http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2012/01/27/asuntojen-hinnat-laskivat-eniten-paakaupunkiseudulla/201221910/139
Kyllä nyt rommaa ja rytäjää. Tässähän alkaa jo ok-keisarikin miettimään talousasioita pitkän tauon jälkeen. En taidakaan enää uusia määräaikaista talletustiliäni vaan alan kyttäämään toista sijoitusasuntoa, josko vaikka saisi vähän halvemmalla. Siihen sitten tuhnu sisään ja 10 - 15 vuoden päästä läävä on minun.
Se kyllä kiinnostaa, miten tuhnut aikovat saada lainaa nyt kun rommaus on alkanut. Rommaushan nimittäin aiheutuu lähinnä lainahanojen kiristyksestä ja siinä monellekin tuhnuttajalle käy niin että alkupääoma ei riitäkään ja pankinjohtajasetä käskee säästämään vielä muutaman vuoden... ja sitten rommaus onkin jo ohi.
Jatkakaa!
Kyllä nyt rommaa ja rytäjää. Tässähän alkaa jo ok-keisarikin miettimään talousasioita pitkän tauon jälkeen. En taidakaan enää uusia määräaikaista talletustiliäni vaan alan kyttäämään toista sijoitusasuntoa, josko vaikka saisi vähän halvemmalla. Siihen sitten tuhnu sisään ja 10 - 15 vuoden päästä läävä on minun.
Se kyllä kiinnostaa, miten tuhnut aikovat saada lainaa nyt kun rommaus on alkanut. Rommaushan nimittäin aiheutuu lähinnä lainahanojen kiristyksestä ja siinä monellekin tuhnuttajalle käy niin että alkupääoma ei riitäkään ja pankinjohtajasetä käskee säästämään vielä muutaman vuoden... ja sitten rommaus onkin jo ohi.
Jatkakaa!
Vastaukset 16
Vanhimmat
Vastaus miten saa rahoituksen on:rahat on jo ei siis lainaa yhtään mihinkään.
Paskanen nauru muuleille läts läts kyllä varmaan nyt sattui.
Vuositasolla ollaan silti maltillisessa nousussa. Odottamalla ei siis taaskaan voittanut mitään. Tänään täytyisi asuntoa varten ottaa taas vähän enemmän lainaa kuin vuosi sitten. Samaan aikaan olisi vuokraa pitänyt maksaa 10000 euroa.
Kesäkuun kuplahuipusta ollaan tultu alas noin 10% joten romahdus kasvaa ja voi hyvin. Nyt kannattaa ostaa asunto jos haluaa jännitystä elämään.
Voi voi, ostin siis jälleen juuri rommauksen aattona keväällä 2011. Edellisen kerran tein saman virheen vuosituhannen alussa. Jutut olivat samoja ja tunnelma työpaikan kahvipöydässä lamaa odottava.
Syitä, miksi juuri nyt kannattaa ostaa:
- korko on alhaalla eli laina-aikana tulee maksamaan vähemmän korkoa kuin jos korko olisi korkeampi
- markkinoilla on vielä tarjontaa, mutta ei kysyntää
- asunnot ovat tulotasoon nähden halpoja ja tulotaso on nousussa
- kaupungistuminen on Suomessa vasta alkuvaiheessa ja jatkuu ainakin seuraavat vuosikymmenet
- vuokrat nousevat törkeästi juuri nyt kun asuntojen reaalihinnat laskevat
- näkee miten kohde on kestänyt vetisen syksyn
- vuoden päästä pitää ottaa enemmän lainaa kuin tänään
- pankista saa vielä lainaa alle 1%-yksikön marginaalilla eli suhteellisen halvalla
- odottaminen on hölmöä, koska jos vuonna 1980 asuntonsa ostanut katsoo menneisyyteensä niin hän huomaa vuonna 1978 asuntonsa ostaneen olevan nyt lähes samassa taloudellisessa asemassa. Sama koskee eroa vuosien 2009 ja 2011 välillä sitten 30 vuoden kuluttua.
Tulihan niitä välittäjiäkin palstalle. Ensiasuntoa ei todellakaan kannata ostaa nyt. Asunnonvaihto on asia erikseen ja siinäkin mieluumin pienempään.
En ole välittäjä vaan toimin tylsässä päivätyössä ihan muissa hommissa. Seuraan asuntomarkkinoita muista syistä.
Nyt kannattaisi nimenomaan ostaa ensiasunto noista edellä mainitsemistani syistä. Warren Buffett ostaa, kun muut myyvät ja myy, kun muut ostavat. Juuri nyt siis kannattaa ostaa, kun muut himmailevat sen ostonsa kanssa.
Tarkoitit siis kun muut himmailevat myynnin kanssa,ei ole vielä mennyt jakeluun.
Odotahan kun on kevät sitä myytävien määrää ja ostajia ei ole.
Sääliksi käy niitä jotka ostiva viime vuosina kuplan.
Sikäli olet oikeassa, että jos reaalihinnat laskevat, myytävien kohteiden määräkin vähenee. Myyjät ottavat kohteet pois myynnistä, kun kauppoja ei synny tarpeeksi hyvällä hinnalla. Volyymi joustaa, ei hinta. Kauppojen määrä vähenee dramaattisesti, kun sopiviin ensiasuntoihin ei löydy ostajia. Se taas tarkoittaa, että se nykyisin sopivassa ensiasunnossa asuva ei saa ostettua suurempaa. Sitten tämä viimeinen lopulta vetää asuntonsa myynnistä ja jatkaa samassa asunnossa. Kun ensiasunnon ostajat taas tarjoavat riittävän hyvää hintaa niin ketju lähtee liikkeelle ja patoutunut ostopaine purkautuu. Aikakin auttaa tätä paineen purkautumista, kun jos se ei purkaudu, siellä ollaan lasten kanssa kerrostalokaksioissa ja jopa -yksiöissä. Jostain päästä se sitten lopulta purkautuu ja asuntojen myyjät alkavat saada sopivaa hintaa joko maltillisen hintojen laskun tai palkkojen nousun myötä.
Muuli vaan osti sen kuplan ja hinnat eikun laskee.
http://kaupunginosat.net/kallio/index.php/forum/2-keskustelu/292-kallio-puhtaaksi
Kalliossa rommaa, asukkaat puhuvat alueensa ongelmista, asuntoloitahan on paljon kalliossa ja pieniä vuokrakoppeja, mutta joku omistusasujakin vielä lienee jäljellä.
Kyllä tuhnut sikäli oikeassa ovat, että rommaus on mahdollinen. Mutta kun rommaa, ilman asuntoa jäävät juuri tuhnut, eivät ne joilla on riskinottokykyä ja -halua.
Edellisen laman aikana tiliä tekivät varmoissa työpaikoissa olijat, kuten viranhaltijat ja kovan luokan asiantuntijat. Heittopusseiksi joutuneet tuhnut pantiin ensimmäisinä firmoista pihalle, sillä eihän heillä ollut mitään menetettävää, kun ei asuntoakaan ollut.
Raaka peli mutta näin se menee tälläkin kertaa.
Hyvin on taas luettu pelkkä otsikko jutusta...
Pistetäänkö vielä sama suomeksi?
PK-seudulla indeksi on pysynyt paikallaan (eli hintaa on tullut lisää vain inflaation verran, ehkä 3%). Muualla maassa on indeksikin noussut.
Taas on kalliimpaa ostaa asunto kuin vuosi sitten. On se niin vaikeaa olla tuhnu. :(
jos hankkisit ekana sen Hankenille vaadittavan perämiestodistuksen.
Tuossahan tuo rommauksen suuruus näkyy:
http://www.findikaattori.fi/fi/92
ettei vain olisi normaalia kausivaihtelua... tosin hinnathan eivät taivaaseen kasva, mutta jos vaihtoehto on asua kalliissa vuokraluukussa ja pelätä lähtemistä, maksan mieluummin itselle. Pitkällä aikavälillä asunto kumminkin säilyttää arvonsa!
lisää tilastoja, niin ei tartte mutulla mennä:
http://www.investori.com/b/index.php/asunto101
Ketju on kaiken kaikkiaan huvittaa luettavaa ja kuvastaa täydellisesti tuhnutuksen perustaa.
Ketjussa irvaillaan täysin rinnoin tapahtuneelle "romahdukselle" ja samaan aikaan hinnat olivat olleet jättinousussa kuten jokainen tilastokeskuksen tammikuun tu
ilastoihin tutustunut tietää.
Kaiken kaikkiaan nolouden huippu palstan tuhnuttelijoilta. Luki, koeta hyväksyä häviäjän roolisi äläkä enää muulittele kertaakaan tällä palstalla, asia selvä?