Arvonnousu

*OmaKotiAsuja*

Mielestäni asuntojen hinnan nousu on ylipäätään käsittämätön ilmiö.

Asunto on useimmille kestokulutushyödyke, ei mikään sijoituskohde. Se kuluu käytössä. On käsittämätöntä, että asunnosta voi kuvitella myydessä saavansa (inflaatiokorjattunakin) suuremman hinnan kuin maksoi ostettaessa.

Pari poikkeusta on.

Tapaus 1. Ostohetkellä alue on ollut "huono", esim. työttömyyspaikkakunta. Sitten sinne on tullut suuri työnantaja ja asuntojen kysyntä on radikaalisti kasvanut. Koskee lähinnä pieniä paikkakuntia.

Tapaus 2. Omistaja tekee vanhaan asuntoon isoja remontteja, joiden ansiosta asunnon käytettävyys, energiatehokkuus, mukavuus jne. ratkaisevasti paranee. Jos pystyy tekemään paljon itse, voi tällä tavalla saada hyvänkin kokonaisvoiton.

Muta normaalisti asunnon arvonnousun odottaminen on aivan typerää. Vielä typerämpää on laskea sen varaan mitään velanhoitoa.

4

<50

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Wurstipaketti

      On sellaisia paikkakuntia ja alueita, joille aina on halukkaita tulijoita. Sitä mukaa kuin näiden potentiaalisten tulijoiden varallisuus ja tulot kasvavat, he ovat valmiita maksamaan enemmän päästäkseen haluamalleen seudulle. Tarjonta ei pysty vastaamaan lisääntyvään kysyntään, koska hyvät alueet on rakennettu täyteen jo kauan sitten, ja tasapaino saavutetaan vain hintojen nousun kautta.

      Eli kun maalaiset rikastuvat, Helsingissä asuntojen hinta nousee.

    • armoton fakta

      "Muta normaalisti asunnon arvonnousun odottaminen on aivan typerää."

      Eihän tuota edes tarvitse odottaa koska se on realiteetti, jota ilmeisesti sinä et vielä suostu syystä tai hyväksymään.

      Enemminkin kannattaisi siirtää keskustelua sinne suuntaan että onko tämä järkevää, mutta nykyinen politiikka asumisen tukemista ajaa tähän realitettiin. Vuokra-asumisen tukeminen on suurin syy korkeisiin ja ikuisesti nouseviin vuokriin. Ja korkeat ja ikuisesti nousevat vuokrat ajavat ihmiset omiin asuntoihin, joka taas johtaa nouseviin hintoihin. ikiliikkuja oravanpyörä on valmis. Lamat ja taantumat hetkellisesti tasoittavat hintoja, mutta ne taas nostavat vuokra-asumisen hinnan välittömään entistä kovempaan raketoimiseen.

      99% tämän palstan "lurkeista" ei tajua tätä ketjutapahtumaa.

      Ensimmäinen askel tämän koko oravanpyörän purkamiseen olisi pakkosijoittaa tuilla eläjät autioituvalle maaseudulle tukien lakkauttamisen uhalla. Tätä kautta vuokrat rommaisivat ja sitä kautta myös hinnat lähtisivät laskuun.

      Mutta näyttää siltä että poliittista tahtoa tähän suuntaan tässä maassa ei ole. Joten meno tulee jatkumaan entisellään.

    • Justiinsa joo...

      No lähdetään nyt siitä liikkeelle, että asuntojen hintoja ei määrätä eduskunnassa tai missään muussakaan elimessä, vaan ne seuraavat kysynnän ja tarjonnan lakia. Näin ollen asunnot ovat aina "oikean hintaisia".

      Mitä mainitsemiisi poikkeuksiin tulee, niin tuo tapaus 1. koskee esim. koko pk-seutua. Eli täällä on työpaikkoja, joten luonnollisesti muuttoliike tänne on myös suurta - ja asunnoista pulaa.

      Lisäksi unohdat, että asunnot eivät ole matkailuautoja, eli se tärkein hinnan muodostaja - sijainti - pääsi kokonaan unohtumaan. Toisin sanoen jos asunto on hyvällä paikkaa, niin se on myös kallis, vaikka kunto olisikin vain välttävä.

      Enkä minä näe mitään typerää siinä, että odottaa asunnon arvonnousua. Jos on kyse esim. sijoitusasunnosta, jota on myymässä, niin toki siitä haluaa mahdollisimman hyvän hinnan. Tai jos on myymässä isoa (kallista) asuntoa ja ostamassa pienempää (halvempaa) tilalle, niin silloinkaan ei asuntojen korkeista hinnoista ole muuta kuin iloa. Ja siihen en usko laisinkaan, että kukaan laskisi velanhoitoa asuntojen hintojen hintakehityksen varaan. Itse asiassa pankit eivät edes myönnä lainaa tuolla perusteella.

    • näin se vaan on

      No kyllä sinä sen vielä joskus käsität, kunhan mietit pitkään ja hartaasti. Hinojen ikuinen nousu on itseasiassa talouden toimivuuden edellytys. Asiat kannattaa tehdä ja hankkia tänään, koska huomenna ne ovat kalliimpia.

      Käytetyn arvo määräytyy pikälti uuden vastaavan hinnan mukaan. Asuntojen vaatimustaso nousee kaiken aikaa, niitä tehdään paremmista materiaaleista ja ne ovat energiataloudellisempia, parempi uusi maksaa jo tästä syystä enemmän ja kyllähän kaikki muukin tuppaa kallisutmaan aina raaka-aineista työvoimaan, joten tottakai myös rakentaminen kallistuu.

      Onhan se hullua että käytetyn asunnon arvo nousee uusien perässä, mutta niin se vain on, tajusit sitä tai et.

      Ja jos totta puhutaan, niin ei vanhasta asunnosta nyt kovin paljon saa enempää jos huomioidaan inflaatio hinnan nousuun.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Sofia miksi soitit torstaina Stefanil ja pyysit käymään kun muka olet ahdistunut.?

      Oliko asia suunniteltu, kun pyysi käymään ja varmasti tiesi et miten Stefan asiaan suhtautuu.Oliko myös Seiskan toimittaja pyydetty tarkoituksella pai
      Kotimaiset julkkisjuorut
      124
      2053
    2. Stepuli itkee facessa

      Haluaisin pyytää julkisesti karseaa käytöstäni anteeksi lähimmiltä, naapureilta ja etenkin Sofialta! Ei ole missään olosuhteissa hyväksyttävää käyttä
      Kotimaiset julkkisjuorut
      133
      1957
    3. Martina oli sarjassaan tänään 32.

      Mutta eikö pyöräily ja uinti ole vahvempia hänellä kuin juoksu? Aikaa on vielä harjoitella ennen Frankfurtin kisoja.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      210
      1811
    4. Sofia oli ainoastaan rahan takia suhteessa Stefanin ja Nikon kanssa.

      Järkyttävää miten Sofia on käyttänyt hyväksi näitä molempia miehiä ja rahat loppu niin vain haukkumiset tullut kiitokseksi heille.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      256
      1479
    5. Voi kun menisi nyt Stefan katsoo tyttären uutta ponia, viettäisi aikaa hänen kanssa.

      Aika parantaa kaiken ja meillä kaikilla on elämässä vastoinkäymisiä ja yli kyllä pääsee ainakin ajan kanssa.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      134
      1395
    6. Suomi teki typeryyttään Venäjästä nyt konkreettisesti vihollisen, jota se ei aiemmin ollut.

      Venäjä ei ole uhannut Suomen turvallisuutta, eikä Venäjän ja Ukrainan välinen konflikti ole signaloinut minkäänlaista uhkaa Suomelle. Se "uhka" luotii
      Maailman menoa
      532
      1113
    7. Minä menetän sinut kokonaan

      Siksi olen paniikissa, sekaisin ja surullinen. Taitaa olla jonkinasteinen stressitila päällä. Toivottavasti sinulla on kaikki hyvin.
      Ikävä
      50
      980
    8. Onpas Martina valinnut sopivan laulun

      Storyssa kun Isben poni tulee, " älä vie lapsuuttani pois." Äiti se lähtee mieluummin panopuuksi hotelliin, kuin viettäisi senkin ajan lastensa kanssa
      Kotimaiset julkkisjuorut
      115
      927
    9. Uskomatonta miten "kassatyttö Sannasta" tuli hetkessä kuoleman kauppias.

      Demarit on kautta historian olleet "takinkääntäjien"mestariluokkaa kokoomuksen hihassa kiinni. Sannan arviointikyky petti täysin Naton suhteen, Brysse
      Maailman menoa
      349
      899
    Aihe