Lukekaa tarkkaan ja ajatuksella http://www.hs.fi/lakimiesvastaa/artikkeli/Yhtiövastikkeilla ei voi maksaa postin kotiin kantoa/HA20090823SI1FA02vqo
ja varsinkin tuon toiseksi viimeinen kappale.
ja varsinkin tuon toiseksi viimeinen kappale.
Yhtiön johdon vastuista
Vastuuta vastuuta
14214
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 14
Vanhimmat
Ja kenelle viestisi oli?
Viesti oli varmaan niille, jotka ovat sitä mieltäm ettei hallitus olisi vastuussa tekemistään virheistä ja tekemättömistä töistään.
Tätä saisi useamminkin ottaa esille. Tilintarkastajat ovat pääsääntöisesti yhtä munattomia kuin toiminnantarkastajat puuttumaan selkeään lainvastaiseen toimintaan. Osakkaat eivät sitten joko tiedä asioista tai eivät kehtaa kysyä kun naapuri on puheenjohtajana. Isännöitsijän asiantuntemusta ei haluta käyttää ja kun hän sanoo jotain lainvastaisesta toiminansta niin kenkää tulee.
Artikkelin antama perustelu "Lain sanamuodon mukaan palvelut eivät kuulu yhtiövastikkeella katettaviin menoihin." on ainakin äärimmäisen huono. Tällä tulkinnalla ei yhtiövastikkeella ei siis voi kattaa palveluja, kuten vaikkapa kirjanpito- tai tilintarkastuspalveluja.
4) yhtiön toimintaan taikka kiinteistön tai
rakennuksen käyttöön liittyvän hyödykkeen
yhteishankinnasta; sekä
5) muista yhtiölle kuuluvista velvoitteista.
Eivätköhän tilintarkastus ja kirjanpito ole yhtiölle lain mukaan kuuluvia velvoitteita, joten turha yrittää saivarrella.
Enhän minä väitä, että AsOy-laki kieltäisi hankkimasta palveluja. Mutta artikkeli väittää.
"vastuu" yleensä tarkoittaa,seon sanan helinää jonka voi laittaa ongelma jäteastiaan.
Kyllähän taloyhtiöihin tilataan monenlaisia vastaavia palveluja, mm. laajakaistoja, kaapeli-tv liittymiä, miksei sitten postin lisäpalveluja? Lisäksi, aika vaikea on laittaa isännöitsijää tai hallitusta rahalliseen vastuuseen, jos asia on käsitelty ja päätetty yhtiökokouksessa.
Ainakin hyvin riitaisen oikeustapauksen tuosta voisi saada aikaan. Hallitus voisi turvata tuossa selustaansa hankkimalla lausunnon kiinteistöasioihin perehtyneeltä lakimieheltä ja toimia vasta sitten. Jos lausunto olisi, ettei näin voi toimia, niin sitten hallitus liikkuisi heikoilla jäillä jos panisi asian täytäntöön vaikka tietäisi sen mahdollisesti lain vastaiseksi - voitaisiin katsoa huolimattomuudeksi tai tahallisuudeksi.
Sinun mukaasi yhtiöön voitaisiinsiin määrä enemistöllä tilata vaikkapa:
- Ruokapalvelu osakkaille
- Kuljetuspalvelut osakkaille
- Terveyspalvelut osakkaille
- Kotivakuutukset osakkaille
- Henkivakuutukset osakkaille
- Autojen pesut osakkaille
jne. jne.
Koitahan ymmärtää, että esim. KTV on taloon liittyvä palvelu, jonka yhtiö "omistaa". Nämä tuotteet ja tehtävät, joita taloyhtiö voi tilata, ovat sellaisia, joita liittyvät kiinteistöön ja sen hoitoon. Sensijaan suoraan osakkaalle ei voi tilata palveluja yhtiön kautta.
Verottajakin voisi olla kiinnostunut ko. "ilamisesta" palvelusta.
Palvelu jonka tilaamisesta vastaa taloyhtiö ja joka maksetaan hoitovastikkeessa ei ole ilmainen. Et tosin ole ainoa jolla on epäselvyyttä siitä, miten taloyhtiön talous toimii.
Sitten tuolle edelliselle. Lähtökohtaisesti taloyhtiö vastaa postilaatikoista eli siitä pisteestä minne posti toimitetaan. Jos yhtiö haluaa, että se piste on kunkin asukkaan ovessa oleva luukku, tai laatikot ovat huoneistojen ulko-oven vieressä ja yhtiö on valmis maksamaan palvelusta, mielestäni yhtiöllä on siihen täysi oikeus. Noin yleisesti päätöksien teossa voidaan metellä lain tai yhtiöjärjestyksen vastaisesti, mutta se onkin taas eri asia.
>>>
- Ruokapalvelu osakkaille
- Kuljetuspalvelut osakkaille
- Terveyspalvelut osakkaille
- Kotivakuutukset osakkaille
- Henkivakuutukset osakkaille
- Autojen pesut osakkaille
>>>
Näiden kanssa ei lähtökohtaisesti taloyhtiöllä ole mitään tekemistä.
http://www.faceplantstatus.com/faceplant-127 LOOOOL :DDD
On tietysti syytä lukea tarkkaan toiseksi viimeinen kappale, mutta on myös syytä lukea tarkkaan koko kirjoituksen ajankohta: Julkaistu: 23.8.2009 lehdessä osastolla Asuminen. Siis vanhan asoylain aikaan eli kuvaa menneitä lumia.
Uuden asoylain mukaan yhtiökokous voi päättää myös asumiseen liittyvien palvelujen hankinnasta enemmistöpäätöksella kun samalla päätetään, että ne maksaa, jotka palveluja tilaavat.
"Muut uudistukset:
ajankohdan tavanomaisen tason ylittävä uudistus, josta ei määrätä yhtiöjärjestyksessä > kulut vain siihen suostuvilta osakkailta, vastikeperustetta noudattaen (yksinkertainen enemmistö)"
Kuten ExHpj...26.1.2012 09:46 on maininnut, postilaatikkojen sijoittaminen tontille ja tontilla on yhtiön ja Itellan välinen asia ja yhtiö voi toimia osakkaiden esittämällä tavalla. Tilannekuvaus rivitaloyhtiössä tuntui oudolta, sillä yleensä postilaatikot on keskitetty johonkin nippuun jo aikoja sitten eikä yksittäistä huoneistoihin jakelua ole ollut pitkään aikaan noin tyyppiratkaisuna ja postinjakelu kuuluu lähetyksen postimaksuun. Lähtökohtatilanne on hyvin poikkeuksellinen ja siihen olisi varmaan löytynyt muu ratkaisumalli kuin postin maksullinen lähilaatikkopalvelu.
"6 §
Sijoittaminen useamman postinsaajan osoitepaikassa
Useamman kuin kahden postinsaajatalouden osoitepaikassa postilaatikot tai -lokerikot on sijoitettava tontille tai tontin kulkuliittymään, asukkaiden luonnollisen kulkureitin yhteyteen esimerkiksi huolto- tai muuhun vastaavan rakennukseen tai katokseen.
Kerrostaloissa lokerikot voidaan sijoittaa myös ala-aulaan tai muuhun vastaavaan paikkaan rakennuksen sisällä kiinteistönomistajan suostumuksella, jos sijoittaminen ei vaaranna paloturvallisuutta."