Hei kaikki.
Olen tehnyt vuokrasopimuksen asunnosta, mutta nykyinen vuokranantajani perui irtisanomiseni ja näin ollen asunnontarvekin peruuntui, koska jään mielummin nykyiseen asuntooni (halvempi, paremmin varusteltu, parempi sijainti, ei muuttostressiä... jne). Ilmoitin uuden asunnon irtisanomisesta vuokranantajalle, joka otti asian raskaasti ja haukkui minut.
Vuokrasopimus alkaa 1.2.2012 ja ilmoitin irtisanomisesta 28.1.2012 puhelimitse sekä kirjatulla kirjeellä 30.1.2012. On selvää, että minun tulee maksaa helmikuun vuokra, mutta jos vuokranantaja heittäytyy hankalaksi, voiko hän jättää kirjeen noutamatta ja vaatia lisävuokraa seuraaviltakin kuukausilta?
Hän ei myöskään suostunut sopimaan, että asunto olisi heti vapaa jos esim. maksan puolen kuun vuokran tai että olisin auttanut häntä uuden vuokralaisen etsimisessä. Eikö tässäkin asiassa olisi järkevää päästä sopuun, vaikka vuokranantaja kuinka olisi vihainen sopimuksen irtisanomisesta?
Olen tehnyt vuokrasopimuksen asunnosta, mutta nykyinen vuokranantajani perui irtisanomiseni ja näin ollen asunnontarvekin peruuntui, koska jään mielummin nykyiseen asuntooni (halvempi, paremmin varusteltu, parempi sijainti, ei muuttostressiä... jne). Ilmoitin uuden asunnon irtisanomisesta vuokranantajalle, joka otti asian raskaasti ja haukkui minut.
Vuokrasopimus alkaa 1.2.2012 ja ilmoitin irtisanomisesta 28.1.2012 puhelimitse sekä kirjatulla kirjeellä 30.1.2012. On selvää, että minun tulee maksaa helmikuun vuokra, mutta jos vuokranantaja heittäytyy hankalaksi, voiko hän jättää kirjeen noutamatta ja vaatia lisävuokraa seuraaviltakin kuukausilta?
Hän ei myöskään suostunut sopimaan, että asunto olisi heti vapaa jos esim. maksan puolen kuun vuokran tai että olisin auttanut häntä uuden vuokralaisen etsimisessä. Eikö tässäkin asiassa olisi järkevää päästä sopuun, vaikka vuokranantaja kuinka olisi vihainen sopimuksen irtisanomisesta?
Vastaukset 1
Vanhimmat
Sinun tilanteessa soittaisin nykyiselle (missä nyt asut) vuokraisännälle ja juttelisin puhelimessa tilanteessa pidempäänkin. Hieman ihmetyttää, että miksi päätti kuitenkin perua irtisanomisen? Ettei vain myöhemmin sitten sanoisi kuitenkin irti kun myynti ei osunutkaan kuitenkaan oikeaan saumaan kun potentiaalinen ostaja esim. tuttava peruikin alustavan kaupan viime tingassa?
Mielestäni uusi vuokranantaja tekee siinä mielessä tyhmästi, ettei suostu yhteistyöhön. Sinuna vaatisin avaimet, koska silloin voi myös varmistaa, että jos kerran koko kuukauden vuokra pitää maksaa, niin sinne ei sitten ketään toista muuta salaa eikä sinua voida mitenkään syyttää asunnon kulumisesta jos toinen osapuoli jotain tuhoa aiheuttaa.
Voi olla, ettei saamasi asunto ole kovin helposti vuokrattavissa niin kovalla vuokralla, jolloin vuokrasopimuksen peruuntuminen harmittaa uutta vuokraisäntää.
Itse koittaisin sopia niin, että ***JOS*** uusi vuokralainen löytyy ja haluaa muuttaa helmikuun aikana sisälle, niin maksat VAIN niistä päivistä vuokraa kun se on todellisuudessa tyhjillään ja uusi vuokralainen maksaa niistä helmikuun päivistä kun se on oikeasti vuokrattuna. Jos ei uutta vuokralaista löydy, niin silloin joudut maksamaan koko helmikuun kuitenkin. Tällä järjestellyllä kumpikin voi voittaa JOS kumpikin osapuoli on oikeasta aktiivinen. Ei tarvitse maksaa niin paljoa vuokraa eikä vuokraisännälle tule yhtään tyhjäkäynnin riskiä (tulojen menetystä) kun vuokraus ei katkea. Avainsanat neuvottelussa on väläyttää "ei tulojen menetystä", jotta saat hänet kuuntelemaan...