Omistusasunto ja ulosotto?

aapeli800

Hei!

Minulla on vielä n. 5000e velkaa ulosotossa, joita lyhentelen palkastani n.400e/kk eli yli vuosi on vielä jäljellä kunnes olen sujut . Isäni tietää maksuhäiriömerkinnästäni, mutta luulee että olen tällä hetkellä velaton enkä haluaisi hänelle veloista puhua kun hän on jo ihan riittämiin maksanut minun sekoilujani. Koska vuokra-asunnon saantini on todella vaikeaa, on isäni päättänyt ostaa minulle oman yksiön, jota sitten lyhentelen isälleni kun en pankistakaan tietenkään lainaa saa. Ongelma on siinä että isäni haluaisi että asunto(n.65000e) tulisi minun nimiini koska kuulemma ensiasunnon ostajalla tulee vähemmän kuluja/veroja.

Kysymys kuuluukin: miten ulosottomies suhtautuu asiaan että minulla on 65000 euron asunto nimissäni vaikka olen vielä 5000 velkaa? Koko asuntoahan eivät voi ulosmitata kun velkani on murto-osa sen arvosta, eli miten uo. tulee toimimaan? Saanko ylipäätään ostaa asunnon?

Ja joo joo, tiedän että helpoin ratkaisu olisi kertoa isälle veloista, ja että hän maksaisi ne alta pois, mutta en millään haluaisi niistä mainita kun olen omin voimin päässyt jo pisteeseen missä suurin osa on maksettu pois. Itse olen yrittänyt saada isää ostamaan asuntoa omiin nimiinsä, mutta hän haluaisi että se on em. verosyistä minun nimissäni....

6

263

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • 1+12

      Viisainta selittää tilanne ulosottomiehelle, luulen että ei ole mitään ongelmaa tuossa koska olet tähänkin asti hommat hoitanut sinnepäin ok. Toki jos uo on sellainen p3rs3reikä ettei ymmärrä niin asia eri..

      Mutta kysy ihmeessä, ei siinä mitään häviä :)

    • Lahjavero.

      Ulosoton kanssa ei tule ongelmia, mutta verottajan kanssa kyllä.

      Jos asunto laitetaan sinun nimiisi, niin verottaja tulkitsee tuon lahjaksi, ja määrää sinulle lahjaveron.

      • 5gonb

        Ei tuo mikään lahja ole jos ap lyhentää asunnon hintaa eli velkaa isälleen. Paperit kuntoon sisältäen osakkeen panttuksen. JOs isukki ei sitä vakuudeksi pankkiin tarvitse niin sitten panttaus isukille. Ei voutikaan iske asunnon kimppuun


      • Kirje verottajalta.
        5gonb kirjoitti:

        Ei tuo mikään lahja ole jos ap lyhentää asunnon hintaa eli velkaa isälleen. Paperit kuntoon sisältäen osakkeen panttuksen. JOs isukki ei sitä vakuudeksi pankkiin tarvitse niin sitten panttaus isukille. Ei voutikaan iske asunnon kimppuun

        Kyllä varmasti verottaja kiinnostuu, vaikka paperit miten olisivat kunnossa.

        On omakohtaisia kokemuksia tuollaisesta järjestelystä. Jos omistusoikeus on aloittajalla, vaikka velkaa olisi isukille, niin kirje verottajalta on varma. Verottaja suhtautuu aina erittäin epäilevästi tuollaiseen vanhempi/lapsi lainoihin ja järjestelyihin.


      • velallinen asukki
        Kirje verottajalta. kirjoitti:

        Kyllä varmasti verottaja kiinnostuu, vaikka paperit miten olisivat kunnossa.

        On omakohtaisia kokemuksia tuollaisesta järjestelystä. Jos omistusoikeus on aloittajalla, vaikka velkaa olisi isukille, niin kirje verottajalta on varma. Verottaja suhtautuu aina erittäin epäilevästi tuollaiseen vanhempi/lapsi lainoihin ja järjestelyihin.

        Kiinnostuu tietenkin. Siksi ne paperit pitää olla kunnossa että kyselyyn pystyy vastaamaan asiallisesti ja faktat riittää verottajalle. Realistinen maksuaikataulu asuntovelalle ja sen noudattaminen on ensimmäinen must


      • -------
        Kirje verottajalta. kirjoitti:

        Kyllä varmasti verottaja kiinnostuu, vaikka paperit miten olisivat kunnossa.

        On omakohtaisia kokemuksia tuollaisesta järjestelystä. Jos omistusoikeus on aloittajalla, vaikka velkaa olisi isukille, niin kirje verottajalta on varma. Verottaja suhtautuu aina erittäin epäilevästi tuollaiseen vanhempi/lapsi lainoihin ja järjestelyihin.

        Ihan normaalitilannehan se asuntokaupassa on, että asunto on ostajan nimissä, vaikka siitä onkin lainaa, yleensä pankille. Ihan hassulta kuulostaa, kun ihmiset kertovat asuvansa pankin talossa. Eivät asu, jolleivät sitten maksa pankille vuokraa. Jos asunto ostetaan alkuperäisen nimelle ja siitä tehdään velkakirja isälle, jossa lukee kuukausittainen velan lyhentämismäärä, niin ei ole mitenkään ongelmatonta esittää toteen, että kyse ei ole lahjasta vaan on lainasta. Tietysti se laina maksetaan sitten takaisin sovitun mukaisesti ja pankin kautta, jolloin on todiste takaisinmaksusta esillä.

        Jos isä ostaa asunnon omiin nimiinsä, niin silloin se on isän ja vaikka lapsi miten maksaisi sitä isälleen, niin maksut katsotaan vuokriksi eikä asuntoa voi ilman veroseuraamuksia lahjoittaa myöhemmin lapselleen. Ja vuokratulostakin pitää isän maksaa veroa.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Sofia miksi soitit torstaina Stefanil ja pyysit käymään kun muka olet ahdistunut.?

      Oliko asia suunniteltu, kun pyysi käymään ja varmasti tiesi et miten Stefan asiaan suhtautuu.Oliko myös Seiskan toimittaja pyydetty tarkoituksella pai
      Kotimaiset julkkisjuorut
      117
      1869
    2. Martina oli sarjassaan tänään 32.

      Mutta eikö pyöräily ja uinti ole vahvempia hänellä kuin juoksu? Aikaa on vielä harjoitella ennen Frankfurtin kisoja.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      210
      1768
    3. Stepuli itkee facessa

      Haluaisin pyytää julkisesti karseaa käytöstäni anteeksi lähimmiltä, naapureilta ja etenkin Sofialta! Ei ole missään olosuhteissa hyväksyttävää käyttä
      Kotimaiset julkkisjuorut
      114
      1766
    4. Sofia oli ainoastaan rahan takia suhteessa Stefanin ja Nikon kanssa.

      Järkyttävää miten Sofia on käyttänyt hyväksi näitä molempia miehiä ja rahat loppu niin vain haukkumiset tullut kiitokseksi heille.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      256
      1439
    5. Voi kun menisi nyt Stefan katsoo tyttären uutta ponia, viettäisi aikaa hänen kanssa.

      Aika parantaa kaiken ja meillä kaikilla on elämässä vastoinkäymisiä ja yli kyllä pääsee ainakin ajan kanssa.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      134
      1383
    6. Suomi teki typeryyttään Venäjästä nyt konkreettisesti vihollisen, jota se ei aiemmin ollut.

      Venäjä ei ole uhannut Suomen turvallisuutta, eikä Venäjän ja Ukrainan välinen konflikti ole signaloinut minkäänlaista uhkaa Suomelle. Se "uhka" luotii
      Maailman menoa
      486
      1016
    7. Minä menetän sinut kokonaan

      Siksi olen paniikissa, sekaisin ja surullinen. Taitaa olla jonkinasteinen stressitila päällä. Toivottavasti sinulla on kaikki hyvin.
      Ikävä
      50
      962
    8. Onpas Martina valinnut sopivan laulun

      Storyssa kun Isben poni tulee, " älä vie lapsuuttani pois." Äiti se lähtee mieluummin panopuuksi hotelliin, kuin viettäisi senkin ajan lastensa kanssa
      Kotimaiset julkkisjuorut
      115
      908
    9. Veikkauksia milloin Venäjä hyökkää Suomeen?

      Veikkaan että se tapahtuu nopeasti, ehkäpä jo kesäkuussa. Suomi 5,5 miljoonan harvaan asuttu maa. Venäjä ei tarvitse suurta joukkoa Suomeen, joten kai
      Maailman menoa
      237
      902
    10. Uskomatonta miten "kassatyttö Sannasta" tuli hetkessä kuoleman kauppias.

      Demarit on kautta historian olleet "takinkääntäjien"mestariluokkaa kokoomuksen hihassa kiinni. Sannan arviointikyky petti täysin Naton suhteen, Brysse
      Maailman menoa
      347
      864
    Aihe