Miksi vuokralaisen välityfirman tarvitsee välttämättä tilata isännöitsijäntodistus. Ainakin vuokralaiselle se on täysin turha varsinkin sen verran uudessa asunnossa josta muutenkin tietää että ei isoja remontteja tule.
Näitä isännöitsijäntodistuksia on kehitelty sisältämään paljon tavaraa energiatodistuksineen. Tämän kehittelyn myötä niiden hinnat ovat nousseet satasen luokkaan , ja tietenkin vielä alvit siihen päälle.
Todellisuudessa tällainen isännöitsijän todistuksen kehittely ei ole paljon muuta kuin rahastusta.
Muistan kun joskus vielä 70-luvun lopulla asunnon ostin niin sen isännöitsijän todistus maksoi 10mk, eikä mitään alveja. Siinä oli kaikki tärkeät tiedot asunnosta. Isännöitsijän todistuksen hinta on siis noista ajoista numeraalisesti lähes satakertaistunut.
Näitä isännöitsijäntodistuksia on kehitelty sisältämään paljon tavaraa energiatodistuksineen. Tämän kehittelyn myötä niiden hinnat ovat nousseet satasen luokkaan , ja tietenkin vielä alvit siihen päälle.
Todellisuudessa tällainen isännöitsijän todistuksen kehittely ei ole paljon muuta kuin rahastusta.
Muistan kun joskus vielä 70-luvun lopulla asunnon ostin niin sen isännöitsijän todistus maksoi 10mk, eikä mitään alveja. Siinä oli kaikki tärkeät tiedot asunnosta. Isännöitsijän todistuksen hinta on siis noista ajoista numeraalisesti lähes satakertaistunut.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Niin on isännöitsijäntodistuksen sisältämä tietomääräkin, puhumattakaan isännöitsijän vastuusta.
Ja vastaus alkuperäiseen kysymykseen. Isännöitsijäntodistuksesta välittäjä voi varmistaa että vuokranantaja oikeasti omistaa asunnon, sekä mahdolliset tulevat peruskorjaukset.
Sitä juuri tarkoitinkin että kovin on kauhiastas tavaraa lisätty isännöitsijän todistukseen, ja niin on sen kirjoittamisen laskukin kavanut mielettömästi yli minkään inflaation. Kuitenkin kaikki keskeisen tärkeät asiat oli helposti nähtävissä jo noissa 70-luvun todistuksissa. Eikä tuolloin isännöitsijän todistuksia muuten tarvittu kuin asunnon oston yhteydessä.
Mitä taasen tulee siihen kenellä on vastuu asunnosta ja sen kunnosta ja laskuista ja menekistä markkinoilla niin näistä kyllä vastaa ykisin asunnon omistaja.
Pitäisi se olla jokseenkin selvä ilman todistuksiakin, että ei ainakaan alta 20 vuotiaaseen hyväkuntoiseen kerrostaloon ole tulossa isoja remontteja lähiaivuosina, ja vuosikymmenten päässä olevista asioista ei kukaan tiedä kuitenkaan.
Sen että omistaa asunnon voi asunnon omistajakin todistaa.
Sitä taasen ei isännöitsijän todistuksestakaan selviä josko asunnon omistaja ajautuu vaikka konkurssiin. Mutta entä sitten vaikka ajautusikin, ei tämä vuokrasopimusta miksikään muuta, uusi omistaja jatkaa sen kanssa samalla tavalla.
Kyllä minusta tämä isännöitsijän todistuksen kanssa hössöttäminen, ja erityisesti tämän todistuksen paisuttaminen on jokseenkin joutavaa byrokratiaa ja rahastusta.