Kuten kuplan huipulla aina tapahtuu, asuntoja myydään vain joitakin kappaleita ja niille typerimmille yksilöille jää musta pekka käteen:
http://www.kauppalehti.fi/5/i/talous/uutiset/etusivu/uutinen.jsp?oid=201201112589
Espoossa myyntimäärä on romahtanut eeppiset 20%. Myyjät koittavat pitää kynsin hampain huippuhinnoista kiinni, mutta ostajat loistavat poissaolollaan. Erityisesti ketjun alkupäähän ei nyt tule lisää ostajia, koska pienten asuntojen hinnat ovat suurimmassa kuplassa.
http://www.kauppalehti.fi/5/i/talous/uutiset/etusivu/uutinen.jsp?oid=201201112589
Espoossa myyntimäärä on romahtanut eeppiset 20%. Myyjät koittavat pitää kynsin hampain huippuhinnoista kiinni, mutta ostajat loistavat poissaolollaan. Erityisesti ketjun alkupäähän ei nyt tule lisää ostajia, koska pienten asuntojen hinnat ovat suurimmassa kuplassa.
Vastaukset 18
Vanhimmat
Toinen linkki samaan aiheeseen:
http://www.talouselama.fi/uutiset/espoon asuntokauppa hyytyi pahasti 20/a755531
Ja suora lainaus asiasta:
"Sen sijaan Espoossa, jossa kauppamäärät putosivat reippaasti, hinnat nousivat noin seitsemän prosenttia edelliseen vuoteen nähden."
Eli Espoossa vuosi sitten 200 000 euroa maksaneen asunnon saa tänään pilkkahintaan 214 000 eurolla!! Nyt kannattaa tuhnutella ja tehdä tiliä!!1!!!1
Sen 200 000 euron asunnon markkinahinta voi olla vaikka 300 000 euroa, mutta sillä hinnalla ei mene kuin pari asuntoa kaupaksi. Jotta kauppa kävisi normaaliin tahtiin, hintatason pitäisi tässä kohteessa olla enemminkin 180 000 euroa.
No, kauppa seisoo ja molemmat osapuolet ovat kaivautuneina juoksuhautoihin. Ainut aktiviteetti tulee välittäjien puolelta. Niiden epätoivoista tilannetta on mukava katsella.
Olisiko kauppa siis hyytynyt siksi että hinnat ovatkin nousseet?
Mitä tästä hyötyy romahduksen odottelija? No eipä juuri mitään.
Taitaa myyntimäärän lasku muodostua lähes pelkästään siitä että uudistuotanto on jäissä. Odotteliaa kai kiinnostaa myynnin niukkuuden sijaan enemmänkin hinta?
"Asuntojen hinnat nousivat korkeintaan muutaman prosentin. "
Uudistuotantoa valmistuu tällä hetkellä mukavaan tahtiin ja kyllä niitä menee jokunen kaupaksikin. Vähennysten vaikutus ei tule näkymään ostajalle asti, koska uudistuotantoa makaa tyhjillään koko ajan enemmän. Tavaraa löytyy, mutta ostajat ovat kadonneet.
Uudistuotannon mukava tahti = kolmannes viimevuosien normaalista.
Juttuhan on selvä kuin pläkki. Kun uutta valmistuu liian vähän, niin vanahan myyjiäkin on liian vähän ja vanhan ostajat tappelee niukkuudesta, hinnat nousee.
tietäjä iänikuinen. kassos tilanne on nyt se että hinnat laskevat nyt hyvää vauhtia ja vanhat asunnot eivät menee enää kaupaksi kun niistä on ennen pyydetty uusien hintoja
kii hönöt, nyt lasketellaan! :)
Jutussa kerrottiin, että hinnat ovat noussee.. Miten ihmeessä saat siitä väännettyä hintojen laskua?
Olet kunnon tollo ja kierit kusilammikossasi hysteerisesti hokien: "miksi, oi miksi en ostanut ajoissa?!?!?"
Hinnat nouseet 7% vuoden takaisesta. Huh huh, onneksi olen ostanut ajoissa enkä jäänyt tuhnuttelemaan!!!
ei kai nyt kukaan halua jäädä tappiolle? Holtiton velkapolitiikka on tullut tiensä päähän. Toivotaan vain ettei asuntovelalliset joudu kärsimään.
Hinnat nousseet, mutta kauppa ei käy?
Yhtälössä on virhe.
Se virhe purkautuu viimeistään keväällä ja en tarkoita sitä hintojen laskua.
onneksi olen odottanut, turhaan olisin raatanut niska hiessä vuosia pankille tai kuplalle. se parhaiten nauraa joka viimeksi ostaa
Sinun kohdallasi parhaiten on nauranut vuokraisäntä, jolle olet raatanut vuosikausia. Näkyvänä dokumenttina raadantasi tuloksista on pino vuokrakuitteja.
Olet sikäli väärässä että palstan tyffeleiden mukaan yhtään asuntoa ei ole myyty tässä maassa sitten 2002 vuoden. Täällä on kuulemma ainostaan tehty enronmaista tilastokikkailua.
Espoon asuntokauppojen määrä laski paljon mutta hinnat nousivat eniten. Jopa 7% kun muualla maltilliset 1-2%. Kertoo järkevistä asukkaista joilla jo ihan hyvät omistusasumis puitteet ja ovat varovaisia taloudellisen epävarmuuden takia. Eli ei ole pakko myydä.
Tässä ollaan asian ytimessä. Hyviä kohteita menee vielä kaupaksi kun ennen kupla-aikaa ostaneet vaihtelevat asuntoja keskenänsä. Pienten asuntojen hinnat on vaan vedetty liian korkealle ja myyntiketjun alkupäässä ei liiku muuta kuin pilvet. Näytöissä on hiljaista kuin huopatossutehtaalla. Todella dramaattinen muutos, ja lyhyen ajan sisään.
Minusta vähän näyttää että ostajat tappelee verissä päin kohteista joita tulee vähemmän myyntiin, sillä hinnathan ovat kuitenkin nousseet.
Teoriasi pitäisi paikkaansa jos hinnat olisivat samalla selvästi laskussa, mutta kun eivät ole.
Tämä ei ole minun keksimäni teoria vaan kansantaloustieteessä yleisesti havaittu asia. Kun hinnat nousevat nopeasti, käyrän huipulla ei tehdä kuin muutamia transaktioita. Kaupan hiljeneminen on siis paras indikaattori tulevalle hintojen laskulle.
En toki kiellä, että kuukausitason nousua voi tulla vielä tästäkin hetkestä eteenpäin, mutta tavara vaihtaa omistajaa tällä hintatasolla tuskastuttavan hitaasti.