Euroopan keskuspankki EKP laski ohjauskoron joulukuussa 1,0 prosenttiin. 12 kuukauden euribor on kuitenkin edelleen yli kuukausi myöhemmin 1,83 prosentissa. Yleensä euriborit seuraavat ohjauskorkoa hyvinkin tarkasti.
Tapiolan pääekonomisti Jari Järvisen mukaan markkinakorot eivät täysin vastaa EKP:n korkoa, sillä tilanne ei ole tällä hetkellä normaali ja pankkien väliset jännitteet vaikuttavat markkinakorkoihin.
”Pankkien haluttomuus lainata toisilleen yön yli näkyy koroissa niitä nostavana voimana”, selittää Järvinen.
Järvisen mielestä on selvää, että pankit ovat nyt varovaisia, kun Kreikan yksityisille sijoittajille lankeavista tappioista ei ole vielä tietoa. ”Pankkien luottamus palautunee hiljalleen, jos ja kun tämä Kreikka-asia saadaan pois päiväjärjestyksestä.”
Järvisen mukaan pankkien välejä helpottaa myös EKP:n mahdolliset vihjaukset tulevista koronlaskuista sekä vakuuttelut kevyen rahapolitiikan jatkumisesta.
Euriborit voivat pankkien luottamuksen puutteen johdosta myös nousta, vaikka EKP laskisikin ohjauskorkoa. Näin kävi viime kriisinkin aikana. Nyt Järvinen ei näe sitä kovin todennäköisenä. ”Kyllä ne kuitenkin pysynevät ohjauskorkoa korkeammalla.”
Lähde: Arvopaperi
Tapiolan pääekonomisti Jari Järvisen mukaan markkinakorot eivät täysin vastaa EKP:n korkoa, sillä tilanne ei ole tällä hetkellä normaali ja pankkien väliset jännitteet vaikuttavat markkinakorkoihin.
”Pankkien haluttomuus lainata toisilleen yön yli näkyy koroissa niitä nostavana voimana”, selittää Järvinen.
Järvisen mielestä on selvää, että pankit ovat nyt varovaisia, kun Kreikan yksityisille sijoittajille lankeavista tappioista ei ole vielä tietoa. ”Pankkien luottamus palautunee hiljalleen, jos ja kun tämä Kreikka-asia saadaan pois päiväjärjestyksestä.”
Järvisen mukaan pankkien välejä helpottaa myös EKP:n mahdolliset vihjaukset tulevista koronlaskuista sekä vakuuttelut kevyen rahapolitiikan jatkumisesta.
Euriborit voivat pankkien luottamuksen puutteen johdosta myös nousta, vaikka EKP laskisikin ohjauskorkoa. Näin kävi viime kriisinkin aikana. Nyt Järvinen ei näe sitä kovin todennäköisenä. ”Kyllä ne kuitenkin pysynevät ohjauskorkoa korkeammalla.”
Lähde: Arvopaperi
Vastaukset 15
Vanhimmat
Tämä on ollut yhtä kissanpäivää koko 2000-luku velalliselle, jos vertaat 90-luvun kauhuihin.
Kuten arvelin Luki ei ymmärrä näistä hommista yhtään mitään. Kukaan hullu sido lainaansa 12kk euriboriin. Useamman vuoden jo, pankin ehdotuksista huolimatta on 3kk euribori ollut järkevämpi vaihtoehto. Kuten joku jo mainitsi, molemmat ovat laskeneet ja laskee edelleen tuon keskuspankin koron laskun jälkeen. 3kk alkaa olla jo prosentin tuntumassa eli miinusmerkkistä reaalikorkoa asuntovelkaisella luvassa vielä pitkään. Monta kertaa tämä pitää täällä mainita, että pölhöt uskoo. Asuntolainaraha on tällä hetkellä ilmaista, haloo.
On tuo kuitenkin hieman alentunut, 6 kuukautta sitten 12kk euribor oli 2,2% ja vain 1 kk sitten 2%. Vaikka korot eivät tarkalleen euriboria ole noudattanutkaan, on euribor silti viime aikoina laskenut. Ja muutenkin korko on edelleen ennätysalhaisella tasolla. Itselläkin oli vain 3 vuotta sitten korko 5,5% (kuten lähes kaikilla muillakin silloin), eikä sekään vielä tuottanut mitään ongelmia ja sain silloinkin lyhennettyä lainaa.
Onhan se hyvinkin edullista,pankit vaan ei halua muuttaa esim:3kk euriboria 1kuukauden euriboriin.
Edullista se olisi vaikka olisi 5-7%.
Asuntovelallisen kissanpäivät alkaa sitten kun velka maksettu ja säästössä on niin paljon ettei tarvi tehdä töitä elääkseen. Siihen asti lässytys kissanpäivistä on itsensä pettämistä. Mitä kissanpäiviä ne on että tehdään perse ruvella töitä että saadaan velat hoidettua? Velkamuulit taitaa olla vähän jälkeenjääneitä.
Kissanpäivät alkavat siitä, kun tulot pikku hiljaa nousevat ja huomaa velan lyhentyvän. Kaikkein parasta siinä velkaa maksaessaan on huomata, että asuntojen hinnat nousevat ja suurempana pointtina ei tarvitse enää säästää perse ruvella omaa asuntoa varten.
Kyllä ne kissanpäivät on jatkuneet jo vuosikausia. On tainnut Lukilta unohtua, että normaali korkotaso olisi 5% hujakoilla, milloin on viimeksi ollut korot sillä tasolla?
Kissan päivät ovat tässä. Korko 3kk euribor+0,22 marginaali. Palkankorotukset vuositasolla reilun 5% luokkaa.
Kyllähän minuakin harmittaisi tunkea nuo palkankorotukset läskin taskuun joten parempi näin.
1kk euribori 0.812% + marginaali 0.23% = 0.834% ja siitä verovähennyksenä 28%, jää jäljelle 0,60048%
Uskaltaisiko tässä alkaa toivomaan että korot menisi miinukselle, vai mitä ajat takaa?
Ota vähän etäisyyttä nollaan.
0,812 0,23 = 1,042
Oma marginaali on muuten 0,4. Tuo 0,23 on jo suhteellisen kova...
Kyllä, kissanpäivät ovat olleet päällä jo monta vuotta. Euribor marginaali yhteensä nyt yhden prossan hujakoilla.
Ollaan maksettu suht lyhyessä ajassa yli 60 000e lainasta pois, pitkälti kiitos matalien korkojen. Nimitän näitä kyllä kissanpäiviksi vaikka koiraihmisiä olenkin.
Kyllähän tämä on mennyt lainan osalta paljon keveämmin mitä koskaan uskalsi edes haaveilla.
Kun otin ensiasunnon lainani 1997, niin Primekorko joita silloin yleisesti käytettiin taisi olla jotain vähän yli 6% ja marginaali muistaakseni 2,5%. Pankki kyllä jossain vaiheessa laski sen omasta aloitteestaan 2,25:een.
Taloa reakentaessa lainaehdot olikin jo paljon mukavammat. 12kk euribori oli 2002 jotain 3-4% ja marginaaliksi tarjottiin alussa 1,2%, tosin sekin laskettiin pyynnöstä 0,8:aan.
Kun talo tuli valmiiksi niin olikin aika kysellä lainoista uudet tarjoukset ja sen jälkeen asuntolaina oli 1kk eribori ja marginaali 0,23%.
Ei voi paljon enää korot tästä laskea.. Tosin eihän nolla ole koroissa mikään alaraja......
Periaatteessa mahdollista niin sanottu nolla korko,tuolloin ei ole paljon lainanottajia enään,toki pankki rahastaa muilla tavoin jo nyt velkaista joka ei edes nää sitä saatikka ymmärrä.
Tässähän niitä vietetään.
90 000 € lainasta korkoja 66,59 €/kk verovähennyksen jälkeen viime tiliotteen lukemasta laskien.
Ei ole asuminen enää kallista.
Ja korot näyttää vaan laskevan edelleen.
Kuules Luki. , kyllä ne kissanpäivät on täälä ja tänään.
Löydät tarkemmat tiedot tästä osoitteesta:
http://keskustelu.suomi24.fi/node/10384825