Firmassa ilmoitettiin eilen YT- neuvotteluiden alkamisesta ja suoraan kerrottiin myös tulevista irtisanomisista. Ostin asunnon viime syksynä ASP- porkkanan houkuttelemana ja nyt suoraan sanottuna ahdistaa otettu laina, mahdolliset (jopa todennäköiset, sillä olen vasta tullut taloon töihin) irtisanomiset sekä tuleva hintojen lasku, mitä lehdistä on saanut lukea.
Ansiosidonnaisella pärjää niukin naukin jos huonosti käy, mutta mitään yllätyksiä taloutemme ei salli.
Pitäisikö yrittää myydä asunto pikimmitien ja hyväksyä mahdollinen tappio & toteutumatta jäänyt myyntivoitto vai koittaa sinnitellä velan kanssa ja toivoa parasta tässä ahdistavassa tilanteessa?
Ansiosidonnaisella pärjää niukin naukin jos huonosti käy, mutta mitään yllätyksiä taloutemme ei salli.
Pitäisikö yrittää myydä asunto pikimmitien ja hyväksyä mahdollinen tappio & toteutumatta jäänyt myyntivoitto vai koittaa sinnitellä velan kanssa ja toivoa parasta tässä ahdistavassa tilanteessa?
Vastaukset 16
Vanhimmat
Täähän on taas provo, eikö niin? Vastaan nyt kuitenkin. Pärjäät ansiosidonnaisella, jos et niin ilmoitat pankkiin tilanteen ja maksat pelkkiä korkoja vaikka nyt 6kk näin alkuun. Haet töitä, työllistyt ja sillä siisti. Sitten jatkat lainan lyhennystä jne. Jos luukuttaisit vuokralla, niin eikö yhtään ahdistaisi millä maksaa sitä? Siinä ei paljon maksuista neuvotella, tulee vaan korotuslappu kouraan. Ja vastoin kaikkien vuokraeinareiden luuloja myös omistusasuntoon voi saada tarvittaessa yhteiskunnan tukia.
Tämä on taas näitä tuhnupettereiden provoja. Jokainen asunnon ostanut tajuaa että kun vertaa omassa asumiskuluja vuokralla asumiseen, niin mitään paniikkimyyntiä ei todellakaan ole syytä tehdä.
Jos kuitenkin olit tosissasi, niin lyhenysvapaata voisit ottaa varmuuden vuoksi vaikka nyt heti, niin ehdit kerätä vähän puskuria ennen kun lomautus alkaa tai tulet irtisanotuksi..
Eipä kannata lähteä hötkyilemään millään paniikkiratkaisuille ja joitain neuvoja jo yllä saitkin tilanteeseesi.
Toisaalta saat heittää hyvästit taloudelliselle vaurastumisellesi tässä elämässäsi, sillä asuntojen hinnat tulevat kaikkien mittareiden mukaan laskemaan todennäköisesti useamman vuoden myös Suomessa. Olet ikävä kyllä ostanut asunnon pahimpaan mahdolliseen aikaan, kuplan huipulla ja laskeviin hintoihin.
Tarkoituksena ei ole lisätä ahdistustasi vaan olla realistinen ja toivoa että muut ensiasuntoa ostavat saavat tästä ajattelemisen aihetta.
Tästähän asp:läisiä varoitettiin jo palstalla,paitsi ikivelkaiset ei tietenkään kun yllyttivät.
No provohan tuo nyt on mutta,asiaan silti.Et saa nyt myytyä samaan hintaan minkä maksoit ja pankki vaatii saman korkoineen.
Kerrot monikossa (taloutemme) eli teitä on kaksi maksajaa.ei ole hätää jos kyseessä ei ole suuri laina.
Ahdistuksen tekee asuntojen hintojen lasku joka on väistämätön ja toinen on työttömyys joka on hyvinkin ajankohtainen koko suomen alueella ja euroopassa.
Ansiosidonnaisella et maksa lainaa ja yhtiövastiketta.
Vaihtoehto on maksuvapaata pankilta ja maksaa korkoja,mutta edellyttää uusia töitä rivakasti.
Ansiosidonnaiset eivät lähde rullaamaan nyt nopeasti johon on varauduttava noin 3kuukautta että ensimmäiset rahat saapuvat tilille,tuon välinen aika tekee pahaa jälkeä talouteen,sosiaalitoimistossa et saa apua,joudut maksamaan takautuvasti takaisin.
Mutta kuten jo mainitsit taloutemme/ jos kaksi maksajaa niin on selviydyttävä yhden palkalla.
Jos näin ei ole että ette selviä yhden palkalla on asunto myytävä vielä kun vaan jotain saa.
Tällä hetkellä taloudessamme on kaksi maksajaa mutta puolen vuoden päästä sekin muuttuu kun vaimoni jää äitiyslomalle ja yhteenlasketut tulomme tippuvat joka tapauksessa. Kuten totesinkin, ansiosidonnaisellani & vaimoni vanhempainpäivärahalla selviydymme nipin napin koroista ja yhtiövastikkeista lyhennysvapaiden kanssa mutta veitsenterällä tässä joudutaan elelemään.
Pitäisi varmaan laittaa asunto pikimmiten myyntiin, nyt kun siitä vielä jotain saa mutta toisaalta haluaisin pitää asunnostamme kynsi hampain kiinni.
Jäitä hattuun hyvä mies, jossakinhan kun kuitenkin pitää asua on se kuitenkin edullisinta omassa, toki on hyvä varautua siihen että joutuu sitten ottamaan lyhennysvapaata jos tiukoille menee mutta kun nyt vielä on töitä voit alkaa keräämään pientä puskuria karsimalla kuluja jo etukäteen kaikesta turhasta mahdollisimman paljon.
Jos asunto mieleinen ja sopivankokoinen yrittäkää pitää se, sitten tietysti jos asunto on reilusti ylimitoitettu tarpeisiinne saattaisi ollakin hyvä laittaa myyntiin ja vaihtaa pienempään mutta kun kerran perheenlisäystäkin tulossa ja tilaa kuitenkin tarvitsette kannattanee pitää nykyinen niin tulee vähemmän kuitenkin takkiin kuin alkamalla puljaamaan. Esim. jos vaikka myisitte nyt nykyisen tappiolla, muuttisitte välillä vuokralle ja taas kohta ostaisitte kun vuokralla on kallista rahaa palaisi varainsiirtoveroihin, lainijenkäsittelykuluihin, takuumaksuihin, muuttokuluihin yms. aika paljon ja menisi ihan hukkaan, siinä mielessä parempi pysyä siinä missä jo olette.
Sukelluksessa aina joku ottaa kolhua, eniten ne jotka osti kuplan huipulla ja joutuvat myymään silloin kun ollaan pohjalla, ne taas jotka osti huipulla mutta pystyvät pitämään lama-ajan yli pärjäävät ihan hyvin kun kuitenkin seuravassa nosteessa hinta palaa ennen romahdusta olleelle tasolle ja vähän ylikin, siinä vaiheessa tekee "tilin" josta saa hyvän pohjakassan seuraavaan asuntoon.
Eikö tämän yhtälön lopputulos ala olemaan jo itsellesikin selvä? Olette pelanneet upporikasta & rutiköyhää asuntomarkkinoilla ja saaneet Mustanpekan käteen: Asunto hintakuplan huipulla ylimitoitetulle velkavivulla.
Yritä nyt hyvä mies päästä asunnosta eroon ja hyväksy tosiasiat. Vuokralle meno saattaa tuntua takapakilta mutta ainakin pääsette jollain tavalla takaisin kuiville. Niinkuin itsekin jo totesit, hinnat menee jo alaspäin ja nyt viimeistään kannattaa hypätä kelkasta pois.
Tsemppiä teille!
Älä rakastu mammonaan,jos voit selvitä kuivin jaloin.Tilanne ei ole niin yksinkertainen kun se monesti näyttää.
Ota ensin pankkiin yhteyttä ja sovi vain korkojen maksusta ja sulattele vähän aikaa asiaa,hätäilemällä ei saa kuin harmia.
Usko Lukia.
Harvinaisen selkeä neuvo: Myy se asuntosi, joskus kannattaa tunnustaa tosiasiat ja minimoida tappiot.
Jo Warren Buffetkin totesi " Cut your losses and let your profits run".
Se on miehen tehtävä hommata perheelle leipää joten tämä on aika selkeä tilanne eli Norjaan vaan kaloja perkaamaan jos täältä työt loppuu. Työ on raakaa mutta pääset päälle neljän tonnin tienesteihin mistä täälläkin palstoilla luuhailevat akuankan luuseripuhelinmyyjät voivat vain uneksia.
""Se on miehen tehtävä hommata perheelle leipää joten tämä ""
Ehkä oli joskus muttaa vaimolla sama palkka kuin minulla eli kummallakin 3,500 euroa kuukaudessa tulot niin kyllä se aika puoliksi käy ne meidän perheen tulot.
Tule vaikka meille lumilapiopojaksi vanhaan puistolaan jos taskurahaa halajat. On jotain paikkoja mihin 8hp tela-hondakaan ei pääse ja itse en lapiohommia tällä statuksella enää tee. Pysy vain omistajana poika, niin voit tulla yhtä viisaaksi ja kunnioitettavaksi älyköksi kuin OKOL.
Ja yhtäpöljäksi kuin okol.Ikuiseen velkakiikkuun.Suurine läskeineen.
Omakotilupa hurulle,ei sinun taskurahat nyt paljon auta,jäät työntelemään koliasi yksin.
Siinä statukset unohtuu ja velat tulee mieleen kun työntelet lumia.Että jatka maksamista kun vielä voit.
Vaikka kyseessä on provo, vastaan silti. Kannattaa neuvotella heti lyhennysvapaista pankin kanssa, sinnitellä sen velan kanssa ja ottaa vastaan mitä työtä tahansa. Jos lainansa kanssa jotenkuten selviää niin jää pakosti voitolle. Jos taas menee vuokralle, se on näillä koroilla varmasti kalliimpaa kuin korot vastike.
Tässä muuleille nopea helpotus velkaongelmiin. Narua kaulaan vaan, eka varttitunti on hieman vaikeaa sit helpottaa kyllä.