Meillä Nokialla

ghöåä

Osakkaat alkoivat kerätä nimilistaa hallituksen erottamiseksi.Samaan aikaan alkoi isännöitsijä kerätä omaa nimilistaansa hallituksen erottamiseksi johon kutsuttiin allekirjoittajiksi harvoja ja valittuja.Mitä olette mieltä isännöitsijän toiminnasta ja tulevaisuudesta

16

154

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • 33

      Muista ottaa aamulääkkeet....

      • sasslööää

        taidat olla kyseinewn isännöitsijä,toivottavasti sulla riittää jatkossa rahaa lääkkeisiin


    • ITS...

      Jos isännöitsijä on osakas niin mikä ettei, mutta eipä kummankaan osapuolen listoilla ole mitään merkitystä. Yhtiökokouksessa valitaan hallitus joka valitsee isännöitsijän piste.

      Ammatti-isännöitsijä jolla on kymmeniä taloja hoidettavana ei varmasti ole mitään nimilistoja keräämässä, joten ehkä olisi aika vaihtaa sellaiseen?

      • gfgfgrrew

        kysymys on siitä ettei seuraava kokous ole varsinainen yhtiökokous vaan ylimääräinen yhtiökokous.


      • wweööö
        gfgfgrrew kirjoitti:

        kysymys on siitä ettei seuraava kokous ole varsinainen yhtiökokous vaan ylimääräinen yhtiökokous.

        ja isännöitsijä ei ole osakas


      • 12+4
        gfgfgrrew kirjoitti:

        kysymys on siitä ettei seuraava kokous ole varsinainen yhtiökokous vaan ylimääräinen yhtiökokous.

        hallitus voidaan valita myös ylimääräisessä yhtiökokouksessa jos valinta on esityslistalla kutsun mukana ja hallitus voi koska tahansa vaihtaa isännöitsijän. Isännöitsihjän valintaa ei vaikuta muiden osakkaiden mielipiteet jos hallitus ei niitä halua kuunnella.


      • Hallitusjäsen x
        wweööö kirjoitti:

        ja isännöitsijä ei ole osakas

        No sitten voisi kuvitella, että jos vanha hallitus kuitenkin jatkaa niin isännöitsijä saa kenkää - tuskin on kovin luottamukselliset välit tuon jälkeen. Enpä näkisi tuossa paljon vaihtoehtoja. Jos tulee uusi hallitus, niin se on sitten heidän päätettävissään.


      • ....,,,,
        12+4 kirjoitti:

        hallitus voidaan valita myös ylimääräisessä yhtiökokouksessa jos valinta on esityslistalla kutsun mukana ja hallitus voi koska tahansa vaihtaa isännöitsijän. Isännöitsihjän valintaa ei vaikuta muiden osakkaiden mielipiteet jos hallitus ei niitä halua kuunnella.

        Eikös asia oikeasti ole niin, että uusi hallitus voidaan valita vain, jos yhtiöjärjestyksessä on sanottu, että pidetään useampia varsinaisia yhtiökokouksia, ja jos edellisestä varsinaisesta yhtiökokouksesta on kulunut yli kuusi kuukautta. Ylimääräisessä kokouksessa ei hallitusta vaihdeta.


      • lkrtp954
        ....,,,, kirjoitti:

        Eikös asia oikeasti ole niin, että uusi hallitus voidaan valita vain, jos yhtiöjärjestyksessä on sanottu, että pidetään useampia varsinaisia yhtiökokouksia, ja jos edellisestä varsinaisesta yhtiökokouksesta on kulunut yli kuusi kuukautta. Ylimääräisessä kokouksessa ei hallitusta vaihdeta.

        Jos kokouskutsussa on mainittu, että valitaan, niin valitaan


      • ....,,,,
        lkrtp954 kirjoitti:

        Jos kokouskutsussa on mainittu, että valitaan, niin valitaan

        Kokouksessa on päätettävä:
        1) tilinpäätöksen vahvistamisesta;
        2) taseen osoittaman voiton käyttämisestä;
        3) vastuuvapaudesta hallituksen jäsenille ja
        isännöitsijälle;
        4) talousarviosta ja yhtiövastikkeen määrästä,
        jos tämä kuuluu yhtiökokoukselle;
        5) hallituksen jäsenten, tilintarkastajan ja
        toiminnantarkastajan valinnasta, jollei tässä
        laissa säädetä tai yhtiöjärjestyksessä määrätä
        toisin näiden toimikaudesta tai valinnasta;
        sekä
        6) muista yhtiöjärjestyksen mukaan varsinaisessa
        yhtiökokouksessa käsiteltävistä asioista.
        Jos yhtiö on konsernin emoyhtiö, kokouksessa
        on esitettävä myös konsernitilinpäätös
        ja -toimintakertomus. Kokouksen on päätettävä
        myös konsernitilinpäätöksen vahvistamisesta.
        Yhtiöjärjestyksessä voidaan määrätä, että
        yhtiössä pidetään tilikauden aikana useampia
        varsinaisia yhtiökokouksia. Tällöin 3 momentin
        4—6 kohdassa tarkoitetusta asiasta
        voidaan päättää yhtiökokouksessa, joka pidetään
        yli kuuden kuukauden kuluttua edellisen
        tilikauden päättymisestä.


      • Hallitusjäsen x
        ....,,,, kirjoitti:

        Kokouksessa on päätettävä:
        1) tilinpäätöksen vahvistamisesta;
        2) taseen osoittaman voiton käyttämisestä;
        3) vastuuvapaudesta hallituksen jäsenille ja
        isännöitsijälle;
        4) talousarviosta ja yhtiövastikkeen määrästä,
        jos tämä kuuluu yhtiökokoukselle;
        5) hallituksen jäsenten, tilintarkastajan ja
        toiminnantarkastajan valinnasta, jollei tässä
        laissa säädetä tai yhtiöjärjestyksessä määrätä
        toisin näiden toimikaudesta tai valinnasta;
        sekä
        6) muista yhtiöjärjestyksen mukaan varsinaisessa
        yhtiökokouksessa käsiteltävistä asioista.
        Jos yhtiö on konsernin emoyhtiö, kokouksessa
        on esitettävä myös konsernitilinpäätös
        ja -toimintakertomus. Kokouksen on päätettävä
        myös konsernitilinpäätöksen vahvistamisesta.
        Yhtiöjärjestyksessä voidaan määrätä, että
        yhtiössä pidetään tilikauden aikana useampia
        varsinaisia yhtiökokouksia. Tällöin 3 momentin
        4—6 kohdassa tarkoitetusta asiasta
        voidaan päättää yhtiökokouksessa, joka pidetään
        yli kuuden kuukauden kuluttua edellisen
        tilikauden päättymisestä.

        Niin tuo tarkoittaa vain sitä, että siinä ensimmäisessä varsinaisessa kokouksessa ei ole pakko valita hallitusta vaan se voidaan valita jossain kokouksessa 6 kuukauden kuluttua tilikauden päättymisestä.
        Mitenkään tuo ei rajaa, etteikö hallitusta voisi vaihtaa vaikka kerran kuukaudessa.


      • 12+4
        ....,,,, kirjoitti:

        Kokouksessa on päätettävä:
        1) tilinpäätöksen vahvistamisesta;
        2) taseen osoittaman voiton käyttämisestä;
        3) vastuuvapaudesta hallituksen jäsenille ja
        isännöitsijälle;
        4) talousarviosta ja yhtiövastikkeen määrästä,
        jos tämä kuuluu yhtiökokoukselle;
        5) hallituksen jäsenten, tilintarkastajan ja
        toiminnantarkastajan valinnasta, jollei tässä
        laissa säädetä tai yhtiöjärjestyksessä määrätä
        toisin näiden toimikaudesta tai valinnasta;
        sekä
        6) muista yhtiöjärjestyksen mukaan varsinaisessa
        yhtiökokouksessa käsiteltävistä asioista.
        Jos yhtiö on konsernin emoyhtiö, kokouksessa
        on esitettävä myös konsernitilinpäätös
        ja -toimintakertomus. Kokouksen on päätettävä
        myös konsernitilinpäätöksen vahvistamisesta.
        Yhtiöjärjestyksessä voidaan määrätä, että
        yhtiössä pidetään tilikauden aikana useampia
        varsinaisia yhtiökokouksia. Tällöin 3 momentin
        4—6 kohdassa tarkoitetusta asiasta
        voidaan päättää yhtiökokouksessa, joka pidetään
        yli kuuden kuukauden kuluttua edellisen
        tilikauden päättymisestä.

        Varsinaisenyhtiökokouksen /-kokouksien lisäksi voidaan pitää vaikka kuinka monta ylimääräistä yhtiökokousta ja niissä voidaan päättää kokouskutsussa manitutuista asioista - vaikkapa uuden hallituksen valinta. Ylimääräinen yhtiökokous voi tulla kyseeseen juuri siitäkin syystä, että kaikki hallituksen jäsenet haluavat erota kesken kauden. Hallituksestahan voi erota milloin vaan haluaa ja siihen ei tarvitse kertoa mitään syytäkään.
        Varsinaisen yhtiökokouksen päätettävät asiat ovat yleensä manittu yhtiöjärjestyksessä, mutta jos kokouskutsussa on manittu jotakin muuta päätettävää, niin niistäkin voidaan päättää. Sellaisista asioista, joita eoi ole manittu kokouskutsussa ei (yleensä) voida päättä - tästä poikkeuksena: jos kaikki osakkaat ovat paikalla ja kaikki ovat yksimielisä, voidaan silloin päättää kutsussa manittsemattomistakin asioista.


      • 12+4
        Hallitusjäsen x kirjoitti:

        Niin tuo tarkoittaa vain sitä, että siinä ensimmäisessä varsinaisessa kokouksessa ei ole pakko valita hallitusta vaan se voidaan valita jossain kokouksessa 6 kuukauden kuluttua tilikauden päättymisestä.
        Mitenkään tuo ei rajaa, etteikö hallitusta voisi vaihtaa vaikka kerran kuukaudessa.

        AsOy:ssä tulee kuitenkin aina olla hallitus, eli edellinen hallitus jatkaa siihen asti, kunnes uusi on valittu. Toki hallituksesta voi erota milloin haluaa, mutta hän joka jää hallitukseen viimeiseksi, on velvollinen hoitamaan hallituksen jäsenyyttä siihen asti, kunnes uusi hallitus on nimetty - muutenAsOy joutuu selvitystilaan eli konkurssiin.


    • 8075yyiwl

      "kymmeniä taloja hoidettavana"

      Onko tuo hyve.

      • ITS...

        Jos asukkaalta kysytään niin isännöitsijä hoitaa sen oman talon lisäksi korkeintaan pari naapurista, eli tällä tasolla on asukkaiden tietämys isännöinnistä. Todellisuus on kuitenkin karumpi sillä keskiarvo liikkuu 22 nurkilla mutta käytäntö on sitten lähempänä 30 kiinteistöä isännöitsijää kohden.

        Itse pidän 15 maksimina jos meinaa asiat saada hoidettua laadukkaasti. Tällöin asiakkaat maksavat paremmasta palvelusta myös paremman hinnan ja hankala asiakas lähtee nopeasti toiseen toimistoon.

        Onneksi näitä laatutietoisten asiakkaiden määrä ei ole suinkaan vähenemässä, päinvastoin.


      • påpåp
        ITS... kirjoitti:

        Jos asukkaalta kysytään niin isännöitsijä hoitaa sen oman talon lisäksi korkeintaan pari naapurista, eli tällä tasolla on asukkaiden tietämys isännöinnistä. Todellisuus on kuitenkin karumpi sillä keskiarvo liikkuu 22 nurkilla mutta käytäntö on sitten lähempänä 30 kiinteistöä isännöitsijää kohden.

        Itse pidän 15 maksimina jos meinaa asiat saada hoidettua laadukkaasti. Tällöin asiakkaat maksavat paremmasta palvelusta myös paremman hinnan ja hankala asiakas lähtee nopeasti toiseen toimistoon.

        Onneksi näitä laatutietoisten asiakkaiden määrä ei ole suinkaan vähenemässä, päinvastoin.

        Juurikin näin!

        15 taloyhtiötä maks. pystyy yksi isännöitsijä hoitamaan laadukkaasti edellyttäen, että taustavoima ( kirjanpito, kiinteisteistösihteerit ym) ovat kunnossa.

        Tämä tietysti maksaa ja laatutietoiset asiakkaat ovat hyvin selvillä tästä.

        Pienet yhtiöt, joilla ei luonnollisesti ole varaa maksaa minkäänlaisesta isännöinnistä jäävät ilman, samoin myös hankalat kiertopalkinnot.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Sofia miksi soitit torstaina Stefanil ja pyysit käymään kun muka olet ahdistunut.?

      Oliko asia suunniteltu, kun pyysi käymään ja varmasti tiesi et miten Stefan asiaan suhtautuu.Oliko myös Seiskan toimittaja pyydetty tarkoituksella pai
      Kotimaiset julkkisjuorut
      124
      2124
    2. Stepuli itkee facessa

      Haluaisin pyytää julkisesti karseaa käytöstäni anteeksi lähimmiltä, naapureilta ja etenkin Sofialta! Ei ole missään olosuhteissa hyväksyttävää käyttä
      Kotimaiset julkkisjuorut
      135
      2028
    3. Martina oli sarjassaan tänään 32.

      Mutta eikö pyöräily ja uinti ole vahvempia hänellä kuin juoksu? Aikaa on vielä harjoitella ennen Frankfurtin kisoja.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      211
      1818
    4. Sofia oli ainoastaan rahan takia suhteessa Stefanin ja Nikon kanssa.

      Järkyttävää miten Sofia on käyttänyt hyväksi näitä molempia miehiä ja rahat loppu niin vain haukkumiset tullut kiitokseksi heille.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      258
      1496
    5. Voi kun menisi nyt Stefan katsoo tyttären uutta ponia, viettäisi aikaa hänen kanssa.

      Aika parantaa kaiken ja meillä kaikilla on elämässä vastoinkäymisiä ja yli kyllä pääsee ainakin ajan kanssa.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      134
      1399
    6. Suomi teki typeryyttään Venäjästä nyt konkreettisesti vihollisen, jota se ei aiemmin ollut.

      Venäjä ei ole uhannut Suomen turvallisuutta, eikä Venäjän ja Ukrainan välinen konflikti ole signaloinut minkäänlaista uhkaa Suomelle. Se "uhka" luotii
      Maailman menoa
      548
      1156
    7. Minä menetän sinut kokonaan

      Siksi olen paniikissa, sekaisin ja surullinen. Taitaa olla jonkinasteinen stressitila päällä. Toivottavasti sinulla on kaikki hyvin.
      Ikävä
      50
      998
    8. Onpas Martina valinnut sopivan laulun

      Storyssa kun Isben poni tulee, " älä vie lapsuuttani pois." Äiti se lähtee mieluummin panopuuksi hotelliin, kuin viettäisi senkin ajan lastensa kanssa
      Kotimaiset julkkisjuorut
      115
      937
    9. Uskomatonta miten "kassatyttö Sannasta" tuli hetkessä kuoleman kauppias.

      Demarit on kautta historian olleet "takinkääntäjien"mestariluokkaa kokoomuksen hihassa kiinni. Sannan arviointikyky petti täysin Naton suhteen, Brysse
      Maailman menoa
      348
      929
    Aihe