Miten menee.
Aviopari jolla ei avioehtoa. Mies ostaa tontin mutta kuolee ennen kuin kerkeää hakea lainhuudon. Eikö vaimo peri miehensä kun ei ole yhteisiä lapsia.
Voiko vaimo myydä tontin joka on suurimmaksi osaksi velkakirjalla ostettu ilman miehen vanhempien lupaa. Miehen isä kuollut ja sisaret ulkomailla osa. Miehen äiti antanut luvan.
Aviopari jolla ei avioehtoa. Mies ostaa tontin mutta kuolee ennen kuin kerkeää hakea lainhuudon. Eikö vaimo peri miehensä kun ei ole yhteisiä lapsia.
Voiko vaimo myydä tontin joka on suurimmaksi osaksi velkakirjalla ostettu ilman miehen vanhempien lupaa. Miehen isä kuollut ja sisaret ulkomailla osa. Miehen äiti antanut luvan.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Jos miehellä ei ole rintaperillisiä (siis ei ole lainkaan lapsia), niin aviopuoliso perii. Kun aviopuolisokin aikanaan kuolee, jaetaan pesä sitten miehen toissijaisten perillisten (miehen äiti ja sisarukset) ja vaimon perillisten kesken. Vaimo voi myydä tontin ilman miehen äidin suostumastakin, mutta omaisuutta ei saa lahjoittaa tai muuten hävittää toissijaisten perillisten vahingoksi.
Vaimo möi tontin isälleen ja tämän toiselle vaimolle (vaimon äitipuolelle) mutta vaimo kuoli pian kaupanteon jälkeen. Saatu kauppahinta todennäköisesti kattoi suurelta osin velkakirjat ym velat ja oli käypää hintaa. Miehen äiti ja osa sisarista ilmoitti että he eivät vaadi mitään. Miehellä kaksi sisarta jotka kuolleet ennen kaupantekoa mutta heiltä jäänyt lapsia, heiltä ei "lupaa". Miehen kaksi sisarta muuttanut amerikkaan, eikä olinpaikka tiedossa. Tontti n. 3000€ hintaluokkaa tänäpäivänä. Siis saatavia ei ole mutta jos lainkirjaimet täytyy täyttyä.
Tontin ostaneet eivät ole tavoittaneet miehen/vävyn kaikkia perillisiä.
Ei tästä valitettavasti saa mitään selvää: alkuperäisessä kirjoituksessa mies kuolee ennen kuin ehtii hakea lainhuudon, nyt tässä uudessa kirjoituksessa jompi kumpi mainituista vaimoista kuolee pian kaupanteon jälkeen.
Siis:
Vaimo peri mieheltään velkaisen tontin. Leskivaimo myi tontin vanhemmilleen kauppahinnalla, joka vastasi tonttiin kiinnitettyä velkaa. Leski kuoli.
Tontin myymiseen leski ei tarvinnut kenenkään lupaa.
Lesken pesä jaetaan miehen toissijaisten perillisten ja lesken perillisten kesken, lähtökohtaisesti puoliksi. Jaettavaksi tulevat pesän nettovarat sen jälkeen, kun pesän varoilla on maksettu lesken ja kuolinpesän velat. Myyty tontti ei kuulu lesken pesään, sen sijaan myyntikauppahinta kuuluu. Jos kauppahinta kului kiinnevelan ym. velkojen/pesän menojen maksuun, jaettavaa ei ilmeisesti jäänyt. Mutta jos jotain nettoa jäi, se siis lähtökohtaisesti puolitetaan em. tahojen kesken.
Ei kai asia edes kuulu mitenkään miehen peillisille.
Se vaimo omistaa ihan oikeasti sen tontin ihan kokonaan. Vapaasti sen voi myydä ilman mitään lupia. Lahjoittaminen tai testamenttaaminen olisi voinut ollut toinen asia.
Kiitos, näin minäkin ajattelen asian olevan. Eli aviomies kuoli enenn laenhuutojen hakua. Jäi velkainen tontti ja velkainen mökki vaimolle. Ei yhteisiä lapsia. Miehen äiti haki rahaa ja irtaimistoa vaimolta miehen kuoleman jälkeen. Vaimo ei selvinnyt veloista, sairasteli. Möi tontin ja mökin isälleen ja äitipuolelleen. Kaupasta saatu raha meni luultavasti kokonaan velkojen maksuun, Edellisen kaupan velkakirja siirtyi luultavasti ostajalle. (Miehen vaimo kuoli melko pian kaupan teon jälkeen). Nyt tontti ja mökki on ollut ilman lainhuutoja kun lainkirjain? edellyttää miehen perillisiltä valtakirjoja joita on mahdoton saada. Tontista ja mökistä ei ole mitään rahallista saatavaa. Tämä on vanha juttu mutta pitäisi nyt selvittää jotta lainhuudot saadaan tehtyä. Tontti on kutistunut 0,36 ha -> 0,29ha tontille rakennettujen teiden vuoksi.
Tarvitsisin edullista lakia-asian apua. Tontti ja mökki ei ole enempää kuin 3000€ arvoinen joten rahaa siihen ei kannata haaskata paljoa. Tuo leski vain oli äitini sisarpuoli ja isä joka osti oli ukkini ja lapsuudessa vietin kesiä mummoni luona mökissä. Muuta arvoa tuolla ei ole kuin tunnearvo selvittää tuo lainhuutoasia. Lainhuutoja ei ole koskaan otettu epäselvyyksien vuoksi.