Paljon rakentajan järjenkäytöstä ja varallisuudesta. Kaverin rakensi paketin ja kertoi että hänellä meni perustuksiin 30 000 johon mä tokaisin että markaa vai heh heh. Ajattelin mielessäni että taas tyhmää viilattiin lissiin ja lujasti :) Jätkälle ajettiin muutama kuorma hiekkaa tontille ja ja tehtiin perustukset harkoilla viemäröinti putket ja aikaa meni 2 vko.
Sitten tämä samainen otti pienelementti talon pystytyksen talopakettitehtaalta ja hintaan 10 000 euroa joka sisältyi hintaan! Eli jäpikkä oli siloittanut 30 000 euroa 3 vko työhön sillä perustukset eivät hiekkoineen ja harkkoineen 100 m2 taloon ja tallin maksa yli 10 000 euroa.
Itse palkkasin kirvesmiehet tekemään perustukset 120 m2 ja elementtien pystytykset sekä latoivat vielä tiilet katolle hintaan 9000 euroa tuntityönä ja perustustarvikkeet ostin itse rautialta 4500 eukkoa.
Täällä sitten jotkut paasaavat että paketin hinta kertaa kolme ja jotkut kertovat että ei alle 1500e/m2.
Perustusten tekeminen on aivan yliarvostettua hommaa sillä esim pakettitalot antavat piirustukset joista on helppo laskea menekki ja rakentaa ne vaikka itse kesälomallaan sillä sehän on vielä mukavaa puuhaa.
Veikkaanpa että esim kalliojärven Pasi ei paljoakaan yli 1000 euroa neliö tule tuhlaamaan ja hänellä on vielä aika hienosti ja järkevästi otettu asioita huomioon. Pasilta olen minäkin varastanut monta ideaa ja kaiken lisäksi ilmaiseksi ilman ns " arkkitehtejä"
Sitten tämä samainen otti pienelementti talon pystytyksen talopakettitehtaalta ja hintaan 10 000 euroa joka sisältyi hintaan! Eli jäpikkä oli siloittanut 30 000 euroa 3 vko työhön sillä perustukset eivät hiekkoineen ja harkkoineen 100 m2 taloon ja tallin maksa yli 10 000 euroa.
Itse palkkasin kirvesmiehet tekemään perustukset 120 m2 ja elementtien pystytykset sekä latoivat vielä tiilet katolle hintaan 9000 euroa tuntityönä ja perustustarvikkeet ostin itse rautialta 4500 eukkoa.
Täällä sitten jotkut paasaavat että paketin hinta kertaa kolme ja jotkut kertovat että ei alle 1500e/m2.
Perustusten tekeminen on aivan yliarvostettua hommaa sillä esim pakettitalot antavat piirustukset joista on helppo laskea menekki ja rakentaa ne vaikka itse kesälomallaan sillä sehän on vielä mukavaa puuhaa.
Veikkaanpa että esim kalliojärven Pasi ei paljoakaan yli 1000 euroa neliö tule tuhlaamaan ja hänellä on vielä aika hienosti ja järkevästi otettu asioita huomioon. Pasilta olen minäkin varastanut monta ideaa ja kaiken lisäksi ilmaiseksi ilman ns " arkkitehtejä"
Vastaukset 2
Vanhimmat
Yksi suurimmista menoeristä on maanrakennus ja perustustyöt. On yllättävää kuinka paljon maa oikeasti maksaa jos joutuu tekemään suuria täyttöjä, tästä meidän projekti on yksi esimerkki. Jos rakentaisimme valmiiksi tasaiselle mmoreenipohjaisella maalle niin perustaminen olisi halpaa, silloin ehkä timpuriporukka sen edullisesti tekee. Kun tontilla on paljon täyttöjä tai talo on monimuotoinen niin hinta on aivan erilainen. Halpaahan olisi rakentaa suorakaiteenmuotoinen talo mutta kaikille se ei sovi. On aivan eri asia tuleeko talon alle 6 harkkoriviä vai neljä. Toiset taas käyttävät kalliimpia rautakauppoja ja toiset eivät. Projektissa on niin monta vaikuttavaa tekijää ettei oikein yleistyksiä pysty tekemään.
Meillä on nyt menossa n. 1300 € / neliö jos suunnitelmissa pysutään edes joten kuten. Tämä tarkoittaa paketti kertaa 3,1. Vaativat perustusolosuhteet tekevät nousun.
HArtiapankkityöllä luonnollisesti säästää paljon. TOisilla taas ei ole aikaa siihen. Varmasti kaikki rakentamisesta miettivät tietävät että jos teettävät ulkopuolisilla niin kallista tulee. Sitten pitää funtsia myös mikä on oman työn hinta jos päätyö kärsii, kuinka pitkällä tontti on ja miten usein sinne kannattaa ajaa, minkälaisia työkaluja joudun ostamaan hartiapankkirakentamisessa jne jne jne . Projektin lopulliset kustannukset koostuvat monesta asiasta. Esimerkiksi vensa ja työkaluikuluja ei kovinkaan moni huomaa laskea projektille.
Etkä varmaankaan kysynyt kaverilta, paljonko sitä soraa sinne perustusten alle meni? Meillä (142 m2 autok./Varasto 13 m2) kilpailutuksen jälkeenkin soraan täytehiekkaan meni liki 9500 € (loiva rinne, talo tontin perällä => pitkät tieliittymät jne.), louhia ei onneksi tarvinnut. Konetyöt päälle (n. 4000). Olisihan se ollut huomattavasti halvempi tehdä tasamaalle moreenille, pintamulta pois, kerros soraa ja anturan valuun..
Ja toisaalta, kun kehuskelit omilla kustannuksillasi. Maksoit siis tosiaankin perustusten teosta tarvikkeista yhteensä 13500 €? Sanoisinpa, että taas tyhmää viilattiin linssiin. Itsellä meni harkkoihin teräkseen n. 1500 €, styroxiin toinen mokoma. Paketin pystytys (sisälsi sokkelin muurauksen taloon autok.) 7500 euroa (Kastellin paikalla pystytetty, villoitettu, tuulensuojalevytetty, tiilikate asennettu, väliseinärungot pystyssä). Miten sait Rautialle tuhlattua 4500 €? Taisi rautian pojat pistää juhlat pystyyn, kun saivat hyvät katteet..