Osakkaat alkoivat kerätä nimilistaa hallituksen erottamiseksi.Samaan aikaan alkoi isännöitsijä kerätä omaa nimilistaansa hallituksen erottamiseksi johon kutsuttiin allekirjoittajiksi harvoja ja valittuja.Mitä olette mieltä isännöitsijän toiminnasta ja tulevaisuudesta
Meillä Nokialla
ghöåä
16
158
Vastaukset
- 33
Muista ottaa aamulääkkeet....
- sasslööää
taidat olla kyseinewn isännöitsijä,toivottavasti sulla riittää jatkossa rahaa lääkkeisiin
- ITS...
Jos isännöitsijä on osakas niin mikä ettei, mutta eipä kummankaan osapuolen listoilla ole mitään merkitystä. Yhtiökokouksessa valitaan hallitus joka valitsee isännöitsijän piste.
Ammatti-isännöitsijä jolla on kymmeniä taloja hoidettavana ei varmasti ole mitään nimilistoja keräämässä, joten ehkä olisi aika vaihtaa sellaiseen?- gfgfgrrew
kysymys on siitä ettei seuraava kokous ole varsinainen yhtiökokous vaan ylimääräinen yhtiökokous.
- wweööö
gfgfgrrew kirjoitti:
kysymys on siitä ettei seuraava kokous ole varsinainen yhtiökokous vaan ylimääräinen yhtiökokous.
ja isännöitsijä ei ole osakas
- 12+4
gfgfgrrew kirjoitti:
kysymys on siitä ettei seuraava kokous ole varsinainen yhtiökokous vaan ylimääräinen yhtiökokous.
hallitus voidaan valita myös ylimääräisessä yhtiökokouksessa jos valinta on esityslistalla kutsun mukana ja hallitus voi koska tahansa vaihtaa isännöitsijän. Isännöitsihjän valintaa ei vaikuta muiden osakkaiden mielipiteet jos hallitus ei niitä halua kuunnella.
- Hallitusjäsen x
wweööö kirjoitti:
ja isännöitsijä ei ole osakas
No sitten voisi kuvitella, että jos vanha hallitus kuitenkin jatkaa niin isännöitsijä saa kenkää - tuskin on kovin luottamukselliset välit tuon jälkeen. Enpä näkisi tuossa paljon vaihtoehtoja. Jos tulee uusi hallitus, niin se on sitten heidän päätettävissään.
- ....,,,,
12+4 kirjoitti:
hallitus voidaan valita myös ylimääräisessä yhtiökokouksessa jos valinta on esityslistalla kutsun mukana ja hallitus voi koska tahansa vaihtaa isännöitsijän. Isännöitsihjän valintaa ei vaikuta muiden osakkaiden mielipiteet jos hallitus ei niitä halua kuunnella.
Eikös asia oikeasti ole niin, että uusi hallitus voidaan valita vain, jos yhtiöjärjestyksessä on sanottu, että pidetään useampia varsinaisia yhtiökokouksia, ja jos edellisestä varsinaisesta yhtiökokouksesta on kulunut yli kuusi kuukautta. Ylimääräisessä kokouksessa ei hallitusta vaihdeta.
- lkrtp954
....,,,, kirjoitti:
Eikös asia oikeasti ole niin, että uusi hallitus voidaan valita vain, jos yhtiöjärjestyksessä on sanottu, että pidetään useampia varsinaisia yhtiökokouksia, ja jos edellisestä varsinaisesta yhtiökokouksesta on kulunut yli kuusi kuukautta. Ylimääräisessä kokouksessa ei hallitusta vaihdeta.
Jos kokouskutsussa on mainittu, että valitaan, niin valitaan
- ....,,,,
lkrtp954 kirjoitti:
Jos kokouskutsussa on mainittu, että valitaan, niin valitaan
Kokouksessa on päätettävä:
1) tilinpäätöksen vahvistamisesta;
2) taseen osoittaman voiton käyttämisestä;
3) vastuuvapaudesta hallituksen jäsenille ja
isännöitsijälle;
4) talousarviosta ja yhtiövastikkeen määrästä,
jos tämä kuuluu yhtiökokoukselle;
5) hallituksen jäsenten, tilintarkastajan ja
toiminnantarkastajan valinnasta, jollei tässä
laissa säädetä tai yhtiöjärjestyksessä määrätä
toisin näiden toimikaudesta tai valinnasta;
sekä
6) muista yhtiöjärjestyksen mukaan varsinaisessa
yhtiökokouksessa käsiteltävistä asioista.
Jos yhtiö on konsernin emoyhtiö, kokouksessa
on esitettävä myös konsernitilinpäätös
ja -toimintakertomus. Kokouksen on päätettävä
myös konsernitilinpäätöksen vahvistamisesta.
Yhtiöjärjestyksessä voidaan määrätä, että
yhtiössä pidetään tilikauden aikana useampia
varsinaisia yhtiökokouksia. Tällöin 3 momentin
4—6 kohdassa tarkoitetusta asiasta
voidaan päättää yhtiökokouksessa, joka pidetään
yli kuuden kuukauden kuluttua edellisen
tilikauden päättymisestä. - Hallitusjäsen x
....,,,, kirjoitti:
Kokouksessa on päätettävä:
1) tilinpäätöksen vahvistamisesta;
2) taseen osoittaman voiton käyttämisestä;
3) vastuuvapaudesta hallituksen jäsenille ja
isännöitsijälle;
4) talousarviosta ja yhtiövastikkeen määrästä,
jos tämä kuuluu yhtiökokoukselle;
5) hallituksen jäsenten, tilintarkastajan ja
toiminnantarkastajan valinnasta, jollei tässä
laissa säädetä tai yhtiöjärjestyksessä määrätä
toisin näiden toimikaudesta tai valinnasta;
sekä
6) muista yhtiöjärjestyksen mukaan varsinaisessa
yhtiökokouksessa käsiteltävistä asioista.
Jos yhtiö on konsernin emoyhtiö, kokouksessa
on esitettävä myös konsernitilinpäätös
ja -toimintakertomus. Kokouksen on päätettävä
myös konsernitilinpäätöksen vahvistamisesta.
Yhtiöjärjestyksessä voidaan määrätä, että
yhtiössä pidetään tilikauden aikana useampia
varsinaisia yhtiökokouksia. Tällöin 3 momentin
4—6 kohdassa tarkoitetusta asiasta
voidaan päättää yhtiökokouksessa, joka pidetään
yli kuuden kuukauden kuluttua edellisen
tilikauden päättymisestä.Niin tuo tarkoittaa vain sitä, että siinä ensimmäisessä varsinaisessa kokouksessa ei ole pakko valita hallitusta vaan se voidaan valita jossain kokouksessa 6 kuukauden kuluttua tilikauden päättymisestä.
Mitenkään tuo ei rajaa, etteikö hallitusta voisi vaihtaa vaikka kerran kuukaudessa. - 12+4
....,,,, kirjoitti:
Kokouksessa on päätettävä:
1) tilinpäätöksen vahvistamisesta;
2) taseen osoittaman voiton käyttämisestä;
3) vastuuvapaudesta hallituksen jäsenille ja
isännöitsijälle;
4) talousarviosta ja yhtiövastikkeen määrästä,
jos tämä kuuluu yhtiökokoukselle;
5) hallituksen jäsenten, tilintarkastajan ja
toiminnantarkastajan valinnasta, jollei tässä
laissa säädetä tai yhtiöjärjestyksessä määrätä
toisin näiden toimikaudesta tai valinnasta;
sekä
6) muista yhtiöjärjestyksen mukaan varsinaisessa
yhtiökokouksessa käsiteltävistä asioista.
Jos yhtiö on konsernin emoyhtiö, kokouksessa
on esitettävä myös konsernitilinpäätös
ja -toimintakertomus. Kokouksen on päätettävä
myös konsernitilinpäätöksen vahvistamisesta.
Yhtiöjärjestyksessä voidaan määrätä, että
yhtiössä pidetään tilikauden aikana useampia
varsinaisia yhtiökokouksia. Tällöin 3 momentin
4—6 kohdassa tarkoitetusta asiasta
voidaan päättää yhtiökokouksessa, joka pidetään
yli kuuden kuukauden kuluttua edellisen
tilikauden päättymisestä.Varsinaisenyhtiökokouksen /-kokouksien lisäksi voidaan pitää vaikka kuinka monta ylimääräistä yhtiökokousta ja niissä voidaan päättää kokouskutsussa manitutuista asioista - vaikkapa uuden hallituksen valinta. Ylimääräinen yhtiökokous voi tulla kyseeseen juuri siitäkin syystä, että kaikki hallituksen jäsenet haluavat erota kesken kauden. Hallituksestahan voi erota milloin vaan haluaa ja siihen ei tarvitse kertoa mitään syytäkään.
Varsinaisen yhtiökokouksen päätettävät asiat ovat yleensä manittu yhtiöjärjestyksessä, mutta jos kokouskutsussa on manittu jotakin muuta päätettävää, niin niistäkin voidaan päättää. Sellaisista asioista, joita eoi ole manittu kokouskutsussa ei (yleensä) voida päättä - tästä poikkeuksena: jos kaikki osakkaat ovat paikalla ja kaikki ovat yksimielisä, voidaan silloin päättää kutsussa manittsemattomistakin asioista. - 12+4
Hallitusjäsen x kirjoitti:
Niin tuo tarkoittaa vain sitä, että siinä ensimmäisessä varsinaisessa kokouksessa ei ole pakko valita hallitusta vaan se voidaan valita jossain kokouksessa 6 kuukauden kuluttua tilikauden päättymisestä.
Mitenkään tuo ei rajaa, etteikö hallitusta voisi vaihtaa vaikka kerran kuukaudessa.AsOy:ssä tulee kuitenkin aina olla hallitus, eli edellinen hallitus jatkaa siihen asti, kunnes uusi on valittu. Toki hallituksesta voi erota milloin haluaa, mutta hän joka jää hallitukseen viimeiseksi, on velvollinen hoitamaan hallituksen jäsenyyttä siihen asti, kunnes uusi hallitus on nimetty - muutenAsOy joutuu selvitystilaan eli konkurssiin.
- 8075yyiwl
"kymmeniä taloja hoidettavana"
Onko tuo hyve.- ITS...
Jos asukkaalta kysytään niin isännöitsijä hoitaa sen oman talon lisäksi korkeintaan pari naapurista, eli tällä tasolla on asukkaiden tietämys isännöinnistä. Todellisuus on kuitenkin karumpi sillä keskiarvo liikkuu 22 nurkilla mutta käytäntö on sitten lähempänä 30 kiinteistöä isännöitsijää kohden.
Itse pidän 15 maksimina jos meinaa asiat saada hoidettua laadukkaasti. Tällöin asiakkaat maksavat paremmasta palvelusta myös paremman hinnan ja hankala asiakas lähtee nopeasti toiseen toimistoon.
Onneksi näitä laatutietoisten asiakkaiden määrä ei ole suinkaan vähenemässä, päinvastoin. - påpåp
ITS... kirjoitti:
Jos asukkaalta kysytään niin isännöitsijä hoitaa sen oman talon lisäksi korkeintaan pari naapurista, eli tällä tasolla on asukkaiden tietämys isännöinnistä. Todellisuus on kuitenkin karumpi sillä keskiarvo liikkuu 22 nurkilla mutta käytäntö on sitten lähempänä 30 kiinteistöä isännöitsijää kohden.
Itse pidän 15 maksimina jos meinaa asiat saada hoidettua laadukkaasti. Tällöin asiakkaat maksavat paremmasta palvelusta myös paremman hinnan ja hankala asiakas lähtee nopeasti toiseen toimistoon.
Onneksi näitä laatutietoisten asiakkaiden määrä ei ole suinkaan vähenemässä, päinvastoin.Juurikin näin!
15 taloyhtiötä maks. pystyy yksi isännöitsijä hoitamaan laadukkaasti edellyttäen, että taustavoima ( kirjanpito, kiinteisteistösihteerit ym) ovat kunnossa.
Tämä tietysti maksaa ja laatutietoiset asiakkaat ovat hyvin selvillä tästä.
Pienet yhtiöt, joilla ei luonnollisesti ole varaa maksaa minkäänlaisesta isännöinnistä jäävät ilman, samoin myös hankalat kiertopalkinnot.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1137792
Riikan kukkaronnyöri on umpisolmussa
Kulutus ei lähde liikkeelle, koska kansalaiset eivät usko, että: – työpaikka säilyy – tulot eivät romahda – talous ei h1275339Epäily: Räppäri yritti tappaa vauvansa.
https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/epaily-mies-yritti-tappaa-vauvansa/9300728 Tämä on erittäin järkyttävä teko täysin p303576Tanskan malli perustuu korkeaan ansioturvaan
Ja vahvoihin työllisyys- ja kotoutumispalveluihin. Suomessa Riikka on leikannut juuri näitä: palkkatukea, työttömyysturv1223563Anteeksipyyntöni
Jätän tähän anteeksipyyntöni sinulle, koska en voi sanoa sitä missään muuallakaan. Pyydän anteeksi, jos purkamani tuska352594Sydämeni valtiaalle
En täältä aio asioita kysellä. Haluan tuoda tiedoksesi, että pohjimmiltani en ihmisiä tahdo satuttaa ja ajattelen muiden1191896Mikseivät suomalaiset kuluta? istutaan vaan säästötilirahojen päällä..
...Ihan haluamalla halutaan että maa menee konkurssiin? Ihan käsittämätöntä, ennätymäärät säästöjä sekä konkursseja sam3571544Oletko tyytyväinen
Tämän hetkiseen tilanteeseenne? Odotatko, että lähennytte vai yritätkö päästä yli ja eteenpäin?971540Onko Sanna menossa Ukrainaan viettämään vuosipäivää?
Kun on bongattu Varsovan lentokentältä?701406Jos oikeasti haluat vielä
Tee mitä miehen täytyy tehdä ja lähesty rohkeasti 📞 laita vaikka viestiä vielä kerran 😚1311376