      Täydentääkseni kansankielellä tulossa on helvetellinen taantuma.

    • Laupias.

      Hyvä, Luki!

      Nyt kun olet oppinut copy/pasteamaan niin seuraavaksi olisi hyvä laittaa joko linkki tutkimukseen tai ainakin viite siitä, mistä kyseinen teksti on lainattu.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Sofia miksi soitit torstaina Stefanil ja pyysit käymään kun muka olet ahdistunut.?

      Oliko asia suunniteltu, kun pyysi käymään ja varmasti tiesi et miten Stefan asiaan suhtautuu.Oliko myös Seiskan toimittaja pyydetty tarkoituksella pai
      Kotimaiset julkkisjuorut
      120
      1924
    2. Stepuli itkee facessa

      Haluaisin pyytää julkisesti karseaa käytöstäni anteeksi lähimmiltä, naapureilta ja etenkin Sofialta! Ei ole missään olosuhteissa hyväksyttävää käyttä
      Kotimaiset julkkisjuorut
      125
      1818
    3. Martina oli sarjassaan tänään 32.

      Mutta eikö pyöräily ja uinti ole vahvempia hänellä kuin juoksu? Aikaa on vielä harjoitella ennen Frankfurtin kisoja.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      210
      1778
    4. Sofia oli ainoastaan rahan takia suhteessa Stefanin ja Nikon kanssa.

      Järkyttävää miten Sofia on käyttänyt hyväksi näitä molempia miehiä ja rahat loppu niin vain haukkumiset tullut kiitokseksi heille.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      256
      1454
    5. Voi kun menisi nyt Stefan katsoo tyttären uutta ponia, viettäisi aikaa hänen kanssa.

      Aika parantaa kaiken ja meillä kaikilla on elämässä vastoinkäymisiä ja yli kyllä pääsee ainakin ajan kanssa.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      134
      1386
    6. Suomi teki typeryyttään Venäjästä nyt konkreettisesti vihollisen, jota se ei aiemmin ollut.

      Venäjä ei ole uhannut Suomen turvallisuutta, eikä Venäjän ja Ukrainan välinen konflikti ole signaloinut minkäänlaista uhkaa Suomelle. Se "uhka" luotii
      Maailman menoa
      496
      1038
    7. Minä menetän sinut kokonaan

      Siksi olen paniikissa, sekaisin ja surullinen. Taitaa olla jonkinasteinen stressitila päällä. Toivottavasti sinulla on kaikki hyvin.
      Ikävä
      50
      969
    8. Veikkauksia milloin Venäjä hyökkää Suomeen?

      Veikkaan että se tapahtuu nopeasti, ehkäpä jo kesäkuussa. Suomi 5,5 miljoonan harvaan asuttu maa. Venäjä ei tarvitse suurta joukkoa Suomeen, joten kai
      Maailman menoa
      237
      915
    9. Onpas Martina valinnut sopivan laulun

      Storyssa kun Isben poni tulee, " älä vie lapsuuttani pois." Äiti se lähtee mieluummin panopuuksi hotelliin, kuin viettäisi senkin ajan lastensa kanssa
      Kotimaiset julkkisjuorut
      115
      912
    10. Uskomatonta miten "kassatyttö Sannasta" tuli hetkessä kuoleman kauppias.

      Demarit on kautta historian olleet "takinkääntäjien"mestariluokkaa kokoomuksen hihassa kiinni. Sannan arviointikyky petti täysin Naton suhteen, Brysse
      Maailman menoa
      347
      874
    Aihe