Onko kellään omakohtaista kokemusta siitä, minkälaista hinnoittelu perustetta käytetään tiealueen rajauksessa? Ollaan siinä tilanteessa, että vuosia sitten tehdyt tien oikaisut ja tiealueen reunat on mitattu ja pinta-alat tiedossa paljonko peltoa mennyt. Nyt pitäisi määritellä pellolle neliöhinta, siis hinta jota vaaditaan korvaukseksi. Tällainen mahdollisuus annettu maanmittauslaitokselta, mutta samalla mainittu, ettei vaatimus ole mitenkään välttämätöntä, eikä edes läsnäolo tässä kokouksessa ole tarpeellista. Vaikuttaa jotenkin sanelumenettelyltä ettei maanomistajaa paloakaan kuulla vaan virkamiehet päättää. Jos jotain korvauksia maksetaan, niin miten saatua tuloa verotetaan?
Osaisiko joku neuvoa, Kiitos
Osaisiko joku neuvoa, Kiitos
Vastaukset 5
Vanhimmat
normaali aluleella maksettu pellon hinta, jos tie silpoo tiluksia on mahdollista saada "vahinkonkorvausta" mutta haitta on osoitettava. Vero normaali paaomavero ja jos on ollut omistuksessa yli kymmenen vuotta voi tehdä 40 vähennyksen saadusta korvauksesta..
On kokemusta! Muutama vuosi sitten tilamme maista pakkolunastettiin tiealuetta laajennettaessa paikallistien osalta. Hinnoittelu oli hieman erikoinen juttu, valtio maksoi meille mukamas tuplahinnan paikallissta hintatasosta ihan vapaaehtoisesti. Käytännössä siihen hintaan oli tyytyminen ja hinta ei päätä huimannut ainakaan suuruudellaan.
Suosittelen kuitenkin olemaan paikalla kaikissa toimituksissa ja VAATIMAAN EDUNVALVONTAKULUT, niitä tosin ei saa mitenkään runsaasti, mutta virallisen taksan mukaan nekin maksetaan ja ne olivat meidän tapauksesamme suuremmat, mitä saimme korvausta pakkolunastetusta maasta. Eli olethan jo heti ensimmäisessä kokouksessa nostanut kätesi ylös ja ilmoittanut em. asian kuuluvalla äänellä, että toimitusinsinööri on kirjannut tahtosi pöytäkirjaan.
Verottajan kohtelua en pitänyt kohtuuttomana, en nyt enään tarkkaan muista miten ne meni, pitikö maksaa pieni pääomavero siitä maanmyynnistä, kilometrirahat sain verottomana. Tarkimman tiedon saat tuolta http://www.veronmaksajat.fi/kysyverojuristilta/
Tuosta verotuksesta sen verran, että vuonna 2006 sain korvausta kunnan rakentamasta siirtoviemärin ja vesiputken lunastetun alueen korvausta vähän alle 1000 €. Ilmoitin saadun tulon verolomakkeella 9 LASKELMA LUOVUTUSVOITOSTA TAI- TAPPIOISTA 2006. Koska tulo oli alle 1000 € oli kyseinen korvaus kokonaan vero vapaa. Nyt ei ole tietoa onko verotus perusteet muuttuneet.
http://www.google.fi/webhp?complete=0#hl=fi&safe=off&complete=0&site=webhp&q=Laskelma luovutusvoitoista tai - tappioista 2006&btnK=Google-haku&pbx=1&bav=on.2,or.r_gc.r_pw.,cf.osb&fp=38954bc863223273&biw=1440&bih=715
Kokemusta on täälläkin. Muutama täydennys ylläoleviin.
Käytänössä maanmittari katsoo hinnan. Pitää olla todella vahvaa näyttöä muusta ,että sen saa muutettua. Tuohon verokohteluun korjaisin,että yhteiskunalle menneen tiepohjan hinta verotetaan muita kevyemmin. Hankintaolettamaksi katsotaan 80% jollin vero on 6%
Tosiaan ,pitää olla vahvaa näyttöä ,jos Jumalan jälkeen seuraavana oleva maanmittari muuttaa tien alle jäävän maapohjan korvattavaa arvoa normikäytännöstä ( 168 €/ha ) poikkeavaksi.
Tiekuntien hoidossa olevien yksityisteiden maapohjien lunastukset maksaa maanomistaja osaltaan vielä itse, tiemaksujen kautta.