Minulla on 2 lasta ja omaisuutena "mummonmökki" lähellä (15 km) suurta kaupunkia kaavoittamattomalla (n. 2000 m2 ) maalla sekä perintöosuus (nykyisin pesältä omaksi lunastettuna) saman kaupungin aluella kaavoituksen alla olevalla alueella (n. 5.000 m2). Yksi lapsi haluaisi tämän "mummonmökin", jonka halaaisinkin jättää hänelle "puhtaana käteen", koska toisella lapsella on jo "oma kotinsa" ja on saanut jo ennakkoperintöä ja maksanut lahjaverot.
Jos minusta aika jättää ennenkuin nuo perintömaat tulevat kaavoitetuksi ja myyntikuntoon ja rahat jaettavaksi niin mitenkä voisin varautua siihen, ettei "mummonmökkiäni" tarvitse myydä perintöverojen maksuun, ainoa keinoko laittaa käteistä rahaa sukanvarteen?
Jos minusta aika jättää ennenkuin nuo perintömaat tulevat kaavoitetuksi ja myyntikuntoon ja rahat jaettavaksi niin mitenkä voisin varautua siihen, ettei "mummonmökkiäni" tarvitse myydä perintöverojen maksuun, ainoa keinoko laittaa käteistä rahaa sukanvarteen?
Vastaukset 1
Vanhimmat
Äkikseltään tuli mieleen eräs keino, mutta tarkista lakimieheltä sen pätevyys.
Määrää testamentissa toisen jo nyt saamat lahjat ja tai rahat (summat) huomioitavaksi ennakkoperintönä (vaikka onkin oletuksena) ja yksilöitynä (legaattina) se mökki haluamallesi perilliselle. Loput perintösi määräät jaettavaksi siten, että kummankin saama perintö tulee yhtäsuureksi. Tämän lisäksi määräät molempien perintöverot maksettavaksi pesän varoista ennen perinnönjakoa. Jotenkin tähän tapaan.
Ongelmaksi (riitely) jää mökin arvosta sopiminen, ellet määrää sitäkin, koska lahjat huomioidaan kuitenkin niiden antoajan lahjaveroarvolla. Kaavoituksen viipyminen kuolemasi jälkeen on ilmeisesti ongelma, koska ilmeisesti hinta nousisi sen selvittyä.
Tavoittelemasi tasapuolisuus on kunniallista, mutta ilmeisen vaikeaa kovin tarkasti. Kuolemasi jälkeisten riitojen estämiseksi tapauksessanne olis paikallaan keskustella asia kolmistaan etukäteen, ettei testamentti tule yllätyksenä.