Hei!
Minulla on vielä n. 5000e velkaa ulosotossa, joita lyhentelen palkastani n.400e/kk eli yli vuosi on vielä jäljellä kunnes olen sujut . Isäni tietää maksuhäiriömerkinnästäni, mutta luulee että olen tällä hetkellä velaton enkä haluaisi hänelle veloista puhua kun hän on jo ihan riittämiin maksanut minun sekoilujani. Koska vuokra-asunnon saantini on todella vaikeaa, on isäni päättänyt ostaa minulle oman yksiön, jota sitten lyhentelen isälleni kun en pankistakaan tietenkään lainaa saa. Ongelma on siinä että isäni haluaisi että asunto(n.65000e) tulisi minun nimiini koska kuulemma ensiasunnon ostajalla tulee vähemmän kuluja/veroja.
Kysymys kuuluukin: miten ulosottomies suhtautuu asiaan että minulla on 65000 euron asunto nimissäni vaikka olen vielä 5000 velkaa? Koko asuntoahan eivät voi ulosmitata kun velkani on murto-osa sen arvosta, eli miten uo. tulee toimimaan? Saanko ylipäätään ostaa asunnon?
Ja joo joo, tiedän että helpoin ratkaisu olisi kertoa isälle veloista, ja että hän maksaisi ne alta pois, mutta en millään haluaisi niistä mainita kun olen omin voimin päässyt jo pisteeseen missä suurin osa on maksettu pois. Itse olen yrittänyt saada isää ostamaan asuntoa omiin nimiinsä, mutta hän haluaisi että se on em. verosyistä minun nimissäni....
Minulla on vielä n. 5000e velkaa ulosotossa, joita lyhentelen palkastani n.400e/kk eli yli vuosi on vielä jäljellä kunnes olen sujut . Isäni tietää maksuhäiriömerkinnästäni, mutta luulee että olen tällä hetkellä velaton enkä haluaisi hänelle veloista puhua kun hän on jo ihan riittämiin maksanut minun sekoilujani. Koska vuokra-asunnon saantini on todella vaikeaa, on isäni päättänyt ostaa minulle oman yksiön, jota sitten lyhentelen isälleni kun en pankistakaan tietenkään lainaa saa. Ongelma on siinä että isäni haluaisi että asunto(n.65000e) tulisi minun nimiini koska kuulemma ensiasunnon ostajalla tulee vähemmän kuluja/veroja.
Kysymys kuuluukin: miten ulosottomies suhtautuu asiaan että minulla on 65000 euron asunto nimissäni vaikka olen vielä 5000 velkaa? Koko asuntoahan eivät voi ulosmitata kun velkani on murto-osa sen arvosta, eli miten uo. tulee toimimaan? Saanko ylipäätään ostaa asunnon?
Ja joo joo, tiedän että helpoin ratkaisu olisi kertoa isälle veloista, ja että hän maksaisi ne alta pois, mutta en millään haluaisi niistä mainita kun olen omin voimin päässyt jo pisteeseen missä suurin osa on maksettu pois. Itse olen yrittänyt saada isää ostamaan asuntoa omiin nimiinsä, mutta hän haluaisi että se on em. verosyistä minun nimissäni....
Vastaukset 6
Vanhimmat
Viisainta selittää tilanne ulosottomiehelle, luulen että ei ole mitään ongelmaa tuossa koska olet tähänkin asti hommat hoitanut sinnepäin ok. Toki jos uo on sellainen p3rs3reikä ettei ymmärrä niin asia eri..
Mutta kysy ihmeessä, ei siinä mitään häviä :)
Ulosoton kanssa ei tule ongelmia, mutta verottajan kanssa kyllä.
Jos asunto laitetaan sinun nimiisi, niin verottaja tulkitsee tuon lahjaksi, ja määrää sinulle lahjaveron.
Ei tuo mikään lahja ole jos ap lyhentää asunnon hintaa eli velkaa isälleen. Paperit kuntoon sisältäen osakkeen panttuksen. JOs isukki ei sitä vakuudeksi pankkiin tarvitse niin sitten panttaus isukille. Ei voutikaan iske asunnon kimppuun
Kyllä varmasti verottaja kiinnostuu, vaikka paperit miten olisivat kunnossa.
On omakohtaisia kokemuksia tuollaisesta järjestelystä. Jos omistusoikeus on aloittajalla, vaikka velkaa olisi isukille, niin kirje verottajalta on varma. Verottaja suhtautuu aina erittäin epäilevästi tuollaiseen vanhempi/lapsi lainoihin ja järjestelyihin.
Kiinnostuu tietenkin. Siksi ne paperit pitää olla kunnossa että kyselyyn pystyy vastaamaan asiallisesti ja faktat riittää verottajalle. Realistinen maksuaikataulu asuntovelalle ja sen noudattaminen on ensimmäinen must
Ihan normaalitilannehan se asuntokaupassa on, että asunto on ostajan nimissä, vaikka siitä onkin lainaa, yleensä pankille. Ihan hassulta kuulostaa, kun ihmiset kertovat asuvansa pankin talossa. Eivät asu, jolleivät sitten maksa pankille vuokraa. Jos asunto ostetaan alkuperäisen nimelle ja siitä tehdään velkakirja isälle, jossa lukee kuukausittainen velan lyhentämismäärä, niin ei ole mitenkään ongelmatonta esittää toteen, että kyse ei ole lahjasta vaan on lainasta. Tietysti se laina maksetaan sitten takaisin sovitun mukaisesti ja pankin kautta, jolloin on todiste takaisinmaksusta esillä.
Jos isä ostaa asunnon omiin nimiinsä, niin silloin se on isän ja vaikka lapsi miten maksaisi sitä isälleen, niin maksut katsotaan vuokriksi eikä asuntoa voi ilman veroseuraamuksia lahjoittaa myöhemmin lapselleen. Ja vuokratulostakin pitää isän maksaa veroa.