Oletetaan että tuhnu arvasi laman olevan tulossa ja jätti ostamatta 2006 uuden keskimääräisen 100 neliön kerrostaloasunnon. Alla on vuosiluku, neliöhinta ja tappio 100 neliön asunnosta vuoteen 2006 verrattuna.
vuosi, €/m2 tappio
2006 2786 -20200
2007 2924 -34000
2008 3044 -46000
2009 3059 -47500
2010 3342 -75800
2011 3494 -91000
Aika kallista... Aika kiire ostaa jos aikoo pärjätä alle sadan tonnin tappiolla. Tuohon tietty vielä vuokrat päälle... huh huh.
vuosi, €/m2 tappio
2006 2786 -20200
2007 2924 -34000
2008 3044 -46000
2009 3059 -47500
2010 3342 -75800
2011 3494 -91000
Aika kallista... Aika kiire ostaa jos aikoo pärjätä alle sadan tonnin tappiolla. Tuohon tietty vielä vuokrat päälle... huh huh.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Muista kuitenkin tämä kok 2000 luku on kupla.
Eli 12 vuotta on kuplassa suomalaiset mennyt.
90 luvun alussa asuntojen hintoihin tuli voimakas korjausliike laskien hintoja,ne nousivat maltillisesti vuosituhannen vaihteeseen.
2000 luvulla ne nouseet kokoajan käytännössä.tätä ruokkii itse kuplan maksajat.
Hitas asunnoissa tilanne on kääntynyt hiukan toisen laiseksi ja markkina hintaa ei saa.Tässäkin määrää ostajat joilla ei ole niin päämärkänä.
Markkinoilta saa helposti ostettua vuoden 2006 hinnalla ok-taloja.
Tuolloin ei ole välittäjiä pelissä,se riippuu alueesta ja ostajasta ja myyjästä.
Ainoan jonka on voinut menettää on vuokrat ne on menetetty.
Et saa mitään tuolla hinnalla kuin valehtelemalla/pelottelemalla/muuten uhkailemalla. Vanhojen mummojen harhaanjohtaminen syrjäseuduilla voisi ollakin ihan kannattavaa, muta ei kai kukaan sellaista harrasta.
Asunnot myydään autioituvia muuttotappiopaikkakuntia lukuunottamatta markkinahinnalla. Jos ei myydä, niin sääliksi käy myyjää jos joku veijari onnistuisi puhumaan tietämättömän huonoon kauppaan.
Itse asiassa vasta tuossa 2006 on saavutettu asuntojen hinnoissa normaali taso.
ashi_2009_03_2009-10-30_kat_003_fi_001.gif
Plus 6 vuotta elämästään kassulla luukutellen on menetetty ja sitä ei koskaan saa takaisin. Elämässä on kuule Luigi tärkeämpiäkin asioita ja arvoja kuin raha.
Ei tietenkään valehtelu,uhkailu,jne ne muulien juttuja.
Asuntoja ostetaan käsittämättömän edullisesti ostin 2005 vuonna rantakiinteistön,omistin talven yli noin 9 kuukautta ja möin 5 kertaisella tuotolla.
se on paras kerroin minkä olen saanut tuolla aikavälillä 9 kuukaudessa.
Mutta muulit on maksaneet koko 2000 luvun kuplaa he maksavat markkinahinnan tosin ei enään hitas asunnoissa ei mene kaupaksi enään.
Itse olette maksaneet tyhmyyttänne, sitähän sä kysyit.
Ei kun tuota se on nyt niin että kerroppas sun konstit näihin tuotteliaisiin kauppoihin? Miten saat jonkun myymään -70% hinnalla juuri sinulle. Ja millä h*elvetin perusteella saat mukamas myytyä saman kiinteistön alle vuoden päästä 5 kertaisella voitolla, eli 6 kertaisella hinnalla????
Eihän näitä juttuja usko kukaan. Ja kun vielä sait jauhot suuhun kun kerrottiin, ettei kukaan ollut maksanut sellaisia myyntivoittoveroja sinä aikana kun mukamas myit jonkun kohteen, niin tsot tsot. Lopetapas nyt tuo ihmisten juksaus. Menee ihan hassuksi kuule kohta.
Huh huh!
On kumma kun muuleille on ihme jos joku onkin taitavampi kuin itse velkainen muuli.
Nämä eivät ole tuulesta temmattuja vaan tosielämästä metsien maasta.
Voi ihme kun te ostitte liian kalliilla,kun ostin tämän nykyisen ok-talon finanssikriisin aikoihin ostin tämän kakkosasunnoksi,no päätinkin myydä toisen taloista veke ja muuttaa ostamaani kakkoskotiin.
Tämä talo ostettiin noin 2007 ja talo oli vuokralla välillä eli tienaamassa.
no nyt jos markkinahinalla möisin 3-4 kertaisen tuoton. vuokrat vielä päälle.
Ei tämä ole sen ihmeellisempää.Kun osaa ostaa eikä maksa liikaa.
Tämä on harvinainen ok-talo koska en ole myynyt tätä.Ostaja kyllä olisi mutta en tiedä viitsinkö myydä.
On siis kohteita jotka minulla on kaksikin vuotta ja enemmänkin.
Mutta kohteita on ollut jotka on myyty melko rivakasti.
Nytkin olisi kohteita joista tekisi tilin melkoisen,voin sanoa näitä on aika paljonkin.
Monista kohteista joita tiedän saa tuplattua hinnan välittömästi,tämä ei vaan kiinosta on liian helppoa.
periaate on 3-4 kertaistaa, jolloin kohteita ei tarvii hankkia alvariinsa.
Ja jos te olitte tumpeloja ja maksoitte niin oma vika,minulla on kaikki ostajat olleet muuleja,joka kerta kun muuli on luulut että rahat riittää ,ei ole riitänyt,,on menty pankkiin uudestaan,viimeksi kun möin ok-talon hätääntynyt muuli soitti pankkivirkailijan kanssa tiskiltä,muuli yritti hätääntyneesti vakuuttaa että saa lisää rahaa.
Pankkivirkailija tuumas Lukille kyllä se saa lisäärahaa,Luki sanoi op pankin virkailijalle puhelimessa että pikkuisen epäilytti että saako enään manikkaa.
Tämä muuli osti hyvän talon täysin päämärkänä erittäinhyväpalkainen ja joutui hankkimaan takaajia,vaikka työuraa oli yli 20 vuotta.
Kaiken maailman juttuja, ei huh huh. Ennen kuin Liski soitti tv:ssä toiselle välittäjälle, että nyt on liian kova hinta et puhunut koskaan, että olisit itse niin tehnyt. Heti kuin tuon näit telkkarissa olet muka kuulemma itsekin soitellut väittäjille. Oh hoh, et sinä saa ostettua pilkkahinnalla useita kiinteistöjä. Et taida ymmärtää, että jos tarjoat 70% alle pyynnin niin sinulle nauretaan. Ja kas, yhtäkkiä muka puolen vuoden päästä löydät täydellä hinnalla ostajan sinne metän keskelle, johon ei ollut yhtään tulijaa silloin kun sinä ostit. HAHAHA! Tuhlaat vain omaa aikaasi kun ei kukaan näitä usko.
Ja edelleen, mites se kun kukaan ei ollut maksanut sellaisia myyntivoittoveroja sinä vuonna kun myit?? Selitätkös nyt?