äitini osti kolme vuotta sitten talon joka jäi hänen kuoltuaan minulle, lattia remonttia suunnitellessamme kävi ilmi että talo on myyty 20neliö isompana kun oikeasti on kävin kysymässä asiaa kaupan välittäneeltä kiinteisö yritykseltä ja heidän mielestää ei ole väliä jos omakotitalosta puuttuu neliöitä sillä tontti on oikean kokoinen, mutta eivät kuitenkaan suostuneet ottamaan taloa myyntiin samalla neliö määrällä jolla se on ostettu.Siis onko asiata lähdettävä taistelemaan oikeudessa vai pitääkö tappiot maksaa omasta pussista (talosta on vielä velkaa ja perintö laskettu osto hinnan mukaan)
neliöt ei täsmää
jjj
5750
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Kauppakirjan sanamuoto ratkaisee mitä on sovittu kaupan kohteesta myyjän ja ostajan välillä. Tarkistapa kauppakirjasta miten kaupan kohde on määritelty ja onko kauppakirjassa esim. mainittu asuinrakennuksen neliömäärä ja/tai neliöhinta.
on tehty kahden osapuolen välillä, joista kumpikaan et ollut sinä.
Sopijapuolina ovat toki olleet myyjä ja nykyisen omistajan äiti, mutta nykyinen omistajan saanto on ns. yleisseuraanto (perimyksen perusteella), joten perillinen saa samat oikeudet kuin olisi ollut alkuperäisellä ostajalla (eli äidillä).
PIENEHKÖ merkitys lienee ollut asunnon ostossa ilmoitetulla neliömäärällä. Eihän sitä asuntoa osteta pelkästään ilmoitettujen neliöiden perusteella ja etenkin näin 3v jälkikäteen taistelu oikeudessa on järjetöntä (näin arvelen).
Korkein oikeus on ottanut kantaa neliövirheisiin. En nyt muista tapausnumeroa, mutta ennakkotapausarvo oli juuri se, että pienehköillä virheillä ei ole merkitystä silloin, kun ostajan on tullut käsittää ostavansa kyseiset tilat, jotka hän on tarkastanut. Erilaiseen valoon asia tulee, jos hinta on määrätty neliöhintana. Silloin saattaisi olla saumaa hinnanalennukseen. Merkitystä arvioitaessa sitä, mikä on pieni virhe annetaan tietysti mm. sille, kuinka iso talo on kyseessä.