omistan 50% asunnosta

21

Miten tämä nyt menee, kun perin 50% asunnosta.
Asunnossa on vuokralaisia ja saa ollakkin, mutta miten noiden sopimuksien kanssa toimitaan sen jälkeen, kun kuolinpesä on jaettu?

10

105

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • asdfghjkluierupååååå

      Jos kuolinpesä jaetaan niin kyllä se vuokra-asuntokin siinä jakoon menee, ja jos ei kukaan perillisistä sitä lunasta itselleen niin myyntiin se on sitten laitettava. Ostaja voi jatkaa saman vuokralaisen kanssa vuokraamista, mutta se on sitten ihan heidän asiansa.

      • 22

        No ei sitä laiteta myyntiin ja se jatkaa olemista 50/50 niin se on ollut tähänkin asti.
        Vanhempani omistivat sen ja nyt perin siitä puolet.

        Mainittakoon vielä, että vanhempani asuivat ihan muualla ja leski ei ole muuttamassa tähän kyseiseen asuntoon, eikä ole koskaan asunutkaan ko. asunnossa.

        Kysymys oli lähinnä, että puretaanko vanha sopimus yhteisymmärryksessä ja allekirjoitetaan uusi? (eikä mietitä irtisanomisaikoja)

        ps. kenenkään ei tarvitse sekoittaa perintöveroa tähän mitenkään.


      • asdfghjklörtyuiopååå
        22 kirjoitti:

        No ei sitä laiteta myyntiin ja se jatkaa olemista 50/50 niin se on ollut tähänkin asti.
        Vanhempani omistivat sen ja nyt perin siitä puolet.

        Mainittakoon vielä, että vanhempani asuivat ihan muualla ja leski ei ole muuttamassa tähän kyseiseen asuntoon, eikä ole koskaan asunutkaan ko. asunnossa.

        Kysymys oli lähinnä, että puretaanko vanha sopimus yhteisymmärryksessä ja allekirjoitetaan uusi? (eikä mietitä irtisanomisaikoja)

        ps. kenenkään ei tarvitse sekoittaa perintöveroa tähän mitenkään.

        No kyllä se niinkin menee, jos yhteisymmärryksessä puratte vanhan sopimuksen, ja sitten uusi vuokrasopimus ja siihen vuokranantajaksi koko perikunnan tai kuolinpesän osakkaat.
        Onhan näitä isoja maatilojakin aina ollut perikunnan omistuksessa, kun ei ole haluttu jakaa.


    • asunnonvälittäjä

      Asunnon omistajan vaihtuminen perinnön johdosta ei vaikuta vuorasopimukseen. Uusi omistaja vain ilmoittautuu vuokralaisille.

      • Juuri niin, en ymmärrä tätä intoa tehdä uusia sopimuksia, etenkin kun se tässäkin tapauksessa olisi laitonta.


      • asdfghjkllöäåårwteyr
        Välittäjä_LKV kirjoitti:

        Juuri niin, en ymmärrä tätä intoa tehdä uusia sopimuksia, etenkin kun se tässäkin tapauksessa olisi laitonta.

        "Juuri niin, en ymmärrä tätä intoa tehdä uusia sopimuksia, etenkin kun se tässäkin tapauksessa olisi laitonta."

        Ei kait se nyt laitonta ole tehdä uusi sopimus jos yhteisymmärryksessä vanha sopimus mitätöidään. Tämänhän voi tehdä milloin hyvänsä. Myös silloin tehdään uusi sopimus, ja vanha mitätöidään jos vuokralainen ottaa kaverin asumaan kanssaan, ja he haluavat että vuokrasopimus on molempien heidän nimellään.

        Mutta ei siis pelkkä asunnon omistajan tai omistajien vaihtuminen sinänsä tee mitään vuokrasopimukselle.
        Olen minäkin ostanut asunnon vuokralaisineen. Asunnon jossa vuokralainen oli irtisanottu 6kk ajalla, ja ostohetekllä oli tästä vielä 4kk jäljellä. Jatkoin siinä kyllä saman tien vuokrasopimusta tämän kanssa ja vanha vuokrasopimus sen irtisanomisineen niin mitätöitiin ja uusi tehtiin tilalle vanhan mukainen. Se on siis selvä että jos ei näin olisi tehty niin entisen vuokrasopimuksen mukaan kaikkine irtisanomisehtoineen vuokralainen olis asunut.


      • 21 (ap)
        Välittäjä_LKV kirjoitti:

        Juuri niin, en ymmärrä tätä intoa tehdä uusia sopimuksia, etenkin kun se tässäkin tapauksessa olisi laitonta.

        """Juuri niin, en ymmärrä tätä intoa tehdä uusia sopimuksia, etenkin kun se tässäkin tapauksessa olisi laitonta. """

        Mikä tossa on laitonta?

        Seuraava kysymys, nyt olen tällä hetkellä se toinen vuokralainen.
        (pian olen myös toinen omistaja)
        Kai minä voin tehdä vuokrasopimuksen sen toisen omistajan kanssa?
        (kai hänelläkin on oikeus hyötyä siitä omistuksestaa)

        ps. siihen asti asia on selkeä, kun pesä on jakamatta.


      • 21 (ap)
        21 (ap) kirjoitti:

        """Juuri niin, en ymmärrä tätä intoa tehdä uusia sopimuksia, etenkin kun se tässäkin tapauksessa olisi laitonta. """

        Mikä tossa on laitonta?

        Seuraava kysymys, nyt olen tällä hetkellä se toinen vuokralainen.
        (pian olen myös toinen omistaja)
        Kai minä voin tehdä vuokrasopimuksen sen toisen omistajan kanssa?
        (kai hänelläkin on oikeus hyötyä siitä omistuksestaa)

        ps. siihen asti asia on selkeä, kun pesä on jakamatta.

        Eikö kukaan osaa sanoa tähän mitään?


      • Hallituksen jäsen
        21 (ap) kirjoitti:

        Eikö kukaan osaa sanoa tähän mitään?

        Siis mitään uutta sopimusta ei tarvitse tehdä, vanha sopimus jatkuu voimassaolevana vaikka vuokranantaja vaihtuisikin. Vuokranantaja ei voi pakottaa vuokralaista tekemään uutta sopimusta.
        Tilannehan ei muutu miksikään, omistaako asunnon perikunta (jossa 2 osakasta) vai nuo 2 osakasta yhteisomistuksessa. Noiden 2 osakkaan on päätettävä YHDESSÄ miten vuokralaista kohdellaan, miten vuokrarahat jaetaan, mihin tilille ne maksetaan jne - kummassakin tapauksessa.
        Missään nimessähän vuokralaisen ei kannata mennä tekemään sopimusta "toisen omistajan" kanssa, vaan kummankin kanssa yhtäaikaa sama sopimus, jos jotain uusia sopimuksia tehdään.


    • asunnonvälittäjä

      (Toinen vuokralainen, toinen omistaja, pian toinen omistaja)
      Mitä jos esittäisit kysymyksen hieman selvemmin, ei tällainen yksinkertoinen ihminen pysy perässä.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Sofia miksi soitit torstaina Stefanil ja pyysit käymään kun muka olet ahdistunut.?

      Oliko asia suunniteltu, kun pyysi käymään ja varmasti tiesi et miten Stefan asiaan suhtautuu.Oliko myös Seiskan toimittaja pyydetty tarkoituksella pai
      Kotimaiset julkkisjuorut
      115
      1840
    2. Martina oli sarjassaan tänään 32.

      Mutta eikö pyöräily ja uinti ole vahvempia hänellä kuin juoksu? Aikaa on vielä harjoitella ennen Frankfurtin kisoja.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      210
      1763
    3. Stepuli itkee facessa

      Haluaisin pyytää julkisesti karseaa käytöstäni anteeksi lähimmiltä, naapureilta ja etenkin Sofialta! Ei ole missään olosuhteissa hyväksyttävää käyttä
      Kotimaiset julkkisjuorut
      113
      1754
    4. Sofia oli ainoastaan rahan takia suhteessa Stefanin ja Nikon kanssa.

      Järkyttävää miten Sofia on käyttänyt hyväksi näitä molempia miehiä ja rahat loppu niin vain haukkumiset tullut kiitokseksi heille.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      255
      1437
    5. Voi kun menisi nyt Stefan katsoo tyttären uutta ponia, viettäisi aikaa hänen kanssa.

      Aika parantaa kaiken ja meillä kaikilla on elämässä vastoinkäymisiä ja yli kyllä pääsee ainakin ajan kanssa.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      134
      1382
    6. Suomi teki typeryyttään Venäjästä nyt konkreettisesti vihollisen, jota se ei aiemmin ollut.

      Venäjä ei ole uhannut Suomen turvallisuutta, eikä Venäjän ja Ukrainan välinen konflikti ole signaloinut minkäänlaista uhkaa Suomelle. Se "uhka" luotii
      Maailman menoa
      486
      1008
    7. Minä menetän sinut kokonaan

      Siksi olen paniikissa, sekaisin ja surullinen. Taitaa olla jonkinasteinen stressitila päällä. Toivottavasti sinulla on kaikki hyvin.
      Ikävä
      50
      960
    8. Onpas Martina valinnut sopivan laulun

      Storyssa kun Isben poni tulee, " älä vie lapsuuttani pois." Äiti se lähtee mieluummin panopuuksi hotelliin, kuin viettäisi senkin ajan lastensa kanssa
      Kotimaiset julkkisjuorut
      115
      907
    9. Veikkauksia milloin Venäjä hyökkää Suomeen?

      Veikkaan että se tapahtuu nopeasti, ehkäpä jo kesäkuussa. Suomi 5,5 miljoonan harvaan asuttu maa. Venäjä ei tarvitse suurta joukkoa Suomeen, joten kai
      Maailman menoa
      237
      901
    10. Uskomatonta miten "kassatyttö Sannasta" tuli hetkessä kuoleman kauppias.

      Demarit on kautta historian olleet "takinkääntäjien"mestariluokkaa kokoomuksen hihassa kiinni. Sannan arviointikyky petti täysin Naton suhteen, Brysse
      Maailman menoa
      347
      861
    Aihe