Tuttavani osti puutaloyhtiöstä kaksion (yhtiössä n.20 asuntoa) viime syksynä, virallinen muuttopäivä 1. marraskuuta 2011, itse muutto jo 24.10.2011. Ongelma on seuraava: Osassa taloyhtiön asunnoista oli ollut rakennusvirhe pesutiloissa joten tekninen isännöitsijä oli tilannut rakennusliikkeeltä remontin, jossa pesuhuoneen viereiseen komeroon tehtiin pesukoneelle lattiakaivo valutyö lattian laatoitus. Työn maksaa jokainen asunnonomistaja itse kertaluontoisesti, koska työtä ei tehty taloyhtiön jokaiseen asuntoon. Työ on tilattu ja tehty edellisen omistajan aikana ennen muuttoajankohtaa, eikä asuntoa myytäessä mainittu halaistulla sanallakaan tällaisen kulun olemassaolemisesta. Lasku tästä työstä tuli vasta 4. tammikuuta 2012, ja kaiken huipuksi asunnon uuden omistajan nimellä vaikka hän ei ole missään vaiheessa tekemisissä koko remontin kanssa. Kenelle kuuluu maksuvelvollisuus tällaisessa tapauksessa, laskun summa on sen verran rouhea että sitä ei yksinasuvan taskurahoilla makseta.
Remonttikuluista tullut ongelma
Olli
3277
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Oliko tuosta remontista mainintaa isännöitsijätodistuksessa tai yhtiökokouspöytäkirjassa?
Nuohan luitte ennen kaupan tekemistä? Jos noissa documenteissa asiasta oli merkintä, niin silloinhan teidän piti olla tietoinen asiasta. Siis jos luitte noi paperit.
Siis te. Tuskin sinä täällä kysyt tuttavasi puolesta.
Jos taas merkintää missään ei ollut, niin silloin SAATTAA tulla kysymykseen asian salaaminen myyjän puolelta, ja vaatimus hänelle. Viime kädessä asian vieminen oikeuteen. Siellä tosin voi sitten käydä miten tahansa.
Eli oikeus tapahtuu. Se onko oikeus myyjän vai ostajan edun kannaklla on ilmeiseti yhtä suuri kysymysmerkki. Kun se miten oikeus antaa tuomioita ja nekin vesitetään ensikertalainen joka käyttäytyi hyvin. Mieleen tulee nuoren vaalean työtön surma imatralta. Sisko sitten päätti päivänsä kun kuuli että tuomittu oli jo vapautumassa käytännössä katsottuna aivan liian pian kun riisti toisen hengen
Jos asunnoissa on ollut rakennusvirhe, joka on ollut yhtiön vastuulla, kuten vesieristeet ja lattiakaivot, niin lasku kuuluu yhtiön maksettavaksi.
Tähän viittaisi sekin, että isännöitsijä on työn tilaaja. Osakkeenomistaja ei ole velvollinen maksamaan mitään tällaisia laskuja. Eli jos asia on yhtiön vastuulla oleva korjaus, niin kaikki osakkaat maksavat siitä yhtiövastikkeissa. Sillä ei ole merkitystä, että työtä ei tehty jokaiseen asuntoon. On huomattavasti yleisempää, että korjauksia tehdään vain tiettyihin asuntoihin esim. vesivahinkojen yhteydessä.
Jos edellinen osakas ja isännöitsijä ovat sopineet, että isännöitsijä tilaa työn vaikka osakkeenomistaja on korjauksesta vastuullinen, niin maksaja on se, kenen kanssa isännöitsijä on asiasta sopinut: eli edellinen osakas.