Hei,
Sanotaan, että hyvin suunniteltu on puoliksi tehty niin olen tässä koittanut perehtyä rakennussuunnitteluun omaa projektia silmälläpitäen.
Joten ihan mielenkiinnosta kysyisin, kuinka kauan talonne suunnittelutyö kesti? eli sekä kalenterikuukausissa että suunnittelijan tunneissa?
Löytyikö suunnittelijat helposti ja olivatko suunnitelmat onnistuneet? Tekisitkö jotain toisin?
Teittekö ns. hankesuunnitelmaa ja oliko mitään suunnitelmia olemassa vielä ennen tontin hankintaa?
Kuinka paljon suunnittelua
Rakn2012
2
299
Vastaukset 2
- uunittelija
>>oliko mitään suunnitelmia olemassa vielä ennen tontin hankintaa?
Tottahan toki jotain suunnitelmia oli, mutta kun Tampereen kaupunkin kaavoittaa sellaisia tontteja, että niihin ei mikään valmis suunnitelma uppoa. Täytyi siis aloittaa täysin alusta. Ehdottomasti on hyvä tehdä hankesuunnitelma jo ennen tontin hankintaa. Ja hankesuunnitelma omakotitalokohteissa tarkoittaa kartoitusa siitä, mitä tiloja taloon halutaan - mikä kokoiseksi tuo tilaohjelma ajaa talon, onko sen kokoinen talo leimallisesti 1-kerroksinen, rinnetalo kellarilla, 2-kerroksinen vaiko joku muu - ja ennen kaikkea vaikkapa neliöhintakustannusarvio, jota verrataan budjettiin. Vasta sen jälkeen voi onnistua tonttikaupoissaan. Murheellisia tarinoita näkee, kun yritetään tehdä 1-kerroksista perustaloa edustavalle rinnetontille, kun ei tonttia ostettaessa älytty, että meidän budjetilla ei saa kuin 125 neliötä yhteen kerrokseen...
Hyvän suunnittelijan tunnistaa siitä, että hän aloittaa ensimmäisen palaverin tuolla keskustelulla. Ja jos ei suunnittelija pyri heti kärkeen kartoittamaan hankkeen budjettiraamia, kannattaa vakavasi harkita suunnittelijan vaihtamista - on se sen verran tärkeä vaihe tuo hankesuunnittelu.
http://www.taloapu.fi/art01.htm
Työmäärästä sen verran, että säästeliäästi suunnitellen eli asioita yksi kerrallaan ratkaisten (eikä silleen että ruhjaistaan kerrasta luonnos ja sitten paikotaan kaikkia yksityiskohtia), oman kokemukseni mukaan (luonnostelen työkseni) omakotitalon luonnosvaihe syö tunteja parikymmentä (1-tasoinen perustalo) tai 40....60 (monimuotoisempi rinnetalo tai 1,5...2-kerroksinen)
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ampuminen kylpylässä
Onko vornasen timbe käynyt hiukan kylpemässä vai mikä tämä ampumatapaus on kylpylässä? Tuntuu aika villi meno olevan naa741670- 231182
Kemijärvellä vesionnettomuus
Pitkänsillan ja taiteilijanniemen välillä nähty henkilön painuvan veden alle. Mitä on tapahtunut? Onko vesihiisi taas as321073Hei, voitko kuunnella
Voisitko auttaa minua selvittämään asioita? En halua ajaa sinua hulluuteen kanssani, en sitoa sinua, en esittää vaatimu134906Joku porukka lähtenyt täältä
Ihmeen hiljainen on palsta nyt. Yleensä tänne tulvii aloituksia yms, mutta nyt on kyllä erikoisen hiljaista.189826- 64694
Olipa yllätys
Kuten hyvin moni tiesi/arvasi että valetta alusta loppuun toi *olemme ystäviä* satu. Instassaan käsi kädessä kuva kertoo192619On todella ikävää
Todella ikävää, että asiat ovat menneet tällaisiksi. Tämä ei ollut missään vaiheessa tarkoitukseni. Olen tehnyt virheit79598- 49561
- 71557
Se kun olit pitkästä aikaa silmieni edessä
Oli kyllä sykähdyttävää. Tiedätkö, mikä laittaa minut ikävöimään sinua? Kun palautan mieleeni valtavan ihanan olemuksen,32518- 55507
- 57485
Oletteko koskaan torjuneet kaivattuanne?
Minä olen, kun en silloin tajunnut vielä ihastuneeni. Yritin paikata tapahtunutta, mutta ei onnistunut enää.25457Kai sä mies ymmärrät..
..ettet jättänyt vaihtoahtoa. Tottakai toivon vielä, että pystyisit toimimaan niin että asiat korjaantuisivat. Vahvast28432- 34424
- 33423
- 40417
- 16409
- 82398