Kannattaako sekaantua 70-luvulla rakennettuun taloon joka on painunut toisesta reunasta 14 cm? Kävellessä sitä ei huomaa taikka muutenkaan.
Voiko asialle tehdä jotain jälkikäteen järkevään hintaan? Maa-aines on vaihdettu alle joskus aikoinaan sepeliin.
Voiko asialle tehdä jotain jälkikäteen järkevään hintaan? Maa-aines on vaihdettu alle joskus aikoinaan sepeliin.
Vastaukset 4
Vanhimmat
EI . . .
Kyllä kannattaa. Kysymys on lähinnä siitä, millä ehdoilla.
Painumiseen voi olla hyvin monia syitä, yleisin on vääränlainen perustustapa. Joissakin tapauksissa painuminen loppuu ja rakennuksen voi oikaista, joissakin tapauksissa painuminen jatkuu nostoista huolimatta. Eli hyvin suurista arpajaisista on varmasti kysymys.
Kannattaa muistaa, että tiedossa oleva painuminen on seikka, jonka perusteella et koskaan tule saamaan myyjää vastuuseen mistään virheistä, jotka ovat jollakin tapaa yhteydessä tuohon painumiseen. Pahimmassa tapauksessa jopa viemärit ja vesijohdot menevät uusiksi kun liitokset pettävät painumisen seurauksena. Myös kylmäsiltojen synty on hyvin tyypillistä taloissa, jotka eivät pysy paikallaan. Jos talo ja paikka kiinnostaa, niin selvitykset tulee tehdä erityisellä huolellisuudella, eikä missään tapauksessa myyjän tai kiinteistönvälittäjän tilaamalla kuntotarkastajalla.
HEI nro 2.
Kiitos kun viitsit vastata noinkin kattavasti.
Talon alle on tosiaan vaihdettu murske joskus 90-luvulla kun se oli silloin jo painunut ilmeisesti ilmataskujen seuraksena. Hinnassa on huomioitu painuminen aika huokeasti. On siis paljon alle alueen muiden samanikäisten ja kuntoisten talojen hintojen. Välittäjä sanoi,ettei talo voi enää painua lisää koska se on jo hakenut paikkansa. Tämä siis ei pidä paikkaansa?
Seinässä katon reunassa oli poikkittais halkeama,voiko tämä johtua painumisesta? Välittäjä sanoi sen johtuvan viime talven lumikuormasta mitä omistaja ei ollut pystynyt itse poistamaan kun oli huonossa kunnossa oleva vanhus.
Tämä on siis kuolinpesä joka taloa myy. Paljon ei ole saatavilla tietoa kaikki vain on sukulaisen muistin varassa.
Kuntokartoistus oli teetetty 23.12.2012 sitä en tiedä kenen toimesta, joko ostajaehdokkaan tai kuolinpesän/välittäjän. Kannattaisiko siis tilata toinen kuntokartoitus ? Meillä on ystäväpiirissä entinen arkkitehti joka ehkä voisi tulla katsomaan taloa. Hän on tehnyt joskus kuntokartoituksia. Mietin vaan sitä että kuin noista ei ikinä tiedä keneen voi luottaa tuossa asiassa.
Se on kuitenkin merkittävää että kun myymme vanhan huoneiston niin saamme melkein sillä hintaa tämän uuden. Paljon ei tarvitse lainaa ottaa lisää.
Juu tämä tönö meni 15 000 ylihintaan jo, Saavat pitää tönön!